Prix immobilier à Paris : le 11ème arrondissement - 75011

Flecheslider

Distribution par prix m² moyen

    Nous n'avons pas assez de données pour afficher la distribution par prix au m² moyen. Revenez plus tard lorsque nous aurons plus de données à vous proposer.
    Prix m² moyen appartement
    11 850 €
    Min 7 171 €
    Max 19 524 €
    En savoir plus
    Prix m² moyen maison
    11 995 €
    Min 11 429 €
    Max 12 632 €
    En savoir plus

    Estimez précisément et gratuitement la valeur de votre bien en rentrant ses caractéristiques dans notre outil.

    Estimer mon bien en ligne

    Qui sommes-nous ?

    Liberkeys est une agence immobilière en ligne.

    Nous proposons une offre clé en main de vente immobilière avec des frais fixes de 4 990 € payés uniquement en cas de succès.

    Ic estimation

    Estimation à domicile

    • Estimation sur place de votre bien

    • Utilisation de la technologie Liberkeys pour valoriser au mieux votre propriété

    • Remise d'un dossier complet d'estimation sous 24h

    Ic marketing

    Marketing de l'annonce

    • Multi-diffusion sur + de 30 portails

    • Photos professionnelles, plan 2D et visite virtuelle

    • Suivi de la performance de votre bien sur les différents portails

    Ic visit

    Réalisation des visites

    • Qualification des acheteurs

    • Réalisation des visites par un agent Liberkeys

    • Compte-rendu détaillé dans les heures suivant la visite

    Ic offer

    Négociation des offres

    • Savoir-faire et technologie pour déclencher les meilleures offres

    • Mise en concurrence transparente afin d'obtenir le meilleur prix

    • Notification et vérification des offres en temps réel

    Ic legal

    Gestion de la partie légale

    • Gestion des documents nécessaires à la rédaction de la promesse de vente

    • Possibilité de signature par un agent Liberkeys via procuration

    • Suivi en temps réel de l'avancement

    Prendre rendez-vous avec un agent

    Biens vendus par Liberkeys dans le 11ème arrondissement

    25 174 €

    Économie de frais d'agence moyenne réalisée par nos clients

    18 jours

    Délai de vente moyen par nos agents

    Valorisez au mieux votre bien sur le marché et vendez au meilleur prix grâce à nos frais fixes.

    Concrétiser mon projet

    Ce que nos clients disent de nous

    Détail des prix de l'immobilier : Paris 11ème arrondissement

    Liberkeys estime le prix moyen du mètre carré à 11 851 €/m² pour le 11ème arrondissement de Paris. Ce prix moyen de l'immobilier concerne tous les types de biens présents sur le marché.

    Prix m² pour un appartement

    11 850 € est le prix moyen au m² des appartements dans le 11ème arrondissement de Paris. Selon le quartier, celui-ci varie entre 7 171 € et 19 524 €.

    Prix m² pour une maison

    Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à 11 995 € dans le 11ème arrondissement. Suivant le quartier et le cachet de la maison, il variera entre 11 429 € et 12 632 €.

    Quelles sont les particularités du marché immobilier à Paris 11 ?

    Le marché immobilier dans le onzième arrondissement est caractérisé par une très forte demande.

    Depuis quelques années, il est en effet rentré dans la liste des quartiers à la mode et donc très apprécié des parisiens. Les biens en vente partent ainsi très vite dans l’arrondissement et les marges de négociation sont faibles. Il profite de l'attractivité du marché immobilier des arrondissements voisins : les 3e et 4e arrondissements à l’ouest, et au nord par le 5e.

    Le secteur Beaumarchais-Richard Lenoir offre une ambiance dans la continuité du Marais. De par sa proximité avec ce quartier historique de Paris, la demande y est très élevée. Le secteur Oberkampf est un des autres coins du XIè où la demande est très forte. Les appartements à la vente n’ont pas de mal à trouver de nouveaux acquéreurs et s’arrachent auprès des jeunes actifs. Le délai de vente moyen d’un bien dans le quartier est de 3 semaines.

    Le secteur Nord-Est de l’arrondissement, à la frontière du 19e, est également fortement demandé. Le clivage des prix d’antan n’existe plus et les prix dans l’ensemble du 11e arrondissement dépassent aujourd’hui les 10 000 € du m².

    Présentation du 11ème arrondissement

    Avec plus de 150 000 habitants pour une superficie d’un peu plus de 360 hectares, le onzième arrondissement est l’arrondissement le plus densément peuplé de la capitale.

    Situé à l’est de la ville, le XIe se trouve à quelques encablures des bordures de Seine. Le XIe est un arrondissement historique de la capitale. Au XVIIème siècle, le destin de la France s’y joue lorsque des émeutiers prennent d’assaut la prison de la Bastille. Ce 14 juillet 1789 marque un tournant dans l’histoire de France en initiant le début de la Révolution Française.

    Cet arrondissement compte donc des endroits au passé historique très fort. La place de la Bastille, la place de la Nation mais également la place de la République, qui reste le lieu de recueillement emblématique au lendemain des attentats du 13 novembre 2015.

    Le 11e arrondissement ne fait pas partie des arrondissements les plus touristiques de la capitale. Toutefois, il est très apprécié des parisiens pour son ambiance et ses nombreux lieux de sortie. Il a connu une très forte gentrification ces dernières années, de nombreux vieux ateliers ouvriers ont notamment été transformés en de magnifiques lofts.

    La population y est plutôt jeune. Un grand nombre d’étudiants et de jeunes actifs ont posé leur valises dans le quartier. La proportion de 20-39 ans atteint plus de 40%, le 11e se veut comme un arrondissement à l’image de la jeunesse parisienne.

    Vivre dans le 11ème arrondissement

    Le XIe est certainement un des arrondissements les plus vivants de la capitale. Les alentours de Bastille, République ou Nation sont connus comme les endroits les plus festifs de la ville lumière.

    Le grand nombre de stations de métro font du 11e un des arrondissements les mieux desservis de la capitale. Un vrai atout pour se déplacer dans Paris facilement.

    SI le onzième est connu pour son côté festif, il est également connu pour ces nombreux lieux de culture. Le Bataclan et le Cirque d’Hiver ne sont que quelques exemples des nombreuses scènes de concert qui s’y trouvent.
    La vie se joue à l’extérieur dans ces quartiers. Les nombreuses terrasses et les quais du Canal Saint-Martin sont des endroits parfaits pour prendre l’air après une journée bien remplie.

    Les quartiers administratifs de Paris 11

    Paris est composé de 80 quartiers administratifs déterminés en 1860. Ils demeurent l’échelle administrative la plus fine de Paris.

    Le XIe arrondissement se divise en 4 quartiers administratifs :

    • Quartier de la Folie-Méricourt : historiquement habité par de nombreux ouvriers, le quartier est en pleine gentrification. Limité au sud par la Rue Oberkampf, le quartier est aujourd’hui dynamisé par l’activité des bars et restaurants ;
    • Quartier Saint-Ambroise : délimité par le Boulevard Voltaire ce quartier central et familial abrite la sublime église Saint Ambroise ;
    • Quartier Roquette : il attire une population nouvelle faite de jeunes actifs qui revitalisent ce quartier, la gentrification y est également à l’oeuvre ;
    • Quartier Sainte-Marguerite : situé entre le boulevard de Charonne et la place de la Nation, ce quartier est certainement le plus festif du XIème arrondissement.
    Les cookies assurent le bon fonctionnement de nos services. En utilisant ces derniers, vous acceptez l'utilisation des cookies. En savoir plus