Quel est le salaire et le rôle d'un négociateur immobilier ?

Le secteur de l'immobilier offre une multitude de métiers différents. Entre celui d'agent immobilier et d'agent commercial, il existe également celui de négociateur en immobilier qui se distingue par son apport dans les transactions immobilières. Chargé de trouver des acquéreurs pour les biens immobiliers mis en vente, de négocier les prix et de conclure les transactions, le négociateur immobilier est un acteur clé de ce marché en perpétuelle évolution.

Dans cet article, nous allons explorer en profondeur le salaire d'un négociateur immobilier, en mettant en lumière les différents facteurs qui influent sur sa rémunération. Nous verrons également les compétences nécessaires pour réussir dans ce métier. Dans le but de comprendre les déterminants qui définissent le salaire d'un négociateur immobilier.

Alors que vous soyez en reconversion professionnelle ou simplement intéressé de connaître le salaire d’un négociateur immobilier, on vous explique tout.

Qu’est-ce que le métier de négociateur immobilier ?

Le rôle du négociateur immobilier est fondamental dans les transactions immobilières. En effet, il est chargé de concilier à la fois les intérêts du vendeur et de l'acquéreur potentiel.

Dans le cadre de son travail, il est amené à intervenir aussi bien pour des opérations de location ou de vente. Ce professionnel accompagne ses clients dès le début du processus, en prospectant le bien et en organisant les visites, jusqu'à la signature de l'acte de vente authentique.

Pour être un bon négociateur en immobilier, il est important de renvoyer l’image de quelqu'un de confiance et qui sera prêt à défendre au mieux les intérêts de ses clients. Faire preuve de sérieux et de professionnalisme permet de faciliter la gestion d’un mandat. Il y a bien évidemment des compétences requises en négociation à avoir, que ce soit avec l’acheteur ou le vendeur. La fibre commerciale n'est donc pas à négliger. 

D’autre part, être négociateur immobilier c’est réaliser tous les jours une grande diversité d'activités. C’est pourquoi, une excellente organisation de son temps de travail est primordiale. 

Parmi une journée classique on peut retrouver les visites d’acheteurs potentiels, la prospection sur son secteur de nouveaux biens immobiliers pour son portefeuille, les négociations et les échanges avec les notaires. Ainsi une gestion minutieuse du temps s'avère essentielle pour mener à bien toutes les tâches avec succès.

Combien gagne un négociateur immobilier ?

En premier lieu, il est essentiel de faire une distinction entre le poste de négociateur immobilier salarié au sein d’une agence immobilière et le métier de négociateur immobilier indépendant qui travaille pour sa propre agence.

Bien entendu, ces deux statuts présentent à la fois des avantages et des inconvénients qui auront plus ou moins leur importance selon le profil de chacun.

Salaire de négociateur salarié

Si vous êtes salarié au sein d'une agence, votre rémunération repose généralement sur un salaire fixe mensuel conséquent. Il sera éventuellement complété par une partie variable moins importante, comme des primes.

L’autre avantage est qu’en tant qu'employé, vous pouvez vous concentrer exclusivement sur des missions liées à l'immobilier, sans vous préoccuper de la gestion d'entreprise. D’autre part, ce statut peut offrir certains avantages fournis par l'entreprise à ses employés. De même que les avantages d’un salarié de n’importe quelle entreprise. A savoir la possibilité de bénéficier des cotisations sociales (retraite et chômage), d’avoir une mutuelle santé etc…

En ce qui concerne la rémunération brute, les agences immobilières sont libres de fixer leurs propres niveaux de salaire. Elles vont bien entendu suivre les tendances du marché, mais il n’y a pas de rémunération mensuelle minimum, à part celui imposé par l’Etat. De ce fait, un négociateur niveau débutant peut espérer toucher un salaire moyen aux alentours de 30 000€ bruts par an.

Salaire de négociateur indépendant

A l’inverse du négociateur immobilier salarié, l’indépendant travaille pour sa propre agence. Le fait d’être son propre patron a comme avantage principal la possibilité de gérer son emploi du temps à sa convenance.

Là où un salarié doit rendre des comptes à un supérieur, l'indépendant se fixe ses propres objectifs et décide lui-même du temps à consacrer à son activité pour maximiser ses revenus.

Cependant, il est obligatoire d'exercer cette profession sous un statut d'entreprise déclarée. D’une manière générale, le statut de micro-entreprise est celui privilégié par les négociateurs immobiliers. Mais il existe également d’autres statuts comme le statut d'entrepreneur individuel (EI) ou d'entrepreneur individuel à responsabilité limitée (EIRL).

Vous l’avez compris, la fonction de négociateur indépendant dépasse les missions immobilières. En effet, il a à charge de gérer son entreprise et réaliser toutes les démarches administratives nécessaires à son bon fonctionnement.

De ce fait, l'indépendant ne perçoit pas de salaire mensuel fixe. Mais en contrepartie il va bénéficier d'une rémunération variable plus élevée. Cette part représente généralement autour de 60% de la commission perçue sur la vente d'un bien immobilier.

Chez Liberkeys, nos négociateurs indépendants sont rémunérés entre 70% et 85% du montant de chaque commission de vente.

Pourquoi devenir négociateur chez Liberkeys ?

Chez Liberkeys, nous avons à cœur de rendre l’immobilier plus simple et accessible pour tous. Nos agents sont les garants de cette expérience que nous transmettons à nos clients. C’est grâce à cette volonté de placer le client au centre de nos préoccupations, que nous sommes notés 4,9/5 sur plus de 3 000 retours clients.

Travailler pour Liberkeys, c’est bénéficier de nombreux avantages qui vous permettront d'atteindre vos objectifs.

1/ Un coaching personnalisé : Dès vos premiers jours au sein de notre agence immobilière, un coach vous formera mais vous suivra également au quotidien afin de vous aider à dépasser vos objectifs.

2/ Une rémunération attractive : Chez Liberkeys, tous nos négociateurs sont rémunérés entre 70 et 85% de la commission de vente d’un bien. Mais ce n’est pas tout, nous mettons aussi à leur disposition notre programme de parrainage actif. Il permet de recommander des nouveaux profils en échange de primes.

3/ Un pack professionnel complet : Pour vous aider au quotidien, nous vous mettons à disposition gratuitement tout un ensemble d’outils. Avec notamment l’apport de leads vendeurs, les photos professionnelles et la multi-diffusion.

4/ Un technologie unique : La technologie au service de nos agents, c’est ce que nous souhaitons. Fini les tâches à faible valeur et chronophage. Notre technologie unique permet à tous nos agents de se focaliser sur les tâches les plus importantes afin de booster leur efficacité.

Si vous êtes intéressé par cette passionnante aventure de négociateur immobilier, ne perdez plus de temps et contactez-nous dès à présent. Nous sommes en phase de recrutement et nous serions ravis de discuter avec vous !

‍