Comment devenir négociateur immobilier ?

Le négociateur immobilier occupe une place essentielle dans le secteur de l'immobilier, aux côtés de l'agent immobilier, du conseiller immobilier, de l'agent commercial et de l'expert immobilier.

Tous les ans, de nouvelles personnes sont attirées par cette profession, avec une rémunération qui peut vite être conséquente et une grande liberté de travail, on peut comprendre les raisons de cet engouement.

Dans cet article, nous allons voir quels sont les différents moyens pour devenir négociateur. Alors si vous êtes tenté par une reconversion professionnelle ou si vous souhaitez démarrer une carrière dans l'immobilier nous vous invitons à lire ces quelques lignes.

Quel est le rôle d'un négociateur immobilier ?

Le négociateur immobilier joue un rôle central dans les transactions immobilières en agissant comme intermédiaire entre les vendeurs et les potentiels acquéreurs. Sa mission consiste à prendre en charge l'ensemble d'un projet immobilier. Son travail débute par la prospection du bien et se conclut par la signature de l'acte de vente en présence du notaire.

De ce fait, en gérant son portefeuille de clients, il peut intervenir sur la vente d'un bien, de la gestion immobilière ou encore de la gestion locative.

Cependant, contrairement à l'agent immobilier, le négociateur immobilier n'est pas titulaire de la carte professionnelle (carte T). Afin d'exercer cette profession, il travaille au nom d'un agent immobilier détenteur de cette carte professionnelle.

Afin de réussir en tant que négociateur immobilier, il y a des compétences requises à avoir. Comme par exemple le fait d'apprécier le contact humain et d'être à l'écoute. En effet, il est essentiel d'établir des relations saines et de confiance avec ses clients lors de chaque transaction immobilière. De plus, avoir des compétences commerciales et savoir convaincre est également crucial dans certaines situations.

Par ailleurs, il est nécessaire d'avoir une excellente connaissance de son secteur géographique. Il est indispensable de se tenir constamment informé des derniers changements majeurs et des opportunités à saisir. Cela implique d'être mobile et disponible pour décrocher des mandats et effectuer les visites.

D'autre part, l'un des principaux avantages de ce métier réside dans la diversité de ses missions quotidiennes, ne laissant pas de place à la monotonie. En effet, avec la prospection auprès des vendeurs, l'organisation des visites pour les acheteurs et le suivi des dossiers clients, ce travail exige une grande résistance au stress.

Quels sont les diplômes requis pour devenir négociateur immobilier ?

Généralement, il est recommandé de suivre une formation spécialisée dans l'immobilier ou le droit pour exercer un métier dans ce domaine. Le BTS Professions Immobilières permet ainsi d'obtenir un diplôme de niveau BAC+2. Il existe également d'autres cursus universitaires tels que la licence professionnelle ou les masters spécialisés dans l'immobilier.

Cependant, il est possible d'exercer en tant que négociateur sans diplôme spécifique. Tant bien même il est conseillé de posséder des connaissances en immobilier ou des connaissances juridiques. Gardez à l'esprit que cela n'est nullement obligatoire pour devenir négociateur en immobilier.

Si vous choisissez de travailler en tant que négociateur immobilier indépendant, l'absence de diplôme ne pose pas de problème. Cependant, pour les agences immobilières, votre manque de diplôme peut rendre plus difficile votre recrutement. Dans ce cas, il est conseillé de mettre en avant chaque expérience professionnelle pertinente que vous avez eu par le passé.

Quel est le statut d'un négociateur immobilier ?

Le métier de négociateur immobilier permet de choisir entre deux différents statuts en fonction de votre profil et de vos préférences. Ainsi, vous pouvez exercer cette profession au sein d'une agence immobilière ou de manière indépendante.

A noter qu'il n'y a pas un statut meilleur qu'un autre, chacun possède ses avantages et ses inconvénients. L'important est d'opter pour celui qui match le mieux avec vos objectifs.

Premièrement, en tant que salarié d'une agence immobilière, vous bénéficierez des avantages d'un emploi classique tels qu'un salaire fixe mensuel, des éventuels avantages (ordinateur, téléphone, cotisations...) offerts par l'entreprise à tous ses employés. Mais également des missions spécifiquement centrées autour du métier de négociateur immobilier.

Par ailleurs, en tant que négociateur immobilier indépendant, l'avantage principal réside dans la rémunération. Contrairement au salarié qui reçoit un salaire fixe mensuel avec éventuellement des commissions, le travailleur indépendant ne bénéficie pas d'un salaire fixe mais peut percevoir une rémunération variable plus conséquente. La rémunération d'un agent indépendant dépend donc de son travail et de ses performances.

En tant que négociateur indépendant, vous pouvez organiser votre emploi du temps selon vos propres objectifs. Cependant, étant donné que vous êtes votre propre patron, vous devez également prendre en charge la gestion de votre entreprise. En tant qu'indépendant, vous devez créer votre propre agence et gérer toutes les démarches administratives nécessaires, depuis la création du statut jusqu'aux formalités annexes telles que l'assurance responsabilité civile.

Pourquoi devenir négociateur immobilier chez Liberkeys ?

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