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Bonne lecture !

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Peut-on acheter sans apport personnel ?

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Se lancer dans l’achat d’un bien immobilier est une étape importante qui creuse souvent un budget. Plusieurs méthodes de financement s’offrent à vous : financer avec ou sans apport personnel, faire une demande de crédit immobilier, bénéficier des aides… On vous livre ici les avantages et les inconvénients de chaque méthode.

Financer son projet avec un apport personnel

Vous avez de l’argent de côté ? Héritage, donation, épargne personnelle, PEL… Vous avez donc la possibilité de participer au financement de votre projet et ça ne peut être qu’à votre avantage. En effet, si vous souhaitez compléter votre financement avec un crédit immobilier, l’apport personnel est un véritable plus. Cela va tout simplement rassurer votre banquier car c’est signe que vous êtes capable de gérer votre argent et que vous honorerez vos remboursements.

De combien doit être l’apport ?

Il n’y a pas de montant fixe pour un apport personnel. Vous l’aurez compris, plus votre apport est important, mieux c’est ! Vous aurez ainsi moins à emprunter et votre banquier vous proposera davantage de solutions intéressantes.

En général, la banque fixe un montant minimum d’apport à 10% du montant total afin de couvrir les frais de notaire.

Financer son projet sans apport – C’est possible !

Si vous n’avez pas d’économies ou que vous ne souhaitez tout simplement pas utiliser votre épargne personnelle, c’est tout à fait possible ! Vous pouvez emprunter jusqu’à la totalité du montant de votre acquisition. On parle alors d’un crédit à 100%.

Attention, il est évident que votre banque devra étudier votre dossier avant de vous accorder votre prêt immobilier. Le plus souvent les banques tentent de déceler si vous êtes un profil dit à risques ou non. Pour cela, ils se basent sur plusieurs critères dont notamment votre âge, votre situation professionnelle, votre situation familiale, vos revenus et bien évidement la tenue de vos finances.

Où réaliser un prêt sans apport personnel ?

La majorité des banques fournissent aujourd’hui des crédits à 100%. C’est pourquoi on vous conseille de ne pas hésiter à les mettre en concurrence. En effet, si votre banquier s’aperçoit que la concurrence est sur le point d’accepter votre demande de crédit, il n’hésitera pas à vous proposer des solutions plus avantageuses afin de ne pas perdre votre dossier.

Afin de maximiser vos chances d’obtention d’un crédit, pensez à préparer un dossier de financement béton. Plus vous serez irréprochables auprès de votre banquier et plus vous mettrez les chances de votre côté. On vous livre ici tous nos conseils pour monter le plus solide des dossiers de financement.

Enfin, si votre situation ne vous permet pas de procéder à la demande d’un crédit à 100%, sachez qu’il existe de nombreuses aides au financement. PTZ, Prêt conventionné, PAS, Prêt action logement, vous trouverez forcément l’aide la plus adaptée à votre profil.

Pour conclure

Aujourd’hui, l’absence d’apport personnel n’est plus un frein dans l’achat d’un bien immobilier. Vous n’avez donc plus d’excuses pour vous lancer.

Pensez donc bien à préparer un dossier de financement béton, faire jouer la concurrence et ne négligez pas l’étendue des aides au financement qui s’offrent à vous !

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