En région Ile-de-France, il existe 6 villes où le neuf coûte moins cher que l'ancien. Or, acheter neuf est le rêve de beaucoup de Français. En effet, un bien neuf ne nécessite pas de travaux et est plus performant d'un point de vue énergétique. C'est donc une aubaine à ne pas manquer, d'autant plus que le développement du Grand Paris optimise de plus en plus la mobilité en IDF. Alors, comment expliquer ce phénomène? Quelles sont ces villes où le neuf est moins cher? Liberkeys vous explique tout.
N°1 : Asnières-sur-Seine, où le neuf coûte moins cher de 6 % !
Asnières-sur-Seine est la ville d'Ile-de-France où l'écart de prix entre le neuf et l'ancien est le plus flagrant. En effet, dans cette ville, acheter un logement ancien coûte 6 % plus cher que le neuf. Dans l'ancien, à Asnières, le prix du mètre carré s'élève à 6 544 € contre 6 157 € dans le neuf.
Asnières-sur-Seine, commune des Hauts-de-Seine, n'est qu'à une station de train de Paris-Saint-Lazare. Les transports y sont performants. C'est une ville animée avec de nombreux commerces attrayants et disposant de bonne infrastructures scolaires.
N°2 : Romainville
A Romainville également, le neuf coûte 6 % moins cher que l'ancien. Ainsi, au mètre carré, l'ancien coûte 5 222 € contre 4 918 € dans le neuf. Dans cette commune de Seine-Saint-Denis, les prix de l'immobilier sont susceptibles de grimper dans les 3 années à venir. En effet, l'extension de la ligne 11 du métro de Paris permettra, en 2023, de rallier la station République en une quinzaine de minutes seulement.
Par conséquent, pourquoi se priver de 3 mètres carrés de plus en moyenne? A Romainville, vous trouverez des infrastructures de sport et de loisirs de qualité, ainsi que de nombreuses lignes de transport. Néanmoins, les habitants relèvent toujours une certaine insécurité dans la commune.
N°3 : Sartrouville, le neuf coûte moins cher et le cadre est idéal
Un bien ancien à Sartrouville coûte 4 % plus cher qu'un bien neuf. Le prix au mètre carré dans l'ancien est de 4 226 € contre 4 068 € dans le neuf. Les transports y sont excellents, les habitants s'y sentent en sécurité. Le sport et les loisirs y ont place belle, tout comme la culture et l'enseignement.
Sartrouville offre un cadre de vie particulièrement agréable, et ses environs donnent lieu à des belles promenades.
N°4 : Ivry-sur-Seine
A Ivry, le neuf coûte 5 093 € au mètre carré contre 5 217 € dans l'ancien. L'atout principal de la commune réside dans ses moyens de transport. C'est donc un placement intéressant, mais la qualité de vie ne correspondra pas nécessairement à vos attentes.
Souvenez-vous qu'acheter neuf peut être une excellente idée dans le cadre d'un investissement locatif. En effet, le neuf est souvent plus attractif pour les locataires potentiels. De plus, vous réduisez les charges, les opérations de rénovation et vous vous épargnez les droits de mutation.
N°5 : Bagneux
A Bagneux, l'écart de prix entre le neuf et l'ancien se limite à 1 %. De fait, le prix au mètre carré dans l'ancien s'élève à 5 415 € contre 5 348 € dans le neuf. Une fois encore, Bagneux se distingue par son offre de transports.
Cependant, les habitants constatent un nombre de commerces relativement réduit. Néanmoins, la proximité avec Paris permet d'accéder à la capitale rapidement pour aller s'y promener et faire du shopping.
N°6 : Saint-Ouen
Enfin, à Saint-Ouen tout comme à Bagneux, l'écart de prix entre le neuf et l'ancien s'élève à 1 %. Un mètre carré dans un logement ancien de Saint-Ouen coûte 6 321 € contre 6 246 € dans le neuf.
Une fois encore, la proximité avec Paris y est plébiscitée par tous. De plus, Saint-Ouen est une ville en pleine mutation et qui accueille de nombreux sièges sociaux.
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