Acheter un bien immobilier est un engagement et une décision financière majeure qui peut influencer votre vie pour de nombreuses années. Cependant, la décision d'acheter seul ou en couple peut être complexe et il est important de peser les avantages et les inconvénients de chaque option avant de prendre une décision.
Dans le marché immobilier actuel, où les taux pour les emprunts sont en augmentation, une question perdure ; vaut il mieux acheter son logement seul comme un grand ou avec la personne qui partage notre vie ?
Quels sont les avantages à acheter seul ?
En 2019, la moitié des acquéreurs achetaient en couple mais l'autre moitié profitait de plusieurs avantages :
Des aides pour faciliter l'emprunt lorsque l'on achète seule(e)
Lorsque l'on achète seul(e), mathématiquement nous avons une capacité d'emprunt moins importante. Voilà pourquoi il existe plusieurs aides pour les primo-accédants. La plus connue étant le prêt à taux zéro (PTZ). Ce dispositif d'aide à l'accession permet d'acheter un appartement neuf en résidence principale en bénéficiant d'un taux nul.
On retiendra aussi le prêt patronal 1% Logement, le prêt Paris Logement, le prêt à l’accession sociale ou encore le prêt conventionné.
Que de bonnes nouvelles !
Quand on achète seul(e), nul besoin de faire des compromis
Si se voir un prêt accepté en couple est souvent beaucoup plus facile, trouver un logement qui ravira les deux acheteurs du couple, c'est une toute autre histoire. Rester en ville ou aller à la campagne, un grand jardin ou un grand séjour, un baignoire ou une douche... Les concessions à effectuer pour un achat immobilier sont nombreuses et plus difficiles à prendre en couple.
Acheter seul(e) c'est s'affranchir du sujet de la séparation
Même si ce n'est jamais agréable pour les couples de penser à la séparation, l'après est une chose importante à prendre en compte.
Séparer ses biens, devoir renoncer à une maison que l'on adorait, devoir retrouver une autre logement, parfois repasser en location...autant de déconvenues que l'on préfère éviter. Et qui n'arriveront pas aux personnes qui achètent seules.
Astuce pour les célibataires qui entre temps trouveront l'amour : vous pourrez toujours mettre votre bien en location.
Quels sont les avantages à acheter avec sa moitié ?
Il y a 2 grosses raisons pour lesquelles acheter un bien immobilier avec votre partenaire c'est quand même très avantageux :
Augmentation du budget
Seul on va plus vite, à 2 on va plus loin et ça vaut aussi pour l'immobilier.
Lorsque vous achetez un bien immobilier en couple, vous partagez les coûts liés à l'achat et à l'entretien de la propriété.
La demande d'apport pour un prêt immobilier devient de plus en plus haute et il est rare de pouvoir apporter seul(e) le montant que demande les institutions bancaires.
De plus, avec 2 salaires vous pourriez vous acheter un logement bien plus spacieux que si vous achetiez seul(e).
Répartition des coûts
Quand vous achetez un bien immobilier à 2, vous partagez les coûts liés à l'achat et à l'entretien de la propriété. Vous ne payerez donc qu'une fois la taxe foncière, internet, l'électricité, le chauffage et votre abonnement Netflix. Avouez que c'est quand même pas mal tentant.
Les célibataires, on oublie la coloc et on passe à la copro avec un ami ?
Les célibataires on a aussi pensé à vous. Eh oui ! On peut être seul(e) et tout de même acheter à deux ! Comment ça marche ?
Comme pour l'achat en couple, le prêteur crédit basera l’approbation sur votre revenu combiné et la moyenne des deux scores de crédit. Cela augmente vos possibilités de financement sans devoir forcément être en couple.
Un bon compromis quand on veut les avantages du couple sans les inconvénients.
Bon... nous n'avons pas vraiment la réponse à la question initiale : vaut-il mieux acheter seul(e) ou en couple car cela dépend des choix de vie de chacun(e). Les 2 cas de figures ont leur lot d'avantages mais aussi d'inconvénients .
Cependant, une certitude demeure : acheter seul(e) ou en couple, c'est bien car devenir propriétaire c'est se construire un patrimoine immobilier.
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