Où loger dans la capitale à moindre coût ? Au premier abord la réponse à cette question ne semble pas évidente. Soucieux de vous aider dans la recherche de votre logement dans Paris on a donc décidé de réaliser un classement des arrondissements les moins chers !
Avec une moyenne au m² dépassant les 10 000€, l’immobilier à Paris n’est pas à la portée de toutes les bourses. Cette augmentation des prix initiée depuis 2015 s'est généralisée à l'ensemble des arrondissements de la capitale.
Suite à la crise du Coronavirus, les prix de l'immobilier parisien connaissent un coup d'arrêt. La période actuelle est donc peut-être un moment opportun pour investir dans la pierre. On vous a donc préparé un petit top 5 des arrondissements parisiens les moins chers où il est temps d'investir.
Un trio de tête composés d'arrondissements de l'est parisien
Avec des prix inférieurs au 10 000€ du m², le XIX et XXème arrondissements dominent le classement. Situés au nord est de Paris, ces arrondissements font office d’exception dans la capitale.
1 - Le 19e arrondissement
En tête de ce classement avec un prix moyen au m² de 9 191€ : le XIXème arrondissement. Le secteur Flandre Aubervilliers et le Quartier du Pont de Flandre sont les plus accessibles de l'arrondissement avec des prix au m² autour de 8 500€.
2 - Le 20e arrondissement
En deuxième position de ce classement, avec des prix légèrement plus élevés le XXème qui affiche un prix au m² à 9513€. Ancien bastion ouvrier, le XXème a vu grandir des personnalités de renom comme Edith Piaf. Les quartiers de Belleville et du Père Lachaise sont ceux où la demande est la plus forte.
3 - Le 13e arrondissement
A la troisième place de ce classement on retrouve le XIIIème arrondissement avec un prix au m² moyen de 10 064€. Situé sur la rive gauche de la Seine, le XIIIème arrondissement compte environ 180 000 habitants. Grâce aux nombreux travaux de réaménagement initié au siècle dernier, son passé de quartier industriel est dorénavant derrière lui.
Le XIIème et le XVIIIème complètent ce top 5 des arrondissements pas chers de Paris
Avec des prix au m² légèrement supérieurs à 10 000€, le XIIème et XVIIIème restent donc des arrondissements où il est encore possible de trouver des logements à des prix abordables.
4 - Le 18e arrondissement
Véritable eldorado des nouveaux investisseurs parisiens le XVIIIème a connu une croissance très forte sur la dernière décennie. Avec des prix frôlant les 12 000€ le quartier de Montmartre est le quartier le plus demandé du XVIIIème. Il rivalise ainsi avec les quartiers centraux de la capitale.
5 - Le 12e arrondissement
Le XIIème arrondissement est un arrondissement ne manquant pas non plus de charme. Abritant le Bois de Vincennes, l'offre dans le XIIème est composée de nombreux appartements familiaux. Ces biens situés à deux pas du poumon vert de la capitale affichent encore des prix intéressants. Alors n'attendez pas pour investir !
Tous ces arrondissements sont cependant victimes d’une forte gentrification depuis quelques années. La différence de prix entre ces quartiers légèrement en périphérie et les arrondissements centraux de capitale tend à diminuer année après année.
Cette montée des prix observée même dans des quartiers auparavant délaissés s’étend aujourd'hui aux villes périphériques de la capitale. Selon un rapport publié par Les Notaires du Grand Paris, en l’espace de 10 ans les prix à Saint-Ouen ont ainsi augmenté de plus de 60%. Pour répondre à une demande grandissante un grand nombre de programmes immobiliers ont ainsi vu le jour ces dernières années.
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