Newsletter

Vers le site Liberkeys

Télécharger notre guide du vendeur

Voici toutes les étapes pour réussir votre vente

Le guide a bien été envoyé à l'adresse

Vous avez maintenant toutes les cles pour devenir un pro de la vente immobilière.

Bonne lecture !

triangle triangle

Paris attire les fortunes du monde entier

triangle Temps de lecture : 2 minutes

Paris a été élue la ville qui attire le plus de grandes fortunes dans le monde en 2019. Voici le constat dressé par l’agence immobilière de luxe Barnes ! La ville lumière devance New-York et Tokyo. L’agence britannique explique ce succès par le fait que Paris profite d’une « offre immobilière de grande qualité dans la quasi-totalité de ses arrondissements ».

Deuxième ville touristique dans le monde, Paris attire toujours autant de touristes chaque année. Une étude publiée par le cabinet d’audit PricewaterhouseCoopers révélait au mois de décembre que Paris était considérée comme la ville la plus attractive d’Europe par les investisseurs immobiliers.

Dans quels arrondissements investissent les grandes fortunes ?

Historiquement, les investisseurs se concentraient dans certains arrondissements comme le VIIIe ou le XVIe. Les nouveaux investisseurs, plus jeunes se concentrent eux dans des quartiers plus vivants tels que le Ier, IIe arrondissement.

Les investissements ne se concentrent ainsi plus uniquement dans quelques arrondissements restreints, mais s’étendent à la totalité de la capitale.

En 2019, les prix dans la capitale ont dépassé la barre des 10 000 € du m2. Le prix de certains biens à la vente dépasse même les 30 000 € du m2 c’est notamment le cas d’un appartement de 265 m2 en ce moment à la vente chez Barnes dont le prix frôle les 10 millions d’euros.

Saint-Germain-des-Prés et l’Ile de la cité font partie de ces quartiers traditionnels où les prix s’affolent bien au-delà des 10 000 € du m2. 

Toutefois, même des quartiers auparavant peu convoités par les investisseurs enregistrent des ventes folles. À Montmartre, sur certaines négociations, les prix ont dépassé les 20000 € du m2 en 2019.

Pourquoi les grandes fortunes investissent davantage à Paris qu’à Londres ?

Avec le Brexit, Londres perd de son attractivité, mais demeure tout de même en 6ème position. De nombreux investisseurs, avant friands des investissements dans la chic capitale londonienne, ont dorénavant changé de cible.

Face à l’incertitude économique que représente le Brexit, tous les signaux sont au vert pour investir dans la capitale française. Les taux d’intérêts bas en France et l’attractivité croissante de Paris hissent la ville en haut du classement.

L’émergence du Off Market même sur le marché de prestige

De plus en plus de négociations se font dorénavant en Off Market à Paris. Ce type de commercialisation consiste à proposer un bien à la vente à des acheteurs potentiels sans faire aucune publicité. La généralisation de ce phénomène est révélatrice de la tension sur le marché de l’immobilier.

Il n’est aujourd’hui plus surprenant de voir des biens à plusieurs millions d’euros se négociaient en moins de 72 heures. Certains ne passent ainsi même plus sur le marché et trouvent preneur en Off Market.

Quelles conséquences sociales avec cet afflux de grandes fortunes à Paris ?

De plus en plus de Parisiens se retrouvent relégués en périphérie ne pouvant vivre dans Paris.

La sociologue Monique Pinçon-Charlot résumait cette situation au journal Le Monde en expliquant que Paris bénéficie d’un « capital symbolique incroyable” ceci expliquant que de nombreux fortunés veulent s’offrir un pied-à-terre dans la ville lumière.

La dose d'immo

Acheter un bien immobilier lors d’une enchère judiciaire

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 2 minutes Participer à une enchère judiciaire est souvent l’occasion de faire une bonne affaire ! Meubles, voitures et même appartements, les ventes aux enchères renferment parfois de nombreux trésors. Il existe différents types d’enchères :  les ventes aux enchères immobilières notariales, les ventes aux enchères immobilières domaniales et les ventes aux […]

Le marché immobilier hors-norme de Monaco

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 3 minutes L’immobilier de prestige n’a pas fini de séduire. Les plus fortunés sont prêts à investir plusieurs millions d’euros afin de se faire une place sur les marchés immobiliers les plus chers au monde. C’est le cas du marché immobilier hors-norme de Monaco. Ce rocher de moins de 2 km² attire […]

Tour d’horizon de trois grandes villes étudiantes

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 3 minutes Les rentrées riment souvent avec stress pour des milliers d’étudiants. La crainte de ne pas trouver un logement à un prix abordable dans une des grandes villes étudiantes de France est une situation rencontrée par de nombreux jeunes chaque année. Rareté de l’offre locative, prix élevés, il est en effet […]

Cette semaine dans l’immobilier… 5 Juillet 2020

Temps de lecture : 3 minutes Aujourd’hui, Dimanche 5 Juillet 2020, on fait un petit retour sur les articles que vous auriez pu manquer cette semaine. On commence par quelques conseils pour les étudiants en galère commençant leurs recherches de logement dans notre belle capitale. Suite du programme, zoom sur la nouvelle application WeWard qui débarque […]

Etudier à Paris : où se loger dans la capitale ?

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 2 minutes Etudier à Paris est un rêve pour de nombreux étudiants. Depuis de nombreuses années, Paris se distingue comme une des meilleures villes étudiantes d’Europe.  La capitale se démarque au niveau international par son excellence académique et son fort attrait culturel. Paris jouit en effet d’une large offre culturelle et d’un […]

Cette semaine dans l’immobilier… 29 Juin 2020

Temps de lecture : 3 minutes En ce 29 Juin 2020, on fait retour sur les articles de la semaine. Et on commence par un saut dans notre belle capitale pour y évaluer l’impact du Covid-19 sur le Grand Paris Express. Puis on descend tout au Sud dans ces quelques villes étudiantes qui en valent la […]

Les Français préfèrent acheter plutôt que louer

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 3 minutes Les chiffres parlent d’eux-mêmes. On estime que les trois quarts des Français préfèrent acheter plutôt que louer ! Il s’agit d’une constante qui ne semble pas près de changer. Devenir propriétaire de sa résidence principale constitue un rêve pour beaucoup de Français. En effet, pour certains, il s’agit d’un gage […]

L’encadrement des loyers à Paris, quel bilan 1 an après ?

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 2 minutes Afin de lutter contre les abus présents sur le marché locatif parisien, un dispositif est entré en vigueur l’année dernière. Ce dispositif initié par la mairie de Paris est l’encadrement des loyers. Avec une moyenne de 10 locataires potentiels pour un bien, certains propriétaires dans la capitale ont tendance à […]

Tour d’horizon de 3 grandes villes étudiantes du Sud/Sud-Est

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 3 minutes En début de semaine, on vous avait déjà proposé un petit guide pour se loger dans 3 grandes villes étudiantes françaises. Aujourd’hui on se concentre sur 3 nouvelles villes. Direction l’Est à la découverte de Lyon, Nice et Marseille. Selon le ministère de l’Enseignement supérieur, la rentrée 2020 devrait connaître […]

Covid-19 : quel impact sur le Grand Paris Express ?

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 2 minutes A partir du 15 mars, les chantiers du Grand Paris Express ont été suspendus. Un retour à la normale s’est organisée depuis fin avril. La livraison du Grand Paris Express se fera t-elle à temps ? La question se pose. Pour rappel, le Grand Paris Express est un projet d’extension […]

Découvrez nos autres catégories

La dose
d'immo
C'est
compliqué
C'est
mieux ici
Portes
ouvertes
Chez
Moi