Paris a été élue la ville qui attire le plus de grandes fortunes dans le monde en 2019. Voici le constat dressé par l'agence immobilière de luxe Barnes ! La ville lumière devance New-York et Tokyo. L'agence britannique explique ce succès par le fait que Paris profite d'une "offre immobilière de grande qualité dans la quasi-totalité de ses arrondissements".
Deuxième ville touristique dans le monde, Paris attire toujours autant de touristes chaque année. Une étude publiée par le cabinet d’audit PricewaterhouseCoopers révélait au mois de décembre que Paris était considérée comme la ville la plus attractive d'Europe par les investisseurs immobiliers.
Dans quels arrondissements investissent les grandes fortunes ?
Historiquement, les investisseurs se concentraient dans certains arrondissements comme le VIIIe ou le XVIe. Les nouveaux investisseurs, plus jeunes se concentrent eux dans des quartiers plus vivants tels que le Ier, IIe arrondissement.
Les investissements ne se concentrent ainsi plus uniquement dans quelques arrondissements restreints, mais s'étendent à la totalité de la capitale.
En 2019, les prix dans la capitale ont dépassé la barre des 10 000 € du m2. Le prix de certains biens à la vente dépasse même les 30 000 € du m2 c’est notamment le cas d’un appartement de 265 m2 en ce moment à la vente chez Barnes dont le prix frôle les 10 millions d’euros.
Saint-Germain-des-Prés et l’Ile de la cité font partie de ces quartiers traditionnels où les prix s’affolent bien au-delà des 10 000 € du m2.
Toutefois, même des quartiers auparavant peu convoités par les investisseurs enregistrent des ventes folles. À Montmartre, sur certaines négociations, les prix ont dépassé les 20000 € du m2 en 2019.
Pourquoi les grandes fortunes investissent davantage à Paris qu'à Londres ?
Avec le Brexit, Londres perd de son attractivité, mais demeure tout de même en 6ème position. De nombreux investisseurs, avant friands des investissements dans la chic capitale londonienne, ont dorénavant changé de cible.
Face à l'incertitude économique que représente le Brexit, tous les signaux sont au vert pour investir dans la capitale française. Les taux d’intérêts bas en France et l’attractivité croissante de Paris hissent la ville en haut du classement.
L'émergence du Off Market même sur le marché de prestige
De plus en plus de négociations se font dorénavant en Off Market à Paris. Ce type de commercialisation consiste à proposer un bien à la vente à des acheteurs potentiels sans faire aucune publicité. La généralisation de ce phénomène est révélatrice de la tension sur le marché de l’immobilier.
Il n’est aujourd’hui plus surprenant de voir des biens à plusieurs millions d’euros se négociaient en moins de 72 heures. Certains ne passent ainsi même plus sur le marché et trouvent preneur en Off Market.
Quelles conséquences sociales avec cet afflux de grandes fortunes à Paris ?
De plus en plus de Parisiens se retrouvent relégués en périphérie ne pouvant vivre dans Paris.
La sociologue Monique Pinçon-Charlot résumait cette situation au journal Le Monde en expliquant que Paris bénéficie d’un "capital symbolique incroyable” ceci expliquant que de nombreux fortunés veulent s'offrir un pied-à-terre dans la ville lumière.
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