L’estimation immobilière est une étape cruciale pour vendre son logement rapidement au meilleur prix. Face à la complexité du marché immobilier, estimer de façon fiable et précise la valeur de son logement est souvent compliqué.
Chez Liberkeys nous avons pensé à vous en développant un logiciel d’estimation en ligne gratuit et innovant.
Contrairement à d'autres acteurs du secteur de l'immobilier, notre algorithme d'estimation de bien est fait en interne par une équipe de data scientists. Cela nous permet d'être le plus réactif et justes possibles en proposant des avis de valeurs réels en comparaison au marché. Ils se basent sur des sources de données en temps réel des biens en vente, vendus mais aussi des données des notaires.
Pourquoi estimer la valeur de son logement ?
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Une bonne estimation immobilière est la clé pour trouver un acheteur rapidement sans brader son logement. Le marché immobilier répond à une logique de confrontation entre l’offre et la demande.
Si vous vendez votre bien en dessous du prix du marché, vous trouverez facilement un acheteur mais perdrez beaucoup d’argent.
En revanche s’il est trop cher, vous aurez des difficultés à trouver un acheteur. Vous vous engagez alors dans des démarches de vente longues et coûteuses. Le problème majeur de l’estimation immobilière est qu’elle est très difficile à réaliser. En cause, la volatilité du marché immobilier et les innombrables critères plus ou moins subjectifs d’un bien immobilier.
Ce travail d’estimation est important car les acquéreurs potentiels sont généralement très bien informés des prix de vente pratiqués sur le marché. Il est pour cela nécessaire de faire appel à une solution professionnelle dédiée pour la réalisation d’une estimation immobilière de la valeur de votre bien.
Notre outil d’estimation en ligne
Le but de notre outil d’estimation en ligne est simple : aider les particuliers à estimer leur logement au bon prix et en quelques clics grâce à de nombreuses bases de données. Pour vous servir au mieux, il s’appuie sur une technologie novatrice et précise. Celle-ci permet de réaliser une estimation fiable de votre logement et cohérente avec le marché immobilier.
Comment fonctionne une estimation en ligne immobilière ?
Grâce à notre algorithme gratuit en ligne, vous pouvez déterminer la valeur de votre bien en quelques clics. Pour cela, il fonctionne en 3 étapes simultanées :
- Pour commencer, notre outil vous demande de répondre à quelques questions spécifiques sur votre bien immobilier et ses spécificités : étage, nombre de pièces, superficie, état général, localisation… Très rapide, cette première étape nous permet de mieux connaître votre logement pour estimer au plus juste sa valeur.
- Notre technologie travaille : L’outil en ligne que nous vous proposons utilise une technologie innovante qui croise plus de 400 sources de données immobilières. Notamment la base BIEN des notaires qui recense toutes les transactions immobilières réalisées dans votre ville. L’outil analyse tout l’historique des ventes réalisées à votre adresse.
Puis il vous donne une première estimation de votre logement. L’outil ajuste ensuite votre prix de vente en fonction des critères que vous aurez préalablement renseignés. Il sera par exemple revu à la hausse si il possède une vue dégagée ou une terrasse. En revanche, en cas de rez de chaussée ou d’un vis à vis important, il sera revu à la baisse. - Vous recevez votre estimation par mail : Après avoir étudié votre logement et le panorama immobilier de votre quartier, notre logiciel réalise une estimation du prix de votre logement. Vous recevrez dans la foulée un compte rendu de cette estimation détaillée par mail.
Quels sont ses avantages ?
- Notre outil d’estimation est gratuit et sans engagement : Notre logiciel d’estimation immobilière en ligne est 100% gratuit et sans engagement. De quoi vous donner à moindre coût une première idée de la valeur vénale (valeur de votre logement à un instant t sur le marché immobilier) de votre logement.
- Il est facile et rapide à utiliser : Vous répondez à quelques questions et le tour est joué ! En effet, pas besoin de vous déplacer en agence et de perdre du temps. Notre outil vous donne en quelques minutes une estimation précise de votre maison ou de votre appartement. Estimer son logement en ligne est pour cela le moyen le plus simple d’appréhender facilement la valeur de son logement et le portail immobilier de son quartier.
Et après l’estimation en ligne ?
Liberkeys n’est pas uniquement un outil d’estimation en ligne gratuit et sans engagement. Nous sommes surtout une solution immobilière clé en main. Nous nous occupons de la vente de votre logement à moindre frais.
Une estimation à domicile
Nous pensons que l’estimation en ligne ne remplace pas l’avis d’un expert local mais elle le complète. C’est pourquoi, après vous avoir donné une première idée du prix immobilier de votre logement, nos agents immobiliers peuvent se déplacer gratuitement chez vous pour estimer votre bien.
Lors d’un rendez vous d’une à deux heures, notre expert local étudiera toutes les particularités de votre bien. 24h après, vous recevrez un dossier complet comprenant notre estimation du prix de votre logement ainsi qu’une étude comparative recensant tous les biens similaires au vôtre en vente dans votre quartier. Chez Liberkeys, l’estimation est gratuite et sans engagement, qu’un expert se déplace ou non : n’hésitez plus et prenez rendez-vous en ligne.
Une prise en charge de A à Z de la vente de votre bien
Une fois le prix de vente déterminé, nous prenons en charge la vente de votre bien immobilier du début à la fin. Pour des honoraires réduits, nous nous occupons de tout de l’estimation à la signature de l’acte authentique.
Liberkeys fera tout pour vendre votre bien au mieux, quelques exemples :
- Photo réalisées par un professionnelles offertes
- Diffusions sur tous les portails immobiliers majeurs (Se Loger, Le Bon Coin...)
- Diffusion en off market à sa propre base d'acheteurs locaux qualifiés
- Boost réguliers sur les portails pour remonter en tête de liste
Les questions que vous vous posez sur notre logiciel d'estimation Liberkeys
Comment l'outil d'estimation de Liberkeys se distingue-t-il des autres outils en ligne ?
L'outil d'estimation de Liberkeys est conçu en interne par une équipe de data scientists. Il utilise un algorithme sophistiqué qui croise plus de 400 sources de données immobilières, y compris la base BIEN des notaires. Cela permet une estimation plus précise et en temps réel de la valeur de votre bien immobilier.
Est-ce que ce logiciel en ligne remplace la nécessité d'une évaluation en personne ?
Non, l'outil en ligne offre une première estimation rapide et pratique, mais il ne remplace pas l'expertise d'un agent immobilier local. Chez Liberkeys, après l'estimation en ligne, un agent peut se déplacer chez vous pour une évaluation plus approfondie et personnalisée de votre bien.
Quels critères sont pris en compte pour estimer la valeur de mon bien ?
L'outil prend en compte divers critères tels que la localisation, la superficie, le nombre de pièces, l'état général du bien, et bien d'autres. Il ajuste également la valeur en fonction de critères spécifiques que vous aurez renseignés, comme la présence d'une terrasse ou d'un vis-à-vis important.
Est-ce que l'outil d'estimation est vraiment gratuit et sans engagement ?
Oui, l'outil d'estimation de Liberkeys est 100% gratuit et sans aucun engagement de votre part. Vous recevrez un compte rendu détaillé de l'estimation par mail.
Que se passe-t-il après avoir reçu mon estimation en ligne ?
Après avoir reçu votre estimation en ligne, vous avez la possibilité de prendre rendez-vous avec un agent Liberkeys pour une évaluation en personne. Par la suite, si vous décidez de vendre votre bien avec Liberkeys, nous vous offrons une prise en charge complète de la vente, de l'estimation à la signature de l'acte authentique.
.png)
.png)