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Le marché lillois, un marché immobilier dynamique

triangle Temps de lecture : 3 minutes

Capitale mondiale du design en 2020 et grande ville étudiante, Lille est une ville où les biens sur le marché s’arrachent. Le marché lillois est en effet très dynamique et propose une large gamme de biens à des prix variables.

Grâce à un éventail de prix assez large, le marché lillois est plutôt accessible et ceux même pour les primo-accédants. Il est aussi un marché très intéressant pour les investisseurs locatifs grâce à sa forte demande locative.

Liberkeys s’est d’ailleurs installé dans la métropole du Nord il y a quelques mois ! Avec une demande de plus en plus importante, Liberkeys a l’ambition d’épauler les Lillois à trouver le logement de leurs rêves !

Aujourd’hui, on vous parle du marché lillois, et après avoir lu cet article l’immobilier à Lille n’aura plus de secret pour vous !

Le marché lillois est en croissance

Avec plus de 230 000 habitants et une superficie de plus 34km2, Lille est le poumon économique de la région Hauts-de-France.

Le marché immobilier lillois est un marché très dynamique. Ville prisée par de nombreux étudiants, la demande locative y est très forte.

Poussée par une augmentation des prix depuis plusieurs années, se loger à Lille devient de plus en plus compliqué année après année. En l’espace de 5 ans les prix ont ainis grimpé de 22%.

Le dynamisme économique de Lille et ses alentours est très fort. En l’espace de quelques années, la métropole lilloise a poussé à la création de nouveaux pôles de compétitivités dans différents secteurs. 

Le développement de ces pôles a amené de l’emploi et de l’activité économique durant ces dernières années. 

A tel point que le marché lillois est même victime de son succès comme l’expliquait cet article publié dans l’Obs l’année dernière. L’offre ne suffisait plus à répondre à la forte demande. La crise du Covid-19 n’a pas arrangé cela. En effet, durant plusieurs semaines de nombreux projets de construction ont été suspendus. Le marché pourrait donc subir ce manque d’offre en cas de reprise des transactions. 

Des prix variables selon les secteurs

Lille et sa périphérie propose une large offre de biens.

Du studio étudiant dans le centre-ville de Lille à la maison familiale avec jardin en périphérie le marché lillois dispose d’une grande variété de biens.

Un des quartiers les plus prisés de la ville est le quartier du Vieux-Lille. Appartements bourgeois et studios atypiques, ce quartier regorge de petits trésors. Il faudra alors compter autour de 4 500€ du m2 en moyenne. Les petites surfaces et studios se négocient très rapidement dans ce quartier.

En s’éloignant un peu du centre ville, l’offre dans les quartiers de République et de Gambetta est assez différente. Les biens sont plus abordables que dans le Vieux-Lille. Les nuits dans ces quartiers sont souvent animés et les appartements prisés par les étudiants lillois.

Le quartier autour de la Citadelle Vauban est un quartier attirant une clientèle principalement familliale. Les alentours de Vauban sont également très prisés par les étudiants. La célèbre Université Catholique de Lille est en effet voisine du parc.

En périphérie de Lille, de nombreuses villes proposent des biens à des prix très variables.

Direction le Nord Est de Lille vers les villes de Marcq-en-Barouel et de Croix. Les quartiers pavillonaires dans ces 2 villes sont très chics et offrent de très belles demeures. Pour y loger, il faudra compter environ 3000€ du m2. L’immobilier à Croix est très exclusif, faisant d’ailleurs de la commune la ville où le patrimoine imposable sur la fortune est le plus élevé de France.

Un peu plus éloignée de Lille, la ville de Roubaix offre de nombreux biens à des prix abordables. La moyenne des prix à Roubaix y est en effet plus faible avec un prix moyen au m2 autour de 1500€.

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