En 2019, le marché immobilier à Montpellier a enregistré des niveaux de ventes record. La préfecture de l'Hérault attire, année après année, un nombre croissant de nouveaux habitants.
Avant crise, le prix du m2 dans la ville se situait autour de 3000 €. La demande croissante dans la ville a fait augmenter les prix des biens. Sur 10 ans, les prix de l'immobilier ont augmenté de près de 25% dans la ville.
Toutefois, face à la crise actuelle, de nombreuses questions se posent. La bonne lancée du marché immobilier dans la ville a en effet été stoppé net avec le confinement. Cette évolution des prix observée depuis plusieurs années va-t-elle résister à la crise ?
Aujourd’hui, chez Liberkeys, on décrypte le marché immobilier à Montpellier. La forte attractivité du marché Montpellier est-elle vraiment menacée ? On répond à toutes vos questions.
La ville de Montpellier
Avec une population jeune et dynamique, Montpellier est une ville qui possède de nombreux atouts. La capitale de l'Hérault compte plus de 250 000 habitants et est une ville reconnue pour son bien-être.
Montpellier est l'une des rares villes comptant de plus de 100 000 habitants et dont la population ne cesse de croître depuis près de 30 ans.
Poussée par une population toujours plus nombreuse la ville s'agrandit et se développe. La demande en logement dans la ville y est donc très importante. De nombreux biens se négocient actuellement en moins de 72 heures dans les quartiers les plus demandés de la ville. Si le marché dans la ville était donc en forte tension avant crise, la tension ne semble pas s'être retournée.
La météo très favorable dans la préfecture de l’Hérault fait de Montpellier une des villes où les logements sont les plus lumineux. Comme nous l’expliquions dans notre article sur les critères d'achat, la luminosité est un critère important lors de l’achat d’un bien. Ajoutez à cela le dynamisme économique et la douceur de vie à Montpellier, vous comprendrez facilement la forte demande de biens dans la ville.
Quelles évolutions à prévoir pour l'immobilier à Montpellier ?
Depuis plusieurs années le marché immobilier à Montpellier attirent de nombreux investisseurs. Le rendement locatif brut se situe autour de 6% et le taux de vacance y est faible. Malgré des prix à la hausse, la forte attractivité de Montpellier rend les investissements dans la ville souvent judicieux.
De nombreuses questions se posent quant à la résilience du marché immobilier à Montpellier après crise. Les avis sur la situation sont plutôt favorables.
La reprise de l’immobilier dans la ville devrait s’effectuer rapidement. Montpellier est une métropole régionale qui attire toujours plus de nouveaux habitants chaque année. La ville est en effet en plein développement, les commerces et le tissu économique local tout entier sont donc poussés par cette population grandissante.
Certains quartiers comme celui de l’Ovalie connaissent de profondes mutations. Ce quartier à proximité du stade de rugby de la ville de Montpellier se veut à la pointe de notre époque avec des logements associant bien-être et écologie.
La large offre de biens dans la ville permettra donc certainement de garder la tendance haussière observée depuis plusieurs années à Montpellier. En effet, les professionnels de l'immobilier dans la ville sont plutôt unanimes concernant la reprise du marché immobilier. La croissance du marché immobilier à Montpellier est donc loin de vivre ses derniers moments.
Afin d'aider cette population toujours plus nombreuse à trouver un bien, Liberkeys a fait le choix de s'installer dans la ville il y a quelques mois. De nombreux biens sont déjà à la vente dans la région montpelliéraine alors n'hésitez pas à regarder notre portail d'offres pour les découvrir.
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