LYON 5 - UN ARRONDISSEMENT HISTORIQUE
Immobilier Lyon 5
Le 5e arrondissement se situe sur la rive droite de la Saône et s’étend de la colline de Fourvières aux berges, face au 2e arrondissement situé sur la Presqu’île. Coeur historique de Lyon, le cinquième arrondissement est réputé pour ses sites archéologiques et le quartier du Vieux-Lyon.
Si vous souhaitez vendre ou acheter un appartement situé dans le 5e arrondissement de Lyon, il est primordial de connaître les spécificités du quartier avant de choisir la bonne agence immobilière pour vous épauler dans votre transaction.
Placé sur la colline de Fourvières, le 5e arrondissement atteint le prix moyen de 4 005€ du m2 pour un appartement. Cependant, cela varie de 2 835 € à 6 029 € du mètre carré selon le secteur. Le quartier de Saint-Georges situé au sud du Vieux-Lyon est particulièrement touristique et participe donc fortement à cette hausse des prix.
Le quartier le plus cher de l’arrondissement est celui de Vieux Lyon / Quarantaine avec un prix moyen dans ce quartier de 5337€/m2. La rue Saint-Georges monte même à 5 690 € du m2.
Le quartier le moins cher est celui de Champvert / Mairie. Le prix au mètre carré est 3 392 €. En effet, le quartier est plus excentré que les autres et limitrophe avec la commune plus populaire Tassin-la-Demi-Lune. La rue la moins chère du quartier est l’Avenue Barthélémy Buyer avec un prix au mètre carré de 2 968 €.
5e ARRONDISSEMENT DE LYON
Lyon 5 : le berceau historique
Le cinquième arrondissement est marqué par l’une des principales collines : la colline de Fourvière. Celle-ci domine la ville avec ses 318 mètres d’altitude. On y retrouve l’un des principaux symboles de Lyon, la belle église de Notre-Dame-de-Fourvière. De ce fait, l’arrondissement est assailli chaque année par des millions de touristes. Ceux-ci en profitent également pour se rendre au pied de la colline, dans le Vieux-Lyon. On retrouve dans ce quartier, de petites ruelles étroites témoignant du passé médiéval de la ville.
Si l’arrondissement est principalement touristique, les quartiers du Vieux-Lyon sont aussi très populaires auprès des Lyonnais. Il s’agit surtout des quartiers de Saint-Georges au sud, Saint-Jean au centre et Saint-Paul au nord. Ils ont l’avantage d’être piétons et seuls les résidents ont l’autorisation d’y stationner. Le paysage urbain se compose d’immeubles anciens où vivaient, avant de rejoindre la Croix-Rousse, les premiers canuts, artisans ouvriers de l’industrie textile.
Du côté de la colline de Fourvière, on y trouve une toute autre ambiance. Les quartiers de Saint-Irénée et de Saint-Just sont fortement appréciés pour leur allure de villages de campagne. Il y a peu de boutiques, le secteur est principalement résidentiel avec de nombreuse maisons et immeubles bas.
Enfin, derrière Fourvière, les quartiers de Champvert et Ménival sont plus populaires. Les constructions datent ici des années 60-70 et ne bénéficient donc pas du charme de l’ancien. Les prix immobiliers sont donc en dessous du reste de l’arrondissement.
Les infrastructures du 5e arrondissement de Lyon
Le 5e se caractérise par ses nombreux sites archéologiques et la richesse de son patrimoine culturel. En plus de Notre-Dame-de-Fourvière, on y trouve les Arènes de Fourvières, théâtre antique où de nombreux concerts sont organisés lors des Nuits de Fourvières. Témoignant du passé archéologique de la ville, le Musée de la civilisation gallo-romaine vous informe sur le passé romain de la ville. De plus, dans le Vieux-Lyon, se trouvent le Musée d’Histoire de Lyon ainsi que le Musée des Marionnettes du monde. Car c’est ici que Guignol a vu le jour au tout début du 19e siècle.
Le cadre de vie est particulièrement agréable avec ses ruelles, ses traboules, ses typiques bouchons lyonnais… Du côté de Point-du-Jour, on trouve davantage de commerces de proximité et des écoles qui attirent une cible plus familiale.
Le 5e arrondissement est un des arrondissements les plus verts de la ville. En effet, on peut y retrouver de nombreux squares, jardins et parcs. On pourra notamment citer le Parc des Hauteurs avec sa célèbre passerelle des Quatre-Vents.
Le point négatif reste l’offre de transport et le secteur est particulièrement difficile d’accès. Les pentes raides et le peu de routes rendent les quartiers des hauteurs peu accessibles. Seuls deux funiculaires permettent de monter, ce qui contribue à enclaver cette partie de Lyon et à freiner les acheteurs.
Franck Rouard
