agence immobilière Lyon 4

Spécialiste du 4e arrondissement de Lyon, Liberkeys est une agence immobilière en ligne. Nos experts locaux de Lyon 4 vous accompagnent de l'estimation ou de la première demande de visite jusqu'à la signature de l'acte authentique.

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  • Frais fixes de vente

    Pas de frais cachés : vous payez 4 990 € uniquement si la vente aboutit

  • Agence immobilière haut de gamme

    Nos agents immobiliers s'occupent de tout : estimation, visites, négociations, etc.

  • Tableau de bord personnalisé

    Une vente entièrement transparente : suivez nos actions dans votre espace.

Losque vous faites appel à Liberkeys, nous vous mettons directement en contact avec l’un de nos conseillers immobiliers du 4e arrondissement. Il sera votre interlocuteur dédié et saura vous accompagner et répondre à vos interrogations durant chaque étape : estimation, publication de l’annonce, visites du logement, conseils sur la partie légale... Vous avez également accès à une plateforme client pour suivre toutes les avancées de votre projet immobilier.

Vous souhaitez ?

VENDRE A LYON 4 AVEC LIBERKEYS

Vous souhaitez vendre votre bien dans le 4e arrondissement de Lyon ? Nos agents Liberkeys de Lyon 4 vous accompagnent à chaque étape de la vente, de l'estimation de votre bien à la signature de l'acte authentique. Nous sommes présents à La Croix-Rousse, Serin-Gillet et Gros Caillou.

Notre offre de 4 990 € fixes comprend :

  • Agent

    Expert local dédié de l'estimation à la signature

  • Photos

    Photos professionnelles, visites virtuelles et plan 2D

  • Diffusion

    Diffusion de l'annonce sur 30 portails immobiliers

  • Visits

    Réalisation des visites par l'agent Liberkeys

  • Legal

    Gestion de la partie légale

  • Webapp

    Suivi personnalisé sur votre application

Vendez votre bien

ACHETER DANS LE 4E AVEC LIBERKEYS

Nos conseillers immobiliers du quatrième arrondissement de Lyon vous font visiter les biens, vous aident à faire vos offres d’achat et vous accompagnent jusqu’à la signature de l’acte authentique. Notre service est entièrement gratuit pour les acheteurs.

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L'agence Liberkeys
Lyon 4

Nos experts locaux situés dans Lyon 4.

Camille Camille Gallet de Santerre
  • -prix moyen des biens vendus
  • 1agent sur le secteur
  • 100visites réalisées
  • 5acheteurs en recherche active
  • -délai moyen de vente
  • -type de bien le plus vendu

Comment vendre mon bien immobilier rapidement ?

  • 01

    Estimez votre bien au bon prix

    Bien évaluer votre bien vous permettra de vendre rapidement et au bon prix. Un prix trop bas, vous vendrez vite mais à perte. Trop haut, votre bien ne se vendra pas. Une bonne estimation garantit une vente réussie !
    Prendre rendez-vous
  • 02

    Faites réaliser vos diagnostics

    Certains diagnostics sont obligatoires pour la mise en vente de votre bien immobilier. Ils rassureront vos acheteurs dès la lecture de l’annonce et vous éviteront des litiges potentiels.
  • 03

    Choisissez votre solution de vente

    Pour vendre votre bien de nombreuses solutions existent : vendre seul, par une agence locale ou en ligne. Choisissez la ou les solutions qui vous conviennent le mieux. Par exemple, si votre emploi du temps est chargé, il sera difficile pour vous de vendre seul. Vous devrez être disponible pour répondre aux questions des acheteurs et gérer les visites.
  • 04

    Diffusez une annonce attractive

    Est-ce que votre bien donne envie ? Mettez toutes les chances de votre côté avec une annonce bien rédigée, multi-diffusée et illustrée de manière réaliste. Permettez aux potentiels acquéreurs de se projeter avant même d’avoir visité le bien.
  • 05

    Qualifiez vos visites

    Ne perdez pas de temps avec les curieux qui n’ont pas de projet d’achat concret. Posez les bonnes questions afin de comprendre si votre interlocuteur a un véritable intérêt pour votre bien et si son dossier semble solide.
  • 06

    Acceptez la meilleure offre

    Une fois que vous avez accepté une offre d’achat, vous ne pourrez plus revenir en arrière. Faites donc attention à accepter l’offre la plus pertinente. Pour cela, nous vous recommandons de vous faire conseiller par un expert de l’immobilier.

Combien j'économise avec Liberkeys ?

Prix de vente de votre bien

Commission des agences traditionnelles*

25 000 €

3%

4%

5%

6%

7%

Frais fixe Logo bleu

4 990 €

Avec Liberkeys,
vous économisez*

* Cette économie est la différence entre le taux de commission moyen de 4,87% pratiqué par les agences classiques (source : étude de la caisse de garantie Gallian) et les frais fixes de Liberkeys, pour un bien d'une valeur de 820 000 euros.

LYON 4 - UN ARRONDISSEMENT HISTORIQUE ET TYPIQUE

Immobilier Lyon 4

Le 4e arrondissement se situe au nord de Lyon, dans le prolongement de la Presqu’île. Il est délimité au sud par les pentes de la Croix-Rousse, le 1er arrondissement et la place des Terreaux. Au nord, sa limite se manifeste par la commune de Caluire-et-Cuire. Avec son cachet et ses immeubles canuts, le 4e arrondissement de Lyon est particulièrement prisé.

Si vous souhaitez vendre ou acheter un appartement situé dans le 4e arrondissement de Lyon, il est primordial de connaître les spécificités du quartier avant de choisir la bonne agence immobilière pour vous épauler dans votre transaction.

Avec ses rues typiques le 4e arrondissement atteint le prix moyen de 4971€ du m2 pour un appartement. Cependant, cela varie de 3 781 € à 6 696 € du mètre carré selon le secteur. La réputation et cachet du plateau de la Croix-Rousse participe fortement à cette disparité des prix immobiliers..

Le quartier le plus cher de l’arrondissement est celui de Henon / Mairie avec un prix moyen dans ce quartier de 5305€/m2. Notamment la rue Valentin Couturier dont les prix atteignent les 5574€ du m2.

Le quartier le moins cher est celui de Ypres / Serein. Le prix au mètre carré est 4550€. Le quartier est fortement résidentiel et plus dense avec des immeubles plus récents. Le quartier ayant moins de cachet et de grandes artères, cela s’en ressent au niveau des prix immobiliers. La rue la moins chère du quartier est le quai Joseph Gillet avec un prix au mètre carré de 4 460 €. Cela peut s’expliquer par sa proximité avec la très passante avenue de Birmingham.

4e ARRONDISSEMENT DE LYON

Lyon 4 : l’arrondissement des immeubles-ateliers

Alors que les pentes de la Croix-Rousse font partie du 1er arrondissement de Lyon, le plateau de la Croix-Rousse fait intégralement partie du 4e arrondissement. Celui-ci culmine à 254 mètres de hauteur et offre un panorama fortement apprécié par les habitants de ce secteur.

La colline est toujours marquée par son histoire : le travail de la soie et de l’industrie textile a fait de Lyon l’une des principales villes ouvrières du 19e siècle. De ce fait, des générations d’artisans et d’ouvriers sont venus s’installer sur le plateau de la Croix-Rousse. Pour les loger, des immeubles-ateliers ont alors été construits. Ces habitations permettaient de contenir les métiers à tisser mesurant environ 4 mètres de hauteur et de loger les familles. Ainsi, ces immeubles de 4 ou 5 étages contiennent des logements très hauts de plafond, avec de solides poutres en chêne et de hautes fenêtres. On peut retrouver ces immeubles typiques de la Croix Rousse, rue Dumenge ou cours d’Herbouville.

A l’ouest, dans le quartier Serin-Gillet, l’ambiance est également résidentielle. Mais le paysage a changé et les immeubles traditionnels ont laissé leur place à des constructions plus récentes. On y trouve principalement des immeubles mais on observe aussi quelques maisons individuelles.

Les infrastructures du 4e arrondissement de Lyon

Pour bien comprendre ce quartier à l’architecture singulière, la Maison des Canuts, située rue d’Ivry, retrace le passé textile et ouvrier de l’arrondissement.

Le quartier est principalement résidentiel et offre une qualité de vie particulièrement appréciée des Lyonnais. On y trouve à la fois des parcs, des petits marchés comme des commerces de proximité et des cafés et restaurants. Cette ambiance typiquement Lyonnaise continue de séduire de plus en plus les jeunes actifs et les familles.

Concernant l’offre de transports, le 4e arrondissement compte uniquement une ligne de métro : la ligne C aux stations Croix-Rousse et Hénon.