agence immobilière Lyon 3

Besoin d'une agence immobilière proche de chez vous ? Nos conseillers immobiliers de Lyon 3 vous aident à trouver un bien dans le 3e arrondissement ou à vendre votre bien au bon prix.

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  • Frais fixes de vente

    Pas de frais cachés : vous payez 4 990 € uniquement si la vente aboutit

  • Agence immobilière haut de gamme

    Nos agents immobiliers s'occupent de tout : estimation, visites, négociations, etc.

  • Tableau de bord personnalisé

    Une vente entièrement transparente : suivez nos actions dans votre espace.

Faire appel à l'agence immobilière Liberkeys Lyon 3, c'est s'assurer une transaction simple, agréable et transparente. Nos agents s'occupent de tout à votre place mais vous gardez la maîtrise de la vente. En effet, vous pouvez suivre chaque action sur votre compte Liberkeys. Nous vous offrons un accompagnement complet pour des frais fixes de 4990€, au succès : estimation à votre domicile, réalisation des visites, photos professionnelles, etc..

Vous souhaitez ?

VENDRE A LYON 3 AVEC LIBERKEYS

L'agence immobilière Liberkeys à Lyon 3 vous accompagne à chaque étape de la vente, de l'estimation à la signature de l'acte authentique. Nos experts sont spécialistes de La Part-Dieu, La Préfecture, La Villette, Dauphiné, Montchat et La Guillotière.

Notre offre de 4 990 € fixes comprend :

  • Agent

    Expert local dédié de l'estimation à la signature

  • Photos

    Photos professionnelles, visites virtuelles et plan 2D

  • Diffusion

    Diffusion de l'annonce sur 30 portails immobiliers

  • Visits

    Réalisation des visites par l'agent Liberkeys

  • Legal

    Gestion de la partie légale

  • Webapp

    Suivi personnalisé sur votre application

Vendez votre bien

ACHETER DANS LE 3E AVEC LIBERKEYS

Le 3e est l'arrondissement de vos rêves ? Nos experts locaux vous accompagnent de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Notre service est entièrement gratuit pour les acheteurs.

Nos clients nous recommandent

L'agence Liberkeys
Lyon 3

Nos experts locaux situés dans Lyon 3.

Lucie Lucie Barbier
  • 360 222 €prix moyen des biens vendus
  • 1agent sur le secteur
  • 100visites réalisées
  • 10acheteurs en recherche active
  • 14 joursdélai moyen de vente
  • 3 pièces - T3type de bien le plus vendu

Comment vendre mon bien immobilier rapidement ?

  • 01

    Estimez votre bien au bon prix

    Bien évaluer votre bien vous permettra de vendre rapidement et au bon prix. Un prix trop bas, vous vendrez vite mais à perte. Trop haut, votre bien ne se vendra pas. Une bonne estimation garantit une vente réussie !
    Prendre rendez-vous
  • 02

    Faites réaliser vos diagnostics

    Certains diagnostics sont obligatoires pour la mise en vente de votre bien immobilier. Ils rassureront vos acheteurs dès la lecture de l’annonce et vous éviteront des litiges potentiels.
  • 03

    Choisissez votre solution de vente

    Pour vendre votre bien de nombreuses solutions existent : vendre seul, par une agence locale ou en ligne. Choisissez la ou les solutions qui vous conviennent le mieux. Par exemple, si votre emploi du temps est chargé, il sera difficile pour vous de vendre seul. Vous devrez être disponible pour répondre aux questions des acheteurs et gérer les visites.
  • 04

    Diffusez une annonce attractive

    Est-ce que votre bien donne envie ? Mettez toutes les chances de votre côté avec une annonce bien rédigée, multi-diffusée et illustrée de manière réaliste. Permettez aux potentiels acquéreurs de se projeter avant même d’avoir visité le bien.
  • 05

    Qualifiez vos visites

    Ne perdez pas de temps avec les curieux qui n’ont pas de projet d’achat concret. Posez les bonnes questions afin de comprendre si votre interlocuteur a un véritable intérêt pour votre bien et si son dossier semble solide.
  • 06

    Acceptez la meilleure offre

    Une fois que vous avez accepté une offre d’achat, vous ne pourrez plus revenir en arrière. Faites donc attention à accepter l’offre la plus pertinente. Pour cela, nous vous recommandons de vous faire conseiller par un expert de l’immobilier.

Combien j'économise avec Liberkeys ?

Prix de vente de votre bien

Commission des agences traditionnelles*

25 000 €

3%

4%

5%

6%

7%

Frais fixe Logo bleu

4 990 €

Avec Liberkeys,
vous économisez*

* Cette économie est la différence entre le taux de commission moyen de 4,87% pratiqué par les agences classiques (source : étude de la caisse de garantie Gallian) et les frais fixes de Liberkeys, pour un bien d'une valeur de 820 000 euros.

LYON 3 - UN ARRONDISSEMENT EN MUTATION

Immobilier Lyon 3

Le 3e arrondissement de Lyon se situe entre les berges du Rhône à l’ouest et les villes de Villeurbanne et de Bron à l’est. L’arrondissement s’articule essentiellement autour de la Part-Dieu. Cependant, d’un quartier à l’autre, l’atmosphère peut changer radicalement. En effet, on y retrouve à la fois l’un des plus grands quartiers d’affaires de France et à la fois des quartiers à l’ambiance “village”.

Si vous souhaitez vendre ou acheter un appartement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, il est primordial de connaître les spécificités du quartier avant de choisir la bonne agence immobilière pour vous épauler dans votre transaction.

En pleine mutation, le 3e arrondissement atteint le prix moyen de 4454€ du m2 pour un appartement. Cependant, cela varie de 3 367 € à 5 787 €du mètre carré selon le secteur. Mais de manière générale, l’arrondissement observe des prix raisonnables en comparaison du 1er ou 2e arrondissement de Lyon.

Le quartier le plus cher de l’arrondissement est celui de la Préfecture à cause de sa proximité avec les berges du Rhône. De ce fait, le prix moyen dans ce quartier est de 5104€/m2. Notamment le quai Victor Augagneur dont les prix atteignent les 5371€ du m2. Cependant, la rue la plus chère est la rue Molière dont les prix immobiliers remontent à une moyenne de 6248€. Cela peut s’expliquer par sa présence à la fois dans le 3e arrondissement et le 6e arrondissement de Lyon.

Le quartier le moins cher est celui de la Villette avec ses immeubles d’habitation. Le prix au mètre carré est 4260€. Le quartier est fortement résidentiel. Et la rue la moins chère du quartier est la rue Baraban avec un prix du m2 de 4176€.

3e ARRONDISSEMENT DE LYON

Lyon 3 : Un quartier d’affaire et central

Le 3e arrondissement est essentiellement connu pour son quartier dédié aux affaires : la Part-Dieu. Véritable symbole, c’est ici que l’on trouve la tour Part-Dieu, surnommée la « Tour Crayon » par les habitants. Celle-ci a été construite en 1977. Depuis, d’autres tours ont été érigées, comme la tour Oxygène ou la tour Incity qui est la plus haute tour de Lyon. En effet, elle atteint les 200 mètres de hauteur.

Du côté de Moncey ou Préfecture, on peut y découvrir une toute autre ambiance. Les buildings ont laissé leur place à de beaux immeubles anciens et haussmanniens. Les lyonnais peuvent ici apprécier la proximité des berges du Rhône. Ce sont les quartiers les plus bourgeois de l’arrondissement.

Enfin, à l’est de Lyon 3, on apprécie le « village » de Montchat. Ce quartier, qui a intégré Lyon depuis, faisait autrefois partie de la proche banlieue de Lyon. Sa proximité avec Villeurbanne, fait qu’il séduit principalement les familles et les retraités à la recherche d’une ambiance plus calme et conviviale. Ici, le paysage urbain se constitue surtout de maisons et de pavillons. De plus, Monchat regorge de petits commerces et services, ce qui le rend quasiment indépendant du centre-ville.

Les infrastructures du 3e arrondissement de Lyon

Au-delà de son caractère central, la Part-Dieu séduit avec la présence d’un important centre commercial. On y trouve également les Halles Paul Bocuse, dont la réputation dépasse aisément la ville de Lyon.

D’un point de vue santé, on trouve au nord du 3e, le quartier la Grange Blanche. Avec son Centre international de recherche sur le cancer (CIRC), l’hôpital Edouard-Herriot et la Faculté de médecine.

Concernant l’offre de transports, la Part-Dieu détient aussi la principale gare SNCF de la ville. Celle-ci dessert les villes à l’échelle internationale, nationale et régionale. De plus, l’arrondissement peut compter sur deux lignes de métro. La ligne B aux station Gare Part Dieu-Vivier Merle, Place Guichard-Bourse du Travail, Saxe - Gambetta. Ainsi que la ligne D aux stations Guillotière - Gabriel Péri, Saxe - Gambetta, Garibaldi, Sans Souci, Monplaisir-Lumière et Grange Blanche. On y trouve également les lignes de Tramway 1, 3 et 4.