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Estimer son appartement dans le 7e arrondissement de Paris

Le 7e arrondissement de Paris est situé sur la rive gauche de la Seine. Au centre de Paris, il est entouré par les 1er, 6e, 8e, 15e et 16e arrondissements et est bordé au nord par la Seine. C’est un vrai quartier historique et touristique où l’on peut venir admirer la tour Eiffel, se promener dans les rues commerçantes ou près de l’esplanade des Invalides. C’est aussi un arrondissement prestigieux avec de très beaux immeubles anciens et où le revenu médian des habitants est l’un des plus élevés de France. Pour cette raison, les prix immobiliers sont très élevés par rapport au reste de Paris. Si vous souhaitez vendre un logement dans le quartier vous avez donc tout intérêt à bien connaître le marché immobilier du 7e arrondissement de Paris afin de réaliser une bonne transaction immobilière.

Paris 7 : Un arrondissement prestigieux et animé

Lorsque l’on dresse l’évolution des prix immobiliers à Paris en 10 ans, on constate facilement que les prix ont beaucoup augmentés. Il s’agit d’une aubaine pour les vendeurs immobilier, mais encore faut-il qu’ils connaissent bien le marché parisien et ses spécificités.

Quelles sont les caractéristiques du 7e arrondissement ?

Les quartiers du 7e arrondissement sont très prestigieux et constitués de larges avenues arborées bordées d’immeubles anciens cossus. La population est principalement formée de gens très aisés, familles, cadres supérieurs et retraités, car l’arrondissement est l’un des plus cher de Paris en matière d’immobilier.

Le 7e est une vraie zone historique et touristique regroupant le Champ de Mars, la tour Eiffel, les Invalides mais aussi de nombreuses rues commerçantes avec le Bon Marché ou le centre commercial de Beaugrenelle. L’arrondissement regorge également de cafés et restaurants ce qui le rend très animé.

Le 7e est aussi un arrondissement apaisant avec de nombreux espaces verts sur le Champs de Mars, à l’esplanade des Invalides ou sur les transats installés l’été en bord de Seine.

Sont également concentrées dans le 7e beaucoup d’institutions officielles ou politiques comme l’Hôtel Matignon, l’Assemblée Nationale, l’hôtel des Invalides, le palais Bourbon rue de l’Université, mais aussi de nombreuses ambassades.

Au niveau culturel, en plus de posséder de nombreux édifices architecturaux remarquables, le 7ème arrondissement est également doté d’importants musées comme le Musée d’Orsay ou le Musée du Quai Branly.

Enfin, en ce qui concerne les transports, l’arrondissement est desservi par les lignes 8, 10, 12, 13 du métro ainsi que le RER C.

Le prix du m² à Paris 7

Situé en plein coeur de Paris et dans une zone particulièrement agréable, le 7e arrondissement de Paris est le 2ème arrondissement le plus cher de la capitale en matière d’immobilier. Il faut en moyenne compter 13 050 € du m². Toutefois les prix dépendent grandement des quartiers et des rues. Les prix oscillent ainsi entre 9 300 € et 21 690 € le mètre carré. L’offre immobilière du 7e est essentiellement formée de grands appartements bien entretenus, d’au moins 3 ou 4 pièces.

Le quartier Saint Thomas d’Aquin, en bordure du 6ème arrondissement est le plus cher du 7e. Organisé autour du boulevard Saint-Germain, de la rue du Bac et de la rue de Babylone, les immeubles sont principalement de l’ancien construit au XVII et XVIIIème siècles pour un prix moyen du m² de 14 500 €. Les prix peuvent même monter jusqu’à près de 25 000  € le m² pour les appartements d’exception.

Le quartier des Invalides est également très prisé et affiche des prix relativement haut : entre 9 300 et 24 100  € du m² selon les adresses.

Les prix deviennent de moins en moins élevés à mesure que l’on s’éloigne de la Seine. Dans le quartier Ecole Militaire les prix sont d’environ 11 500 € du m² : c’est le quartier le moins cher de l’arrondissement, notamment près des rues de Varenne et de Babylone. Le quartier est très résidentiel et familial et on y retrouve un réel esprit de quartier et de nombreux commerces.

Estimer son appartement dans le 7e arrondissement de Paris

Si vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans le 7e arrondissement de Paris et que vous souhaitez le vendre ou simplement connaître sa valeur, vous avez plusieurs options. Vous pouvez vous pencher vers un outil d'estimation en ligne comme celui que Liberkeys vous propose ou faire appel à un agent immobilier voire à un notaire.

Comment Liberkeys réalise l’estimation de votre bien ?

Chaque bien immobilier étant unique, le prix au m² est différent d'une adresse à une autre, y compris dans la même rue. Nous avons donc conçu un outil d’estimation en ligne innovant et pratique. Notre technologie croise environ 400 sources de données immobilières différentes pour analyser les dernières ventes réalisées dans le 7e arrondissement de Paris, dans votre immeuble et selon les critères de votre logement. Notre outil étudie ainsi l’ensemble des transactions immobilières ayant eu lieu à votre adresse depuis des années.

Liberkeys estime votre bien immobilier

Chaque bien immobilier étant unique, le prix au m² diffère d'une rue à une autre, y compris dans le même immeuble. C’est pour cela que nous avons donc conçu un outil d’estimation en ligne innovant et simple d’utilisation. Notre technologie croise 400 sources de données différentes pour étudier les dernières ventes réalisées dans le 6e arrondissement de Paris, dans votre immeuble et selon les critères de votre appartement. Notre outil analyse ainsi l’ensemble des ventes immobilières ayant eu lieu à votre adresse depuis des années.

L'estimation de votre appartement à Paris 7 en un instant

Après avoir analysé les prix immobiliers de votre quartier, Liberkeys s’appuie sur une estimation du prix du m² de votre adresse. Nous affinons ensuite ce résultat en vous posant des questions spécifiques et précises sur votre appartement. Le prix du m² est ajusté à la hausse ou à la baisse en fonction de l’étage, du nombre de pièces, de la surface, de l’état du bien… En moins de temps qu’il ne faut pour le dire, vous obtenez une estimation précise de la valeur de votre appartement.

Une estimation en ligne est-elle suffisante ?

L’estimation en ligne que nous vous proposons est une première étape pour connaître la valeur de votre logement à Paris 7. Toutefois, chez Liberkeys nous sommes persuadés qu’un outil en ligne ne remplacera jamais l’avis d’un professionnel sur place. Nos agents immobiliers se déplacent donc chez vous pour estimer votre logement après une première estimation en ligne. Un dossier complet comprenant l’estimation de votre bien et une étude comparative recensant les appartements similaires en vente dans votre quartier vous est remis à l’issue du rendez vous.

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