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Estimer son appartement dans le 3ème arrondissement de Paris

Le 3ème arrondissement de Paris est situé au coeur de la capitale et est entouré des 1er, 2e, 4e, 10e et 11e arrondissements. C’est l’un des plus vieux arrondissements de Paris et il est connu pour abriter de nombreuses rues et ruelles anciennes comme la rue du Temple. Très animé et branché, l’arrondissement abrite une partie du vivant quartier du Marais et de nombreux musées et lieux culturels avec une ambiance conviviale et particulière que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Si vous cherchez à vendre votre logement dans le 3ème arrondissement de Paris il est donc indispensable que vous connaissiez bien toutes ses particularités pour pouvoir optimiser votre projet de transaction immobilière.

Paris 3 : Un arrondissement branché et agréable

Lorsque l’on dresse l’évolution des prix immobiliers à Paris en 10 ans, on constate facilement que les prix ont beaucoup augmenté. Il s’agit d’une aubaine pour les vendeurs immobilier, mais encore faut-il qu’ils connaissent bien le marché parisien et ses spécificités.

Particularités du 3ème arrondissement

Le 3ème arrondissement de Paris est connu pour abriter une partie du Marais, quartier partagé entre les 3e et 4e arrondissements. Il est riche en ruelles anciennes pleines de charmes et hôtels particuliers classés qui rendent l’arrondissement extrêmement agréable. Le 3e abrite entre autres, la Place des Vosges avec ses pelouses et jardins très agréables les jours de beau temps. Érigée au XVIIe siècle, c’est l’une des plus anciennes places de la capitale.

C’est également un arrondissement extrêmement dynamique et apprécié avec de nombreux bars, cafés et restaurants branchés. On y retrouve par exemple le marché des Enfants Rouges, le plus ancien marché couvert de Paris qui regorge de spécialités culinaires.

L’arrondissement est connu pour être culturellement très riche avec de nombreux musées comme le Musée Carnavalet, le Musée Picasso ou le Musée National des Arts et Métiers. Les rues du Marais regorgent également de petites galeries d’arts et de théâtres.

En ce qui concerne les transports en commun, le 3ème arrondissement est desservi par les lignes 3, 4, 5, 8, 9 et 11 du métro parisien.

Prix par m² à Paris 3

Du fait de sa localisation et de son ambiance, le 3ème arrondissement est très recherché et les prix immobiliers y restent relativement hauts et sont en moyenne d’environ 11 760 € du m². Toutefois les prix sont très variables d’un quartier à un autre, voire même d’une rue à une autre et oscillent donc entre 8 300 et 16 920 € du m².

Le quartier des Archives, situé au coeur du Marais est le plus cher de l’arrondissement avec un prix du m² d’environ 12 880 € du m². Le quartier abrite notamment la célèbre Place des Vosges qui est la zone la plus chère de l’arrondissement avec un prix moyen de 17 320 € du m² environ. On peut aussi retrouver les Archives nationales qui se trouvent à l’intérieur des hôtels particuliers de Soubise et de Rohan.

Avec le square du temple et le célèbre marché des enfants rouges, le quartier des Enfants Rouges est également très recherché et il faudra compter en moyenne 11 780 € par m² pour s’y offrir un appartement. Dans le quartier Saint Avoye qui abrite de très nombreuses galeries d’arts et hôtels particuliers, le prix de l’immobilier est d’environ 11 760 € du m².

Le quartier des Arts et Métiers, limitrophe avec les 2e et 10e arrondissements est le moins cher du 3e avec des prix moyens de 11 100 € du m². On y retrouve notamment le Boulevard Saint Denis, l’un des moins cher de l’arrondissement avec un prix moyen de 9 780 € du m².

Réaliser une estimation immobilière dans le 3ème arrondissement de Paris

Si vous possédez un appartement dans le 3ème arrondissement de la capitale et que vous souhaitez le vendre pour vous en séparer, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation en ligne pour en connaître le prix ou faire appel à un agent immobilier ou à un notaire.

Comment votre logement est-il estimé par Liberkeys ?

Chaque bien immobilier étant unique, le prix du m² varie d'une rue à l’autre, y compris dans le même quartier ou le même immeuble. C’est pourquoi Liberkeys a conçu un outil d’estimation en ligne innovant et simple d’utilisation. Notre technologie unique croise plus de 400 sources de données immobilières différentes qui recensent les dernières ventes immobilières réalisées dans le 3ème arrondissement de Paris. Notre outil étudie l’historique complet des transactions immobilières ayant eu lieu à votre adresse.

Une estimation de votre logement à Paris 3 en un instant

L’analyse des prix immobiliers de votre quartier permet à notre outil de réaliser une première estimation du prix du m² de votre logement. Nous affinons ensuite ce résultat en vous posant une série rapide de questions précises sur votre bien immobilier. Le prix du m² est alors ajusté à la hausse ou à la baisse en fonction de l’étage, du nombre de pièces, de la superficie totale ou de l’état général de l’appartement... En quelques minutes, vous obtenez une estimation détaillée de la valeur de votre logement.

Une estimation en ligne de mon logement suffit ?

L’estimation en ligne que nous vous proposons est une première approche du prix de votre appartement à Paris 3. Cependant, nous pensons qu’une estimation en ligne ne remplace jamais l’avis d’un expert sur place. Après une première estimation en ligne, nos professionnels locaux se déplacent donc chez vous pour estimer votre appartement. À l’issue du rendez-vous, un dossier complet vous est remis comprenant l’estimation de votre bien et une étude recensant les appartements similaires au vôtre en vente dans votre quartier.

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