Estimation de votre appartement Paris 1

Gratuite, en quelques clics et sans engagement

Comment ça marche ?

01 illu building@3x

Décrivez-nous votre bien immobilier en 2 minutes : surface, étage, exposition... chaque détail compte !

02 illu data@3x

En quelques secondes, notre technologie calcule l'estimation du prix de votre bien grâce à plus de 400 bases de données.

03 illu estim@3x

Recevez votre estimation gratuitement par mail. Une estimation réussie permet une vente rapide.

C'est quoi ?

Logo Liberkeys

Liberkeys n’est pas seulement un outil d’estimation en ligne. C’est une nouvelle agence immobilière qui s’occupe de la vente de votre bien de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique en passant par les visites. Pour des frais fixes de 4 990 €, au succès !

Nous découvrir
Liberkeys
  1. Estimer mon bien
  2. Appartement
  3. Paris
  4. 75001

Estimer son appartement dans le 1er arrondissement de Paris

Le 1er arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine et est bordé par les 2e, 3e, 4e, 6e, 7e et 8e arrondissements. Il comprend également la partie la plus occidentale de l’île de la Cité. Situé en plein coeur de la capitale, le 1er accueille le quartier des Halles, l’un des plus anciens de Paris. Coeur historique et culturel de la capitale, il est à la fois très apprécié des touristes et très recherché en immobilier pour son cadre de vie privilégié. Si vous souhaitez vendre un bien situé dans le 1er, il est donc indispensable que vous connaissiez les spécificités de son marché immobilier pour être en mesure de réaliser au mieux votre transaction.

Paris 1 : Un arrondissement central et culturel

Lorsque l’on dresse l’évolution des prix immobiliers à Paris en 10 ans, on constate facilement que les prix ont beaucoup augmenté. Il s’agit d’une aubaine pour les vendeurs immobilier, mais encore faut-il qu’ils connaissent bien le marché parisien et ses spécificités.

Quelles sont les particularités du 1er arrondissement de Paris ?

Situé en plein coeur de la capitale, le 1er arrondissement offre des quartiers aux ambiances tout à fait variées, entre monuments, parcs, rues commerçantes, boutiques de luxe et quartiers multiculturels.

Culturellement, le 1er arrondissement de Paris est extrêmement riche avec de nombreux musées et théâtres connus et reconnus comme le musée du Louvre ou la Comédie Française. On peut également y retrouver le jardin des Tuileries ou le jardin du Palais-Royal où il fait bon se promener.

Le 1er arrondissement est extrêmement vivant et animé avec de nombreux cafés restaurants et commerces notamment dans le quartier des Halles ou rue de Rivoli. C’est également un arrondissement connu pour ses boutiques et hôtels de luxe en particulier rue Saint Honoré. Haut lieu de la mode parisienne, le 1er abrite d’ailleurs les sièges sociaux de Chanel et Louis Vuitton.

Pour toutes ces raisons, le 1er arrondissement de Paris est donc avant tout un arrondissement très touristique qui attire beaucoup de visiteurs aux profils différents pour ses nombreux points d’intérêts.

On peut cependant noter que le cadre de vie du 1er arrondissement est très différent d’un quartier à un autre. Le quartier des Halles offre par exemple une très grande mixité culturelle qui contraste avec la très huppée Place Vendôme.

En ce qui concerne les transports en commun, l’arrondissement est extrêmement bien desservi grâce à sa position centrale et à la présence du grand hub Châtelet-les-halles où se croisent les lignes 1, 4, 7, 8, 11, 12 et 14 du métro parisien ainsi que les RER A, B et D.

Prix du m² à Paris 1

Du fait de sa position très centrale, les prix de l’immobilier restent très hauts dans le 1er arrondissement avec une moyenne de 11 854€ du m². Toutefois, les prix sont très disparates au sein même de l’arrondissement en fonction des quartiers et des rues et oscillent entre 8 325 € à 18 673 € par m² environ.

Saint-Germain l’Auxerrois est le quartier le plus cher de l’arrondissement avec un prix du m² d’environ 12 720€ du m². Il s’articule autour du palais du Louvre et du jardin des Tuileries et est donc très recherché pour son cadre de vie exceptionnel. On peut notamment y trouver l’une des rues les plus chères de tout Paris, la place Dauphine à l’ouest de l'Île de la Cité avec des prix proches de 21 715€ par m².

Le quartier Vendôme, avec en son sein la place Vendôme très connue pour ses boutiques de joaillerie de luxe, est également l’un des quartiers les plus chers de l’arrondissement avec un prix du m² qui avoisine les 12 715€ par m².

À l’inverse, le quartier des Halles où les habitants sont beaucoup plus cosmopolites que dans le reste de l’arrondissement, reste relativement moins cher avec un prix moyen de 11 570€ du m². On y retrouve notamment la rue Saint Denis où il faut compter environ 10 178€ par m² pour acquérir un logement.

Estimer un appartement dans le 1er arrondissement de Paris

Si vous possédez un appartement dans le 1er arrondissement de la capitale et que vous voulez vous en séparer, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation en ligne pour en connaître le prix. Une autre solution consiste à faire appel à un agent immobilier ou à un notaire.

De quelle façon Liberkeys estime-t-il votre logement ?

Chaque bien immobilier étant unique, le prix du m² varie d'une rue à l’autre, y compris dans le même quartier ou le même immeuble. C’est pourquoi Liberkeys a conçu un outil d’estimation en ligne innovant et pratique. Notre technologie croise plus de 400 sources de données immobilières différentes qui recensent les dernières ventes de logements réalisées dans le 1er arrondissement. Notre outil étudie l’intégralité de l’historique des transactions immobilières ayant eu lieu à votre adresse.

Une estimation de votre appartement à Paris 1 en deux minutes

L’analyse des prix immobiliers de votre quartier permet à notre outil de réaliser une première estimation du prix par m² de votre adresse. Nous affinons ensuite ce résultat en vous posant une série de questions simples et précises sur votre bien immobilier. Le prix du m² est alors ajusté à la hausse ou à la baisse en fonction de l’étage, du nombre de pièces, de la superficie totale ou de l’état général du bien… En quelques minutes, vous obtenez une estimation détaillée de la valeur de votre appartement.

Une estimation en ligne de mon logement suffit ?

L’estimation en ligne que nous vous proposons est une première approche du prix de votre appartement à Paris 1. Cependant, nous sommes convaincus qu’une estimation en ligne ne remplace jamais l’avis d’un professionnel sur place. Après une première estimation en ligne, nos experts locaux se déplacent donc chez vous pour estimer votre appartement. A l’issue du rendez vous, un dossier complet vous est remis comprenant l’estimation de votre bien et une étude recensant les appartements aux caractéristiques similaires au vôtre en vente dans votre quartier.

Je veux faire estimer mon bien par un professionnel