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L’immobilier à Paris

Découpée en 20 arrondissements sur à peine plus de 100 km², Paris fait chaque année rêver les touristes du monde entier. La capitale française possède autant d’ambiances de vie différentes que de quartiers : du très populaire quartier de la Chapelle au chic 1er arrondissement, il y en a pour tous les goûts. De ce fait la ville attire des acquéreurs immobiliers aux profils très variés. Dans le cas où vous souhaitez vendre votre logement à Paris, nous vous livrons donc quelques conseils pour bien choisir votre agence immobilière afin de vendre au mieux votre appartement.

Comment vendre son appartement à Paris ?

Le marché immobilier se caractérise par une grande asymétrie entre l’offre et la demande : les vendeurs sont bien moins nombreux que les acquéreurs potentiels. Conséquence : le marché est à flux tendu et les prix immobiliers sont bien plus élevés à Paris que dans le reste des grandes villes françaises.

Agences immobilières Paris intra-muros

À Paris, le prix du m² moyen est de 9 857 euros ce qui est plus du triple du prix du m² moyen français qui s’élève à environ 3 250 €. Du fait de ces prix hauts, les acquéreurs s’orientent principalement vers de petites surfaces. Et pour cause : deux tiers des 1,3 millions d’appartements de Paris sont des studios ou des 2 pièces.

Les prix du m² varient toutefois grandement d’un arrondissement et d’un quartier à un autre, mais de grandes tendances se dessinent. Les arrondissements à un chiffre (1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème, 6ème, 7ème, 8ème et 9ème) sont globalement les plus chers de la capitale avec des prix qui peuvent facilement dépasser les 10 000 € du m² voire même atteindre jusqu’à 22 900 € Avenue Montaigne, la rue la plus chère de Paris. Ces arrondissements, plus centraux, offrent des immeubles haussmanniens parfaitement entretenus et un cadre de vie agréable.

Au contraire, les quartiers les plus excentrés, à proximité directe avec le périphérique par exemple sont en général les moins chers.

Les 12ème, 13ème, 18ème, 19ème et 20ème arrondissements proposent des prix abordables par rapport à la moyenne de la capitale : il est possible de s’y offrir un logement pour moins de 8 000 euros du mètre carré. Dans le quartier de La Chapelle au coeur du 18ème, le moins cher de Paris, la moyenne atteint ainsi 7 100 euros du m², mais il est possible de trouver des logements à moins de 6 000 € du m² dans certaines rues.

Face à un marché immobilier tendu et très hétérogène en fonction des quartiers, il est dur de s’y retrouver. Il est donc primordial de faire appel à un agent immobilier expert de la capitale afin d’optimiser son projet immobilier.

Liberkeys : un vrai expert de la capitale

Depuis sa création, Liberkeys a à cœur de travailler uniquement avec des experts de l’immobilier parisien. Lorsque vous décidez de nous confier votre bien immobilier à la vente, nous vous mettons directement en contact avec l’un de nos agents immobiliers spécialisé dans votre secteur de Paris. Il sera votre interlocuteur privilégié tout au long de la transaction immobilière et saura vous accompagner et répondre à vos interrogations durant chaque étape : estimation, publication de l’annonce, visites du logement, conseils sur la partie légale...

Votre logement vendu en quelques jours

Chez Liberkeys notre priorité est de réussir à satisfaire nos clients au maximum. C’est pour cette raison que nous avons choisi de rémunérer tous nos agents sur la base de la satisfaction que vous donnez à leur travail. Cette approche permet à nos experts immobiliers d’être investis à 100% dans votre transaction immobilière. Nous avons aussi digitalisé tous nos services pour rendre votre expérience plus interactive. Et en plus de tout cela, nos prix sont jusqu’à 10 fois inférieurs à ceux pratiqués par nos concurrents dans le reste de Paris !

Autre avantage : si notre expertise est locale, votre bien sera lui diffusé sur plus de 40 portails immobiliers en ligne afin de dénicher les meilleurs acheteurs. Vous bénéficiez donc du meilleur de chaque monde : un accompagnement local et une multidiffusion en ligne.

Si vous souhaitez vendre votre appartement à moindre coût, sans stress et en moins de 20 jours, c’est chez Liberkeys que ça se passe !

Obtenez une première estimation de votre bien grâce à notre outil d’estimation en ligne : estimation de votre appartement à Paris.

Qualité de vie à Paris

Un mode de vie qui varie d'un arrondissement à un autre

La Ville Lumière porte bien son nom, puisque Paris ne dort jamais et est en constante animation. Pourtant on y retrouve des quartiers calmes et tranquilles appréciés notamment des familles. C’est le cas par exemple du sud du 15ème arrondissement, du 20ème arrondissement ainsi que du plus chic 16ème arrondissement. Paris compte également beaucoup d’espaces verts qui amènent calme et repos dans cette ville qui ne s’arrête jamais. On peut, par exemple, se promener dans le Parc de Belleville, le Bois de Boulogne, le Bois de Vincennes, les Buttes Chaumont, encore le Parc Monceau.

À l’inverse, de nombreux quartiers sont plus animés et attireront des populations plus jeunes et dynamiques. C’est par exemple le cas du quartier Opéra, dans lequel on retrouve le boulevard Haussmann et les Grands Magasins. S’étendant de Châtelet à Bastille, le 4ème arrondissement peut aussi être considéré comme l’un des plus animés et des plus touristiques. Ensuite, pour les jeunes actifs, des quartiers comme Oberkampf dans le 11ème sont très animés, surtout en soirée.

Une possibilité infinie d’activités et des infrastructures efficaces

Si les arrondissements se révèlent très diverses en matière de mode de vie et d’ambiance, ils partagent tous une offre culturelle et sportive extrêmement riche.

La ville peut aussi compter sur près de 90 cinémas, de très nombreux théâtres et salles de concerts. Les musées et monuments sont nombreux : de l’Opéra Bastille, à la Tour Eiffel en passant par Le Louvre, le Musée d’Orsay, le Jardin des Plantes, le Grand Palais… Les possibilités sont infinies et combleront petits et grands : impossible de s’ennuyer dans la capitale.

Au niveau de l’enseignement, Paris compte parmi ses 400 écoles primaires, ses 177 collèges et ses 145 lycées généraux et technologiques des établissements à l’envergure nationale voire internationale comme le lycée Louis Legrand ou le lycée Henri IV.
La vie universitaire y est également très riche avec notamment la présence des très renommées Université Panthéon Sorbonne, Centrale Paris...

Le réseau de transports en commun parisien est extrêmement dense. Paris ne compte pas moins de 16 stations de métro desservant 302 arrêts et représentant à lui seul 20% des déplacements en transport des parisiens. L’offre est complétée par 5 lignes de RER, par le tramway, le transilien ainsi qu’une centaine de lignes de bus. La ville peut aussi compter sur la présence de 6 grandes gares ferroviaires qui desservent l’intégralité de la France ainsi que de nombreuses destinations en Europe.

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