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Immobilier à Paris 8 (8ème arrondissement)

Entouré par les 1er, 7e, 9e, 16e et 17e arrondissements de Paris ainsi que par la Seine, le 8ème arrondissement est très touristique avec la présence de l’Arc de Triomphe et de la Place de la Concorde. Mais le 8e est avant tout connu pour être un haut lieu du luxe, du chic et de la bourgeoisie. Au coeur du Triangle d’Or, rue du Faubourg Saint Honoré ou Avenue Montaigne, se côtoient 5 des 11 palaces parisiens, des boutiques de luxe, de nombreuses ambassades étrangères ainsi que des restaurants étoilés. Peu de place au milieu de tout cela pour les logements à usage d’habitation, ce qui rend le marché immobilier du 8ème très tendu. Toutefois, on trouve de jolis appartements de type haussmanniens achetés à prix d’or par une clientèle fortunée.

Le marché immobilier du 8ème arrondissement est donc très particulier et attire une population internationale extrêmement aisée. Nous avons réuni rien que pour vous dans cet article tout ce que vous devez savoir sur le 8ème avant de choisir la bonne agence immobilière pour vous épauler dans votre projet immobilier.

Vendre son appartement dans le 8ème arrondissement de Paris ?

Agences immobilières Paris 8

Avec un prix moyen du mètre carré de 10 800 €, le 8e arrondissement reste l’un des plus chers de Paris. Et pour cause, l’arrondissement regorge d’adresses prestigieuses et le marché immobilier y est très saturé. Pourtant, les prix varient grandement d’un quartier à un autre et peuvent aller de 7 900 à plus de 22 000 € par m² dans les quartiers les plus prisés.

Pour les plus fortunés, le Triangle d’Or, délimité par les avenues Montaigne, George-V et Champs-Elysées, est le quartier le plus cher du 8ème. Avec un prix moyen de 15 800 € du m², le quartier intéresse particulièrement une clientèle aisée qui recherche des appartements haussmanniens à beaux volumes avec parfois vue sur la Tour Eiffel. On y retrouve notamment l’Avenue Montaigne, avenue la plus chère de Paris avec un prix moyen de 23 000 €/m². Les investisseurs étrangers sont nombreux à s’intéresser à ce quartier. Le 8ème arrondissement est d’ailleurs l’arrondissement de Paris où l’on compte le plus de résidences secondaires.

Le reste de l’arrondissement reste relativement plus accessible : dans le quartier Europe, les prix du m² tournent par exemple autour de 10 300 € et peuvent même descendre à une moyenne de 9 500 € du m² rue de Rome.

Liberkeys : un vrai expert du 8ème arrondissement

Les agents immobiliers Liberkeys sont de véritables experts du 8ème arrondissement. Quand vous confiez votre bien à l’équipe Liberkeys, nous vous mettons directement en contact avec un agent immobilier expert de Paris 8. Il sera votre interlocuteur privilégié pendant toute la durée de la transaction et saura vous accompagner durant chaque étape : estimation, publication de l’annonce, visite du logement, préparation de l’acte de vente...

Votre logement vendu en quelques jours

Chez Liberkeys notre priorité est la satisfaction de nos clients. C’est pour cette raison que nous avons décidé de rémunérer nos experts sur la base de votre satisfaction par rapport au travail effectué. Ceci permet à nos agents immobiliers d’être investis à 100% dans votre projet immobilier. Nous avons également choisi de rendre tous nos services digitaux pour rendre votre expérience plus interactive et intuitive. Et en plus de tout cela, nos tarifs sont plus de 10 fois moins cher* que ceux pratiqués par nos concurrents dans le reste du 8e arrondissement !

Et si notre expertise est locale, votre bien sera lui diffusé sur pas moins de 30 portails immobiliers en ligne afin de capter les meilleurs acheteurs pour votre bien. Vous bénéficiez donc du meilleur des deux mondes : un suivi local et une multidiffusion en ligne.

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Qualité de vie du 8e arrondissement

Paris 8 : Un arrondissement prestigieux et peu résidentiel

Le 8ème arrondissement est particulièrement connu pour le prestigieux quartier des Champs-Elysées où l’on peut trouver des hôtels et boutiques de luxe comme par exemple le siège social de LVMH, l’hôtel Plaza ou le Crazy Horse. De très nombreuses entreprises et commerces ont donc élu domicile dans l’arrondissement. Le 8ème arrondissement possède également de jolies promenades en bord de Seine notamment aux abords du Pont Alexandre-III où l’on peut boire un verre dans un des nombreux bars et guinguettes.

Au niveau culturel, l’arrondissement est particulièrement gâté. Outre des édifices architecturaux mondialement connus comme la place de la Concorde ou l’Arc de Triomphe, l’arrondissement comporte de nombreux théâtres ainsi que les remarquables Petit Palais et Grand Palais, construits pour l’exposition universelle de 1900. Le 8ème est aussi un haut lieu du pouvoir français puisqu’on y retrouve le Ministère de l’Intérieur et le Palais de l’Elysée.

Vous l’aurez donc compris : le 8ème arrondissement est un lieu de culture, de pouvoir, de tourisme et de luxe, mais laisse peu de place à l’habitation traditionnelle. De ce fait, le marché immobilier du 8ème est très tendu : les offres de bien y sont très rares mais nombreux sont ceux qui rêvent de vivre dans l’arrondissement.

On trouve néanmoins un certain nombre d’appartements à la vente, présentant de grandes superficies dans des immeubles souvent de type haussmanniens. Les prix immobiliers y sont de ce fait extrêmement élevés et attirent une population fortunée. Le revenu fiscal médian par foyer dans le 8ème est d’ailleurs le plus élevé de la capitale.

Les infrastructures du 8e arrondissement

Le 8ème arrondissement compte de très nombreux bars, restaurants et commerces ce qui facilitent au quotidien la vie de ses habitants.

Grâce à sa localisation centrale, l’arrondissement bénéficie d’un réseau de transports en commun très dense puisqu’il est desservi par les lignes de métro 1, 2, 3, 6, 8, 9, 12, 13 et 14. L’arrondissement peut aussi compter sur la Gare Saint-Lazare qui dessert de nombreuses destinations.

Le 8ème arrondissement peut également compter sur des établissements scolaires prestigieux comme le lycée Chaptal ou le Lycée Fénelon Sainte Marie.

Malgré peu d’espaces verts pour les sports de plein air et un faible nombre d’infrastructures sportives, on retrouve dans le 8e la piscine municipale Jacqueline Auriol, ainsi que le gymnase Roquépine et 2 centres sportifs.

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* Il s'agit de la différence entre le taux de commission moyen de 4,87% pratiqué par les agences classiques (source : étude de la caisse de garantie Gallian) et les frais fixes de Liberkeys.