agence immobilière Paris 13

L'agence immobilière Paris 13 vous accompagne quelque soit votre projet immobilier. Nos experts locaux du 13e arrondissement sont là pour vous offrir un suivi personnalisé, prendre en charge chaque étape de la transaction immobilière et vous conseiller.

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  • Frais fixes de vente

    Pas de frais cachés : vous payez 4 990 € uniquement si la vente aboutit

  • Agence immobilière haut de gamme

    Nos agents immobiliers s'occupent de tout : estimation, visites, négociations, etc.

  • Tableau de bord personnalisé

    Une vente entièrement transparente : suivez nos actions dans votre espace.

Faire appel à l'agence immobilière Liberkeys Paris 13, c'est s'assurer une transaction simple, agréable et transparente. Nos agents s'occupent de tout à votre place mais vous gardez la maîtrise de la vente. En effet, vous pouvez suivre chaque action sur votre compte Liberkeys. Nous vous offrons un accompagnement complet pour des frais fixes de 4990€, au succès : estimation à votre domicile, réalisation des visites, photos professionnelles, etc..

Vous souhaitez ?

VENDRE A PARIS 13 AVEC LIBERKEYS

L'agence immobilière Liberkeys à Paris 13 vous accompagne à chaque étape de la vente, de l'estimation à la signature de l'acte authentique. Nos experts sont spécialistes du quartier des Gobelins, Place d'Italie, la Butte-Aux-Cailles et le Triangle de Choisy.

Notre offre de 4 990 € fixes comprend :

  • Agent

    Expert local dédié de l'estimation à la signature

  • Photos

    Photos professionnelles, visites virtuelles et plan 2D

  • Diffusion

    Diffusion de l'annonce sur 30 portails immobiliers

  • Visits

    Réalisation des visites par l'agent Liberkeys

  • Legal

    Gestion de la partie légale

  • Webapp

    Suivi personnalisé sur votre application

Vendez votre bien

ACHETER DANS LE 13E AVEC LIBERKEYS

Le 13e est l'arrondissement de vos rêves ? Nos experts locaux vous accompagnent de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Notre service est entièrement gratuit pour les acheteurs.

Nos clients nous recommandent

L'agence Liberkeys
Paris 13

Nos experts locaux situés dans Paris 13.

Zineb Zineb Bouchikhi
Audrey Audrey Espinosa
  • 648 318 €prix moyen des biens vendus
  • 2agents sur le secteur
  • 177visites réalisées
  • 1 216acheteurs en recherche active
  • 39 joursdélai moyen de vente
  • 3 pièces - T3type de bien le plus vendu

Comment vendre mon bien immobilier rapidement ?

  • 01

    Estimez votre bien au bon prix

    Bien évaluer votre bien vous permettra de vendre rapidement et au bon prix. Un prix trop bas, vous vendrez vite mais à perte. Trop haut, votre bien ne se vendra pas. Une bonne estimation garantit une vente réussie !
    Prendre rendez-vous
  • 02

    Faites réaliser vos diagnostics

    Certains diagnostics sont obligatoires pour la mise en vente de votre bien immobilier. Ils rassureront vos acheteurs dès la lecture de l’annonce et vous éviteront des litiges potentiels.
  • 03

    Choisissez votre solution de vente

    Pour vendre votre bien de nombreuses solutions existent : vendre seul, par une agence locale ou en ligne. Choisissez la ou les solutions qui vous conviennent le mieux. Par exemple, si votre emploi du temps est chargé, il sera difficile pour vous de vendre seul. Vous devrez être disponible pour répondre aux questions des acheteurs et gérer les visites.
  • 04

    Diffusez une annonce attractive

    Est-ce que votre bien donne envie ? Mettez toutes les chances de votre côté avec une annonce bien rédigée, multi-diffusée et illustrée de manière réaliste. Permettez aux potentiels acquéreurs de se projeter avant même d’avoir visité le bien.
  • 05

    Qualifiez vos visites

    Ne perdez pas de temps avec les curieux qui n’ont pas de projet d’achat concret. Posez les bonnes questions afin de comprendre si votre interlocuteur a un véritable intérêt pour votre bien et si son dossier semble solide.
  • 06

    Acceptez la meilleure offre

    Une fois que vous avez accepté une offre d’achat, vous ne pourrez plus revenir en arrière. Faites donc attention à accepter l’offre la plus pertinente. Pour cela, nous vous recommandons de vous faire conseiller par un expert de l’immobilier.

Combien j'économise avec Liberkeys ?

Prix de vente de votre bien

Commission des agences traditionnelles*

25 000 €

3%

4%

5%

6%

7%

Frais fixe Logo bleu

4 990 €

Avec Liberkeys,
vous économisez*

* Cette économie est la différence entre le taux de commission moyen de 4,87% pratiqué par les agences classiques (source : étude de la caisse de garantie Gallian) et les frais fixes de Liberkeys, pour un bien d'une valeur de 820 000 euros.

PARIS 13 - UN ARRONDISSEMENT ENTRE VILLAGE ET MODERNITÉ

Immobilier Paris 13

Le 13ème arrondissement de Paris est situé au Sud Est de la ville et est entouré des 5e, 14e et 12e arrondissements, ainsi que de la Seine et des communes du Kremlin-Bicêtre, de Gentilly et d’Ivry-sur-Seine. L’arrondissement se caractérise par des quartiers très différents, aux ambiances très marquées. Entre les Gobelins, la Butte-Aux-Cailles et le Triangle de Choisy (plus communément appelé quartier chinois), le 13ème attire donc des populations très différentes. De ce fait, les prix immobiliers y sont grandement hétérogènes et varient d’un quartier à l’autre.

Alors si vous souhaitez vous séparer d’un appartement ou d’une maison situé dans le 13ème, il est primordial de connaître les particularités de l’arrondissement avant de choisir la bonne agence immobilière pour vous aider dans votre projet.

Le prix moyen des logements affichés dans les agences immobilières du 13ème arrondissement est d’environ 8 500 € par m². Les prix oscillent entre 7 200 et 11 000 € du m² selon les quartiers.

La particularité du 13ème arrondissement est que l’on peut y trouver à la vente quelques maisons individuelles, chose qui reste très rare dans le reste de la capitale. On peut notamment en trouver aux abords de la Cité Florale ou dans le quartier de la Butte aux Cailles. Du fait de leur rareté, ces maisons sont considérées comme des biens d’exception et leurs prix immobiliers sont extrêmement élevés. Plusieurs agences immobilières spécialisées en biens d’exception existent dans l’arrondissement pour ce type de logements.

En matière d’immobilier, l’arrondissement se distingue également du reste de la capitale par la présence de beaucoup de constructions modernes, avec notamment le projet immobilier Rive Gauche.

Le quartier de la Butte-Aux-Cailles offre à ses habitants une ambiance village en dehors du temps. C’est pour cette raison qu’il est le quartier le plus cher du 13ème, avec des prix immobiliers d’environ 10 000 € du m² en raison d’une grande demande et d’une faible offre de biens sur le secteur.

D’une manière générale, le nord de l’arrondissement est très recherché pour sa proximité avec l’hypercentre de Paris et est donc assez cher. C’est le cas du quartier des Gobelins où un logement coûte 9 350 €/m² en moyenne.

À l’inverse, le sud de l’arrondissement, proche de la banlieue parisienne et du périphérique, attire moins d’acquéreurs. Les logements situés dans le quartier asiatique sont en général peu chers. L’avenue d’Ivry coûte par exemple 6 400 euros par mètre carré.

TREIZIÈME ARRONDISSEMENT DE PARIS

Paris 13 : Un arrondissement aux multiples facettes

Le 13ème arrondissement regroupe des quartiers aux ambiances et aux communautés variées. On y trouve notamment le “Triangle de Choisy”, connu pour être le plus grand quartier asiatique européen. Situé entre le boulevard Masséna et l’Avenue d’Ivry, on peut y découvrir de nombreux commerces et lieux de cultes asiatiques dans une agitation perpétuelle. A proximité de ce quartier, se trouve le Parc de Choisy d’une superficie de 4,4 hectares.

Autre point d’intérêt de l’arrondissement : le quartier pittoresque de la Butte-aux-Cailles. Situé en haut d’une colline, on trouve de petites rues tranquilles avec une ambiance village et de petites maisons individuelles.

Autrefois quartier ouvrier et industriel, notamment avec la manufacture des Gobelins, le 13ème s’est aujourd’hui totalement transformé et est devenu majoritairement résidentiel. Le 13ème est donc l’un des quartiers les moins touristiques de Paris mais aussi l’un des plus atypique et contrasté. Depuis la place d’Italie on peut rejoindre des quartiers aux ambiances totalement différentes.

Les infrastructures présentes dans le 13ème arrondissement

Avec une cinquantaine d’équipements sportifs, l'arrondissement est l’un des mieux équipé de la capitale. On peut entre autres noter la présence de la piscine Joséphine Baker, atypique par son flottement sur la Seine, du stade Charléty ou encore de la halle sportive Georges Carpentier.

Pas moins de 33 écoles maternelles, 30 écoles primaires, 16 collèges et 15 lycées sont présents dans l’arrondissement. Les établissements d’enseignement supérieur y sont également très nombreux avec par exemple les célèbres Arts et Métiers ParisTech, l’université Paris VII Denis Diderot, le Centre René Cassin de l’Université Paris I Panthéon Sorbonne ou encore l’Ecole des Gobelins.

L’arrondissement abrite aussi la Bibliothèque François Mitterrand (BNF) sur le site Tolbiac. Créée à la fin des années 90, le site à l’architecture reconnue s’étend sur 7,5 hectares dont 9 000m² de jardin et est séparé en 4 tours.

Le 13ème arrondissement est bien desservi par les transports en commun parisien avec les lignes 5, 6, 7, 10 et 14 du métro ainsi que le RER C et le tramway 3a. On y retrouve également la gare d’Austerlitz qui permet de rejoindre le sud de la France.