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Immobilier à Paris 12 (12ème arrondissement)

Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l’Est de la capitale et est bordé par les 11e, 13e, 20e et 2e arrondissements ainsi que par les communes de Saint-Mandé et Charenton-le-Pont. Le 12e est notamment connu pour ses grands espaces verts comme par exemple le Bois de Vincennes. C’est un arrondissement plutôt calme et paisible qui attire principalement les familles. Si vous souhaitez vendre ou acheter un appartement situé dans le 12ème, il est primordial de connaître les particularités de cet arrondissement avant de choisir la bonne agence immobilière pour réaliser votre transaction.

Vendre un appartement dans le 12ème arrondissement de Paris

Agences immobilières Paris 12

Les prix immobiliers dans le 12ème arrondissement sont bien inférieurs à la moyenne parisienne. En effet, il ne faudra compter que 8 704 € du m² en moyenne contre 9 857 € dans la capitale. Les prix sont cependant très volatiles d’un quartier à l’autre de l’arrondissement et peuvent varier de 6 213 à 11 544 € du m².

Sans surprise, ce sont les quartiers les plus centraux et au Nord de l’arrondissement qui demeurent les plus chers. Le quartier Quinze-vingts est ainsi très recherché pour la place de la Bastille, la Gare de Lyon ainsi que le marché d’Aligre. Le prix moyen est d’environ 9 424 € mais peut avoisiner les 11 550 €/m² sur la place de la Bastille. Le quartier de Bercy a été totalement repensé il y a quelques années ce qui l’a transformé. Il attire aujourd’hui de plus en plus d’acquéreur et devient relativement recherché.

Les quartiers Bel-Air et Picpus sont légèrement moins recherchés et les appartements s’y vendent en moyenne à respectivement 8 305 et 8520 € par mètre carré. Plus on va au Sud de ces 2 quartiers et plus les prix immobiliers baissent car on s’éloigne du coeur de la capitale pour se rapprocher du périphérique.

Liberkeys, un expert du 12ème arrondissement

Chez Liberkeys nos agents immobiliers connaissent parfaitement le marché immobilier du 12ème arrondissement. Quand vous nous confiez votre bien à la vente, nous vous mettons donc directement en contact avec un agent expert de ce secteur. Il sera votre interlocuteur privilégié pendant tout le processus de vente. Il vous accompagnera tout au long de la vente de votre bien immobilier : estimation, publication de l’annonce, visites du logement, signature de l’acte de vente...

Une vente rapide, efficace et transparente

Chez Liberkeys, nous avons fait le choix de mettre en avant votre satisfaction. C’est pour cette raison que tous nos experts immobiliers sont rémunérés par rapport à la satisfaction que vous donnez à leur travail. Cela permet à nos agents immobiliers de s’investir à 100% pour mener à bien votre projet immobilier. Au delà de cet avantage indéniable, nous avons digitalisés tous nos services pour rendre votre expérience client plus interactive. Et cerise sur le gâteau, nos tarifs sont jusqu’à 10 fois moins élevés que ceux pratiqués par nos concurrents dans le reste du 12e arrondissement !

Notre agence en commission fixe vous permettra donc à coup sûr de vendre votre logement à moindre coût, sans stress et surtout dans les meilleurs délais. Votre bien sera diffusé sur plus de 40 portails immobiliers en ligne.

Faites une première estimation de votre bien grâce à notre outil d’estimation gratuit : estimation de votre appartement à Paris 12.

Qualité de vie dans le 12ème arrondissement de Paris

Paris 12 : Un arrondissement vert et vivant

Le 12ème arrondissement est connu pour abriter plusieurs parcs et jardins. On peut y trouver la célèbre Coulée Verte René-Dumont. Construite sur le tracé d’une ancienne voie de chemin de fer, elle s’étend de la place de la Bastille au boulevard périphérique. Mais c’est surtout le bois de Vincennes qui fait la renommée du 12ème et de son caractère vert. En effet, avec ses 995 hectares, c’est le plus grand espace vert de la capitale.

L’arrondissement propose une offre culturelle très importante avec l’AccorHotels Arena ainsi que la Cinémathèque française, le Viaduc des Arts ou encore l’Opéra Bastille.

Le 12ème est également connu pour sa place de la Bastille, symbole de la Révolution Française. Le quartier de la Bastille est devenu au fil du temps un quartier très vivant et animé, notamment en soirée. De ce fait, il est très attractif pour les jeunes actifs.

Les infrastructures du 12ème arrondissement

Le 12ème propose de très nombreuses infrastructures sportives : la piscine Jean Boiteux, la piscine Roger Le Gall, 4 stades, 1 terrain de tennis, de très nombreux terrains de sport. Près de Bercy, on trouve également une patinoire et un Roller Parc.
Le bois de Vincennes abrite également de nombreuses infrastructures sportives avec l’un des seul centres équestres de la ville de Paris ainsi qu’un vélodrome. On y trouve aussi le Parc zoologique de Paris, très apprécié des familles avec des espèces d’animaux très variées.

L’arrondissement dispose de nombreux établissements scolaires dont certains très réputés comme le lycée Saint Michel de Picpus qui accueille aussi bien des lycéens que des élèves en classe préparatoire ; ou encore une antenne de la Sorbonne Nouvelle.

Le 12e arrondissement bénéficie d’une très large offre de transports. Il est desservi par les lignes 1, 2, 5, 6, 8, 9 et 14 du métro parisien ainsi que par les RER A et D, la ligne 3a du tramway et la ligne R du Transilien. On y trouve également la Gare de Lyon qui transporte chaque année plus de 100 millions de passagers et la petite Gare de Bercy.

Au niveau de la santé, on trouve beaucoup de spécialistes dans l’arrondissement. Il y a également 5 hôpitaux dont l’hôpital Saint-Antoine, ainsi que des hôpitaux spécialisés en pédiatrie, en gériatrie et en pathologie de l’oeil.

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