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Guide vendeur :

Estimation

Qu’est ce que la surface pondérée ?

Guide vendeur > Estimation

Temps de lecture : 4 minutes Il est parfois très difficile de s’y retrouver entre toutes les notions de surfaces qui existent en immobilier ! Entre surface habitable, surface carrez, surface pondérée, surface privative… Aujourd’hui nous avons décidé de vous expliquer plus en détail l’intérêt de la surface pondérée. Calculée à partir de la surface habitable, […]

Comment estimer l’ampleur des travaux à réaliser ?

Guide vendeur > Estimation

Temps de lecture : 4 minutes Le plus difficile lorsque l’on souhaite réaliser des travaux de rénovation est de déterminer leur montant. Quel que soit le type de travaux, vous vous demandez sûrement quel budget vous devez prévoir. Il n’existe malheureusement pas de réponse universelle à cette question. Tout dépend d’un nombre important de paramètres que […]

Prix net vendeur : comment calculer le prix de vente de son logement ?

Guide vendeur > Estimation

Temps de lecture : 4 minutes Si vous souhaitez vendre votre logement, vous avez certainement dû entendre parler de prix net vendeur. Pour bien comprendre quel montant est réellement engagé dans la transaction immobilière, il est indispensable de savoir ce qu’il prend en compte. Pourtant, face à la multiplicité des notions de prix en immobilier, il […]

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Frais et commissions d'agence

Comment bien choisir son agence immobilière ?

Guide vendeur > Frais et commissions d'agence

Temps de lecture : 4 minutes Choisir la bonne agence immobilière peut être très stressant lorsque l’on cherche à vendre son bien immobilier. Il s’agit en effet souvent de laisser l’investissement de toute une vie entre les mains d’un professionnel de l’immobilier que l’on ne connaît pas. Pour vous rassurer, nous vous donnons toutes les clés […]

Frais d’agence en France et à Paris

Guide vendeur > Frais et commissions d'agence

Temps de lecture : 4 minutes Les frais d’agence sont souvent sous-estimés lors des transactions immobilières en France. Pourtant, ils représentent un budget conséquent. C’est en général plus de 20 000 € pour un bien au prix de vente de 300 000 €. De quoi créer de vraies surprises si on ne les a pas suffisamment pris en compte. Les […]

Les nouveaux modèles d’agence immobilière

Guide vendeur > Frais et commissions d'agence

Temps de lecture : 4 minutes Face à l’insatisfaction grandissante des clients pour les solutions immobilières traditionnelles, de nombreux nouveaux services immobiliers se créent depuis quelques années. Un nouveau marché s’est développé : la PropTech. Pour faire simple, la Proptech désigne toutes les startups et entreprises qui cherchent à améliorer le secteur immobilier. Vente, location, construction… […]

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Mandat de vente

Puis-je résilier mon mandat de vente exclusif ?

Guide vendeur > Mandat de vente

Temps de lecture : 3 minutes Le mandat de vente exclusif est souvent plébiscité par les agents immobiliers car le service rendu aux clients est d’une grande qualité. Cependant, ce type de mandat peut s’avérer plus contraignant. En effet, le propriétaire ne peut faire appel à aucune autre agence immobilière que celle mandatée et n’a pas […]

Résilier son mandat de vente sans exclusivité

Guide vendeur > Mandat de vente

Temps de lecture : 4 minutes Vous souhaitez résilier votre mandat de vente simple mais vous ne connaissez pas les règles et échéances prévues par la loi en matière de mandat d’agence ? Nous vous avons préparé un dossier complet pour tout connaître sur la résiliation de mandat immobilier. Conditions, échéance, délai de préavis, modèle de […]

Mandat de vente exclusif : comment ça marche ?

Guide vendeur > Mandat de vente

Temps de lecture : 4 minutes Lorsque l’on veut vendre son logement en passant par un agent immobilier, on peut être intéressé par le mandat de vente exclusif. Et pour cause, c’est le type de mandat le plus plébiscité par les agences qui vantent le dévouement optimal de leurs agents. Mais dans les faits, il est […]

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Diagnostics immobiliers

CEE : quel dispositif pour réaliser des travaux de rénovation énergétique ?

Guide vendeur > Diagnostics immobiliers

Temps de lecture : 3 minutes Vous souhaitez améliorer les performances énergétiques de votre habitation afin de réaliser des économies d’énergie ? Le dispositif des CEE ne vous est alors sûrement pas complètement inconnu. Mais savez-vous de quoi est-il question exactement ? Qu’est-ce qu’un CEE ? Un CEE est un dispositif permettant d’obtenir des aides financières. […]

Diagnostics Amiante et plomb : quelles obligations en cas de vente ?

Guide vendeur > Diagnostics immobiliers

Temps de lecture : 3 minutes Les diagnostics amiante et plomb sont deux diagnostics qui font partie des diagnostics obligatoires devant être effectués et rangés dans le dossier de diagnostic technique (DDT) avant la vente d’un bien. Dans ce guide, nous allons vous les présenter et tenter de répondre à toutes les questions que vous vous […]

Diagnostic Performance énergétique – DPE

Guide vendeur > Diagnostics immobiliers

Temps de lecture : 3 minutes Depuis le 1er septembre 2006, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente de bâtiment destiné à l’habitation. Cette loi s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique européenne qui vise à réduire la consommation d’énergie des bâtiments et les émissions de gaz à effet de serre. À […]

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Promesse et acte de vente

Qu’est-ce qu’une condition suspensive ?

Guide vendeur > Promesse et acte de vente

Temps de lecture : 2 minutes Lorsque vous souhaitez acheter un bien, vous devez signer une promesse ou un compromis de vente. C’est dans cet avant-contrat entre le vendeur et le futur acquéreur que sont stipulées les conditions suspensives. Si l’une des conditions suspensives n’est pas respectée, alors le contrat est caduc. C’est une condition qui […]

Signature de l’acte de vente

Guide vendeur > Promesse et acte de vente

Temps de lecture : 3 minutes C’est la partie la plus importante du parcours de vente d’un bien immobilier. En effet, cette signature officialise la vente d’un logement. La signature de l’acte de vente devant un notaire entraîne le paiement de l’acheteur et la remise des clés du vendeur. La transaction est effective dès la signature. […]

Acte de propriété (ou titre de propriété) : présentation

Guide vendeur > Promesse et acte de vente

Temps de lecture : < 1 minute Acheter un bien immobilier se fait en plusieurs étapes. L’obtention de l’acte de propriété est l’aboutissement de la transaction immobilière. L’acheteur reçoit son acte de propriété quelques mois après avoir signé son acte de vente définitif devant un notaire. Qu’est-ce qu’est un acte de propriété ? A quoi sert-il ? […]

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Frais de notaires

Les frais de notaire dans l’ancien

Guide vendeur > Frais de notaires

Temps de lecture : 4 minutes Les frais de notaire ou frais d’acquisition sont un passage obligé lors de toute transaction immobilière. Ils rémunèrent toutes les démarches administratives obligatoires pour un changement de propriétaire. Le montant de ces frais varie entre les logements neufs et les logements anciens. Les frais de notaire dans l’ancien sont ainsi […]

Paiement des frais de notaire : qui s’en charge ?

Guide vendeur > Frais de notaires

Temps de lecture : 4 minutes Impossible de réaliser une transaction immobilière sans faire appel à un notaire pour réaliser le changement de propriété et authentifier l’enregistrement de l’acte de vente. Le paiement de ces frais de notaire (ou frais d’acquisition) représente un budget souvent colossal dans un projet immobilier. Nous vous expliquons aujourd’hui qui paie […]

Qu’est-ce que les frais de notaire – présentation

Guide vendeur > Frais de notaires

Temps de lecture : 4 minutes Les frais de notaire constituent un poste de dépense extrêmement important lors d’une transaction immobilière. Et pour cause, ils peuvent atteindre jusqu’à 8% du prix du bien dans l’ancien ! Pourtant ces frais sont obligatoires pour assurer la mutation des droits de propriété de l’acquéreur à un autre. Avant de […]

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