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Guide investisseur :

Structure Juridique

L’indivision, qu’est-ce que c’est ?

Guide investisseur > Structure Juridique

Temps de lecture : 4 minutes Vous souhaitez acheter un bien à plusieurs, ou encore vous venez d’hériter d’une succession immobilière et l’on vous parle d’indivision ? Liberkeys vous explique, dans cet article, l’indivision, ses modalités, en quoi cela est une situation complexe et comment en sortir si vous le préférez. Définition de l’indivision Une indivision est […]

SIIC : fonctionnement, avantages et inconvénients

Guide investisseur > Structure Juridique

Temps de lecture : 3 minutes Qu’est-ce qu’une SIIC ? Une SIIC (Société d’Investissement Immobilier Cotée) est une société cotée en bourse qui construit, achète, gère et loue des biens locatifs immobiliers pour ses investisseurs. Ensuite, les loyers sont reversés sous forme de dividendes. Les SIIC ne sont pas soumises à l’impôt sur les sociétés car […]

SCI : présentation, avantages et inconvénients

Guide investisseur > Structure Juridique

Temps de lecture : 4 minutes Vous songez à créer une SCI dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier ? Liberkeys vous en dit plus sur la Société Civile Immobilière, les étapes pour la créer et ses avantages et inconvénients. Une SCI, c’est quoi ? Il s’agit d’une société civile immobilière. La société civile immobilière est […]

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Construire son patrimoine

Le patrimoine immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Guide investisseur > Construire son patrimoine

Temps de lecture : 4 minutes Vous avez déjà très certainement une petite idée de ce qu’est un patrimoine immobilier. Peut-être êtes-vous-même détenteur d’un patrimoine immobilier, qu’il soit petit ou conséquent. Mais savez-vous réellement tout ce que cette notion englobe ainsi que toutes les législations rattachées aux différents éléments le constituant ? Liberkeys vous accompagne pour […]

Les risques et rendements de l’investissement immobilier

Guide investisseur > Construire son patrimoine

Temps de lecture : 4 minutes Investir dans l’immobilier n’est pas toujours chose facile. En effet un grand nombre d’obstacles peuvent se présenter à l’acquéreur au moment de faire le grand saut, mais aussi tout au long de la détention de son bien. Et pourtant, le nombre d’investisseurs immobiliers n’a jamais été aussi haut. A titre […]

Comment calculer la plus-value immobilière?

Guide investisseur > Construire son patrimoine

Temps de lecture : 4 minutes La plus-value immobilière, c’est ce casse-tête redouté par tant de propriétaires, qu’il est cependant primordial de prendre en compte au moment d’une mise en vente. Mais pas de panique, Liberkeys est là pour vous aider à y voir clair et à ne pas vous emmêler les pinceaux lorsqu’il faudra passer […]

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Fiscalité

Guide des différents impôts dans l’immobilier

Guide investisseur > Fiscalité

Temps de lecture : 2 minutes L’achat d’un bien immobilier est une décision qui demande réflexion et sacrifice. Etre propriétaire ou locataire d’un bien immobilier est également synonyme de nouveaux impôts à payer en plus du paiement de votre loyer ou de votre emprunt. Le système d’impôts en France n’est pas le plus simple. Ainsi, on […]

Comment bien choisir votre SCPI ou OPCI?

Guide investisseur > Fiscalité

Temps de lecture : 5 minutes Lorsque vous réalisez un investissement dans la pierre, vous pouvez décider de passer par une SCPI ou un OPCI. Afin de vous assurer une rentabilité optimale, vous devez bien choisir votre SCPI ou OPCI. Or, qu’il s’agisse des droits d’entrée, de la fiabilité de l’organisme ou des fonds que vous […]

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI): présentation

Guide investisseur > Fiscalité

Temps de lecture : 4 minutes Vous le connaissez peut-être encore sous son ancien nom, l’ISF. L’impôt sur la fortune immobilière soulève bien des questions. S’applique-t-il à vous? Comment s’en acquitter? Nous vous expliquons tout sur le fonctionnement de l’IFI. L’impôt sur la fortune immobilière remplace l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF) Depuis le 1er […]

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Louer mon bien

A quelles aides les propriétaires bailleurs sont-ils éligibles?

Guide investisseur > Louer mon bien

Temps de lecture : 4 minutes Il existe différentes aides aux propriétaires bailleurs. Vous pouvez les obtenir notamment lorsque vous souhaitez améliorer les performances énergétiques d’un logement. Mais une offre de bail plus solidaire vous donne aussi droit à des avantages. Découvrez vite à quelles aides vous pouvez prétendre en tant que propriétaire bailleur. L’éco-prêt à […]

Comment faire un investissement locatif?

Guide investisseur > Louer mon bien

Temps de lecture : 4 minutes L’investissement locatif peut se révéler être particulièrement rentable. Encore faut-il prendre en compte plusieurs paramètres comme le lieu, le contrat de location et la fiscalité! Nous vous donnons toutes les clefs pour réaliser un investissement locatif. L’investissement locatif: définition et avantages Tout d’abord, qu’est-ce qu’un investissement locatif? Réaliser un investissement […]

Dans quels cas peut-on augmenter le loyer de son locataire ?

Guide investisseur > Louer mon bien

Temps de lecture : 4 minutes Vous pouvez vouloir augmenter le loyer de votre locataire pour diverses raisons. Mais comment savoir si le motif que vous invoquez est légalement valable? Quand et comment procéder à cette augmentation? Répondons ensemble à toutes vos questions sur l’augmentation de loyer que vous souhaitez pratiquer. Réévaluation annuelle du loyer Comment […]

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