Détail de l'annonce

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795 000 €
10 392 € / m 2
Appartement
76.5 m2
4 PIÈCES

3 CHB
1 SDB
Publiée le 11/02/2019

Appartement 4 pièces de 77m² | Rue Erard | Paris 12

Description du bien

Appartement 4 pièces de 77m² | Rue Erard | Paris 12

Liberkeys vous propose cet appartement T4 de 77m² (76.5m² loi Carrez), situé au 1er étage (équivalent 2ème) d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.

*** 795000€ (frais Liberkeys inclus de 3990€ seulement)

Sur le bien:
Bel appartement lumineux, au calme, donnant sur une large cour offrant une vue dégagée. Offrant de nombreux rangements, il se compose d’une entrée avec un dressing, un séjour, une cuisine équipée séparée (possibilité de cuisine américaine pour former une pièce de vie de plus de 30m² ), trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC séparé.

Une cave de 5m² complète ce bien. Possibilité de parking en sus au sous-sol, accessible depuis la copropriété (location ou achat).

La copropriété est très bien entretenue, avec gardiens. Idéal pour famille, au pied des transports et commodité.

Les plus :
- Calme et sur cour
- Très lumineux
- Nombreux rangements
- Plan optimisé
- Au pied des transports et commerces
- A proximité des espaces verts et écoles, crèche en face
- Réseau intranet intégré
- Cave 5m² (au sec)
- Gardiens

Charges : 347€ par mois (eau froide/chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur, syndic, gardiens)
Taxe foncière : 835€ par an
Chauffage collectif.

Sur l'immeuble :
Immeuble construit en 1975 de 19 étages. Copropriété propre, sécurisée (digicode) et bien entretenue. Ascenseur, local vélos, deux gardiens. Pas de procédure en cours.

Sur la localisation :
Idéalement situé à 2mn du métro Reuilly Diderot (ligne 1 et 8), proche de Bastille, marché d'Aligre, Gare de Lyon, Bercy, Nation, à 2 pas de la coulée verte et du parc de Reuilly. Au pied des commerces et restaurants dans la rue et boulevard Diderot
Jardin des plantes et bois de Vincennes à 10mn en transport. En face d’une crèche, et à proximité immédiate des écoles et du parc de jeux.

Général
N/A
Appartement
1975
795 000 €
347 €
835 €
0 €
Localisation et copropriété
Rue Erard, Paris, 75012
Paris
1
0
Oui
240
0
Autres
77.0 m 2
76.5 m 2
19.0 m 2
0.0 m 2
4
3
1
0
1
Standard équipée
Oui
Non renseigné
0 €
0 €
0 €
Oui
Oui
Oui
Oui
1
Non
0
0.0 m 2
Non
0
0.0 m 2
Non renseigné
Oui
Oui
Non
Non
Oui
Oui
Vue dégagée
Dépenses énergétiques
Collectif
Au sol
Gaz
01/01/2013
Non
Oui
Non
Non
Non renseigné
Non renseigné

Logement économe
≤ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Logement
195
kWhep/m2.an
Faible émission de GES
≤ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES
Logement
22
kgéqCO2/m2.an

Immobilier
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