Estimation de votre maison à Lyon

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Liberkeys n’est pas seulement un outil d’estimation en ligne. C’est une nouvelle agence immobilière qui s’occupe de la vente de votre bien de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique en passant par les visites. Pour des frais fixes de 4 990 €, au succès !

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Estimer sa maison à Lyon

Avec plus de 513 000 habitants répartis dans 9 arrondissements, Lyon est la troisième plus grande ville française et le poumon économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Lyon a la chance de jouir d’une situation géographique idéale au croisement des Alpes et de la Côte d’Azur. Ainsi que d’une grande richesse culturelle et architecturale notamment dans les pentes de la Croix-Rousse ou à Fourvière. Son ambiance tranquille et son esprit village attirent chaque année de nouveaux acquéreurs, notamment parisiens, en quête d’une ville à dimension humaine.

Le marché immobilier y est donc en constant mouvement. Alors, si vous souhaitez vendre votre appartement à Lyon, il est indispensable de réaliser une estimation immobilière pour optimiser votre projet immobilier.

Prix immobiliers à Lyon

Particularités du marché immobilier de Lyon

3ème plus grande ville française et 2ème aire urbaine, Lyon est une ville au rayonnement national voire international. Grâce à son centre d’affaires à la Part-Dieu et à sa vallée de la chimie au Sud, la ville est une référence en matière de finance, de technologie et de pétrochimie.

Lyon a aussi la chance de bénéficier d’une localisation stratégique : aux carrefours entre plusieurs lieux importants : 3 heures de la Côte d’Azur, 2 heures de TGV de Paris et quelques heures des Alpes.

A cette localisation particulièrement séduisante s’ajoute un cadre de vie très agréable et apprécié des habitants. Ils bénéficient d’un environnement à échelle humaine tout en conservant les atouts d’une grande ville. De plus, de nombreux espaces verts comme le parc de la Tête d’Or ou les Berges du Rhône et de la Saône la rendent très chaleureuse. Mais la ville bénéficie aussi de quartiers très vivants et animés comme le quartier de Bellecour et ses boutiques, le Vieux-Lyon ou les Terreaux. Grâce à de vastes projets d’aménagement urbain, la ville développe aussi depuis quelques années de nouveaux quartiers de shopping agréables comme la Confluence ou l’Hôtel-Dieu.

Enfin, la ville de Lyon bénéficie également d’une grande richesse architecturale grâce à plusieurs lieux classés au patrimoine mondial de l’Unesco comme le Vieux-Lyon, les pentes de la Croix-Rousse et la presqu'île et la Basilique Notre-Dame de Fourvière. En ce qui concerne la culture, la ville n’est pas en reste. Entre lle musée de Confluences, la Halle Tony Garnier pour les concerts, musée des Beaux-Arts, cinémas… il y en a pour tous les goûts !

Quels sont les prix immobiliers des maisons à Lyon ?

Moins de 5 % des logements lyonnais sont des maisons. Du fait de la rareté de ce type de bien, les maisons sont légèrement plus chères à l’achat que les appartements. Il faut donc en moyenne 4 428 € par m² pour acheter une maison à Lyon. Mais en fonction des quartiers et des adresses, les prix peuvent osciller entre 3 321 et 6 641 € du m².

Estimez votre maison à Lyon

Les quartiers en hyper centre de Lyon (1er et 2ème arrondissements notamment) offrent très peu de maisons. Les seules maisons d’exception que l’on peut y trouver sont des biens d’exception très recherchés et dont les prix peuvent très rapidement dépasser les 7 000 € du m².

Le seul quartier de Lyon où l’on peut trouver de nombreuses maisons avec jardin dans un esprit village est le quartier Montchat dans le 3ème arrondissement. A quelques minutes à peine de la Part-Dieu et à proximité du centre-ville, les avantages du quartier y sont nombreux et les maisons très recherchées. Il faudra compter 5 022 € pour une maison rue Ferdinand Buisson.

Pour trouver des maisons d’exception, il faut se rendre dans le 6ème arrondissement, à proximité du Parc de la tête d’Or. On y trouve beaucoup d’hôtels particuliers et quelques maisons de standing, notamment Allée des Villas, Boulevard des Belges ou rue Duquesne. Il faut compter plus de 6 000 € du m² pour une maison bourgeoise dans ce quartier.

Comment estimer sa maison à Lyon ?

Il faut en moyenne 43 jours pour vendre son logement à Lyon. Mais cette durée peut varier très rapidement si le prix de votre maison correspond à la valeur du marché ou non. Donc pour être sûr de vendre sa maison le plus rapidement possible il est indispensable de réaliser une estimation de la valeur de votre bien.

Pour réaliser une estimation fiable de la valeur de votre maison à Lyon, vous pouvez faire appel à un notaire ou à agent immobilier. Mais la solution la plus pratique et rapide consiste à utiliser un outil d’estimation en ligne comme celui que nous vous proposons gratuitement.

Liberkeys estime votre maison

Chaque maison étant unique, le prix du mètre carré est très variable d'un quartier à un autre dans Lyon. Pour prendre en compte toutes les particularités du marché immobilier, notre technologie croise plus de 400 sources de données immobilières différentes dont la base BIEN des notaires qui recense toutes les ventes de maisons lyonnaises similaires au vôtre.

Votre maison à Lyon estimée en quelques minutes

Pour estimer votre maison, Liberkeys s'appuie d’abord sur une estimation du prix par mètre carré de votre adresse. Ce résultat est ensuite affiné grâce à vos réponses à quelques questions rapides sur votre maison. Ce prix du m2 est ensuite ajusté à la hausse ou à la baisse en fonction du nombre de pièces, de la surface, de l’état du bien, du vis-à-vis, de la présence d’un jardin ou non... En quelques clics, vous obtenez une estimation précise de la valeur de votre maison.

Estimation en ligne : et après ?

L’estimation de votre maison à Lyon est une étape indispensable pour optimiser votre projet immobilier au mieux. Notre outil en ligne est là pour vous donner une première idée de la valeur de votre bien immobilier. Toutefois, chez Liberkeys nous sommes persuadés qu’un outil en ligne ne remplacera jamais l’avis d’un expert de Lyon. C’est pour cette raison que nos agents immobiliers lyonnais se déplacent chez vous pour estimer votre maison. A la suite de leur visite, un dossier complet comprenant l’estimation de votre maison et une étude comparant les logements similaires au vôtre récemment vendus ou encore en vente dans votre quartier vous sera remis.

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