Estimation maison Boulogne Billancourt

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Estimation maison Boulogne-Billancourt

Située à l’ouest de Paris, la commune de Boulogne-Billancourt (92100) est un pôle économique majeur de la région Ile-de-France. Sa proximité avec Paris, son offre de transport, ses nombreuses entreprises et son cadre de vie font de cette ville des Hauts-de-Seine, l’une des plus attractives de la région. Si vous souhaitez vendre votre maison à Boulogne-Billancourt, il convient de se renseigner au préalable sur le marché immobilier de la ville afin d’estimer au mieux le prix de votre maison. En effet ce type de bien se révèle particulièrement rare et peu accessible pour les acquéreurs.

Le parc immobilier de Boulogne-Billancourt : seulement 4% de maisons

Étendue sur une superficie de 616 ha, la commune allie activités professionnelles variées et un cadre de vie agréable avec ses parcs et ses écoles. C’est pourquoi on constate que les prix immobiliers ont augmenté de plus de 25% en seulement 10 ans. Cependant, si cette tendance à la hausse profite aux vendeurs, il convient de connaître les spécificités liées au marché restreint des maisons à Boulogne-Billancourt.

Des prix immobiliers élevés grâce à un cadre de vie attractif

Tout d’abord, la ville des Hauts-de-Seine joue un rôle économique central dans la région. Ainsi, on recense, selon l’INSEE, plus de 15 569 entreprises installées et plus de 90 000 emplois. De plus sa position géographique, entre Paris, Issy-les-Moulineaux, Sèvres et Saint-Cloud attire une population jeune et active. Celle-ci bénéficie d’une offre de bus variée ainsi que des lignes de métro 9 aux arrêts Marcel Sembat, Billancourt, Pont de Sèvres et 10 aux arrêts Boulogne - Jean Jaurès et Boulogne - Pont de Saint-Cloud.

Au-delà de son attrait économique, Boulogne-Billancourt propose un environnement aussi bien adapté aux jeunes actifs qu’aux familles. Plusieurs parcs et jardins sont à la disposition du public, comme le Bois de Boulogne au nord, le musée-jardin Albert-Kahn, et de l’autre côté du pont le Domaine National de Saint-Cloud. En plus d’une offre culturelle importante, la ville propose plusieurs manifestations sportives d’envergure : Hippodrome de Paris Longchamps, Parc des Princes et Stade de Roland Garros.

Enfin, comptant plus de 17 200 élèves, la commune dispose de 40 écoles maternelles et élémentaire, 7 collèges et 5 lycées. De ce fait, les biens immobiliers proches des écoles connaissent des prix au mètre carré plus élevés.

Maison à Boulogne-Billancourt : un bien rare

Pour l’estimation de votre maison, il faut prendre compte deux informations. Tout d’abord les biens sont de moins en moins nombreux et les transactions immobilières sont peu fréquentes. En effet, on dénombre seulement 1608 maisons (INSEE 2015).

Prix m2 maison à Boulogne-Billancourt

Le prix moyen du mètre carré à Boulogne-Billancourt est actuellement de 7 877€. Dans le cas des maisons, la tendance de prix est à la hausse. Selon le secteur géographique, les biens immobiliers varient entre 5 485€/m2 à 15 678€/m2. Le prix moyen au m2 pour les maisons est alors de 8544€/m². De manière générale,on constate un prix moyen plus élevé au nord de Boulogne-Billancourt (rue d’Alsace-Lorraine, rue des Abondances, etc.) et des prix plus abordables au sud (rue du Point du Jour, Square du Pont de Sèvres).

Comment estimer une maison à Boulogne-Billancourt

Le délai moyen pour vendre une maison à Boulogne-Billancourt est de 58 jours, similaire au délai moyen de vente à Paris. Cependant, du fait de sa rareté sur le marché, si votre bien est correctement estimé, le délai de vente de votre maison peut être nettement inférieur. Pour réaliser une estimation de votre bien immobilier, vous pouvez faire appel à un agent immobilier, un notaire ou utiliser un outil d’estimation en ligne comme celui de Liberkeys.

Quelle méthode choisir pour estimer une maison à Boulogne-Billancourt ?

Premièrement, vous pouvez faire appel à un agent immobilier. Il réalise une estimation gratuite à votre domicile. Avec sa connaissance du marché local, l’estimation d’un agent immobilier est souvent fiable. Cependant, un agent mal intentionné pourra gonfler le prix de votre estimation pour vous motiver à signer un mandat de vente avec lui. Dans ce cas, il est alors convient de faire plusieurs estimations avec différentes agences immobilières.
Une seconde méthode consiste à faire appel à un notaire. Car il a accès à l’ensemble des transactions immobilières en France. Cette prestation vous permet d’obtenir une estimation sûre, basée sur les prix de vente réels des biens immobiliers. Cette option est néanmoins payante.
Enfin, si vous désirez obtenir une estimation rapide et instantanée, vous pouvez utiliser un outil d’estimation en ligne qui vous permettra d’obtenir en quelques clics une estimation gratuite de votre maison.

La solution d’estimation en ligne gratuite Liberkeys

Chez Liberkeys, nous prenons en compte les particularités de chaque bien immobilier. Le prix au mètre carré varie d'une adresse à une autre, dans la même rue. Notamment si votre bien est une maison de ville et non un appartement. C’est pourquoi notre technologie croise 400 sources de données et notamment la base BIEN des notaires. Ces bases de données recensent toutes les dernières ventes réalisées à Boulogne-Billancourt et établissent un prix en fonction des critères de votre logement. En somme, notre outil d’estimation analyse l’ensemble des transactions immobilières historiques ayant eu lieu à votre adresse.

Précisez votre estimation avec un expert Liberkeys

Afin de votre bien rapidement et au meilleur prix, une bonne estimation immobilière de votre maison est primordiale. Un outil d’estimation en ligne peut vous donner une idée du prix de vente de votre maison. Néanmoins, il ne remplace pas l’avis d’experts locaux. C’est pourquoi nos agents immobiliers se déplacent chez vous pour estimer votre maison à Boulogne-Billancourt. Nous vous remettons un dossier comprenant l’estimation de votre bien et une étude comparative qui recense les maisons similaires récemment vendus ou encore en vente dans votre quartier.

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Afin de votre bien rapidement et au meilleur prix, une bonne estimation immobilière de votre appartement est primordiale. Un outil d’estimation en ligne peut vous donner une idée du prix de vente de votre appartement. Néanmoins, il ne remplace pas l’avis d’experts locaux. C’est pourquoi nos agents immobiliers se déplacent chez vous pour estimer votre maison à Boulogne-Billancourt. Nous vous remettons un dossier comprenant l’estimation de votre bien et une étude comparative qui recense les maisons similaires récemment vendus ou encore en vente dans votre quartier.

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