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Estimer son appartement dans le 6e arrondissement de Paris

Le 6ème arrondissement de Paris est situé sur la rive gauche de la Seine, en plein coeur de la ville. Il est entouré des 1er, 4e, 5e, 14e, 15e et 7e arrondissements et s’organise autour du Boulevard Saint Germain qui s’étend d’un bout à l’autre de l’arrondissement. Quartier très huppé et connu pour sa vie culturelle animée, le VIe arrondissement est très recherché et on y observe des prix immobiliers extrêmement hauts. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier dans le 6e arrondissement il est donc très important que vous connaissiez les particularités du marché immobilier du secteur pour réaliser la meilleure transaction possible.

Paris 6 : Un arrondissement cher et animé

Lorsque l’on dresse l’évolution des prix immobiliers à Paris en 10 ans, on constate facilement que les prix ont beaucoup augmenté. Il s’agit d’une aubaine pour les vendeurs immobilier, mais encore faut-il qu’ils connaissent bien le marché parisien et ses spécificités.

Caractéristiques et particularités du 6e arrondissement

Le 6ème arrondissement est connu pour son histoire très riche et son architecture remarquable. Les immeubles datent le plus souvent des XVIe, XVIIIe ou XIXe siècles. Ils sont très bien entretenus et abritent des familles aisées. En matière d’immobilier c’est d’ailleurs l’arrondissement le plus cher de la capitale.

L’arrondissement est également très touristique notamment dans le quartier de Saint Germain des Prés où l’on peut trouver de nombreux bars et cafés dans des rues piétonnes animées. On peut globalement retrouver de nombreuses rues très commerçantes dans l’arrondissement comme la rue de Rennes ou la rue Bonaparte. Pour les amateurs de boutique de créateurs, c’est plutôt vers le boulevard Saint Germain qu’il faudra se diriger.

Culturellement c’est un arrondissement extrêmement riche qui accueille beaucoup d’établissements universitaires ainsi que des institutions prestigieuses comme l’Ecole des Beaux Arts, le Théâtre de l’Odéon ou encore le célèbre Café de Flore. Les cinémas, galeries d’arts, musées et théâtres y sont particulièrement nombreux.

C’est également un arrondissement très vert avec la présence du très apprécié jardin du Luxembourg qui accueille le Sénat en son sein et où les promeneurs sont toujours nombreux. On peut également flâner le long de la Seine et aux abords du sublime Pont Neuf.

Au niveau des transports, le 6e arrondissement est desservi par les lignes 4, 6, 12 et 13 du métro parisien.

Le prix au m² à Paris 6

En matière d’immobilier, le 6ème arrondissement est le plus cher de Paris avec un prix du m² moyen de 13 360 €. Toutefois, les prix varient beaucoup d’un quartier à l’autre et d’une adresse à l’autre et peuvent osciller entre 9 450 € et 21 350 € du m².

Saint-Germain-des-Prés est le quartier le plus cher de l’arrondissement : il faut compter environ 14 400 € du m² pour y acheter un appartement. Très prisé pour la proximité des quais et pour ses petites rues pittoresques, le quartier est situé au bout de la rue de Rennes et comprend la place Saint Sulpice, l’une des plus chères de l’arrondissement avec un prix moyen de 17 100 € du m².

Autre quartier très prisé, Odéon, au nord du jardin du Luxembourg, affiche des prix relativement hauts, d’en moyenne 14 280 € du m².

Plus on se dirige vers le Sud ouest de l’arrondissement et plus les prix diminuent, même s’ils restent toujours bien plus hauts que la moyenne parisienne. Ainsi dans le quartier de Notre Dame des Champs, les prix moyens sont de 12 630  €/m². Quartier vivant, il possède de nombreux hôtels particuliers, bars, restaurants et lieux culturels qui le rendent très animé et agréable. La rue de Vaugirard, au sud de l’arrondissement à la limite avec le 15e est la rue la moins chère de l’arrondissement. Il faut compter en moyenne 9 650 € du m² pour s’y offrir un appartement.

Estimation immobilière dans le 6e arrondissement de Paris

Si vous êtes propriétaire d’un appartement dans le 6e arrondissement de Paris et que vous souhaitez le vendre ou simplement connaître sa valeur, vous avez plusieurs possibilités. Vous pouvez utiliser un outil d'estimation en ligne comme celui que Liberkeys vous propose ou faire appel à un agent immobilier voire à un notaire.

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Chaque bien immobilier étant unique, le prix au m² diffère d'une rue à une autre, y compris dans le même immeuble. C’est pour cela que nous avons donc conçu un outil d’estimation en ligne innovant et simple d’utilisation. Notre technologie croise 400 sources de données différentes pour étudier les dernières ventes réalisées dans le 6e arrondissement de Paris, dans votre immeuble et selon les critères de votre appartement. Notre outil analyse ainsi l’ensemble des ventes immobilières ayant eu lieu à votre adresse depuis des années.

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Que faire après une estimation en ligne ?

Le logiciel d’estimation en ligne que nous vous proposons est une première étape pour connaître le prix de votre logement à Paris 6. Toutefois, chez Liberkeys nous pensons qu’un outil en ligne ne remplacera jamais l’avis d’un professionnel sur place. Nos experts immobiliers se déplacent donc chez vous pour estimer votre appartement après une première estimation en ligne. Un dossier comprenant l’estimation de votre bien et une étude comparative recensant les appartements similaires en vente dans votre quartier vous est ensuite remis.

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