Estimation de votre appartement Paris 10

Gratuite, en quelques clics et sans engagement

Comment ça marche ?

01 illu building@3x

Décrivez-nous votre bien immobilier en 2 minutes : surface, étage, exposition... chaque détail compte !

02 illu data@3x

En quelques secondes, notre technologie calcule l'estimation du prix de votre bien grâce à plus de 400 bases de données.

03 illu estim@3x

Recevez votre estimation gratuitement par mail. Une estimation réussie permet une vente rapide.

C'est quoi ?

Logo Liberkeys

Liberkeys n’est pas seulement un outil d’estimation en ligne. C’est une nouvelle agence immobilière qui s’occupe de la vente de votre bien de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte authentique en passant par les visites. Pour des frais fixes de 4 990 €, au succès !

Nous découvrir
Liberkeys
  1. Estimer mon bien
  2. Appartement
  3. Paris
  4. 75010

Estimer son appartement dans le 10e arrondissement de Paris

Situé sur la rive droite de la Seine, au nord-est de la capitale, le 10ème arrondissement de Paris est un quartier très vivant au nord des 2e et 3e arrondissements, et entouré d’autre part par les 9e, 11e, 18e, 19e et 20e arrondissements. Connu pour être l’un des plus anciens quartiers populaires de Paris, on y observe aujourd’hui un phénomène d’embourgeoisement qui rend l’arrondissement très attractif. Il convient donc de s’informer sur les avantages du quartier et d’estimer votre appartement pour le vendre rapidement et au meilleur prix dans cet arrondissement à la demande grandissante.

Paris 10 : Un arrondissement jeune et vivant

Lorsque l’on dresse l’évolution des prix immobiliers à Paris en 10 ans, on constate facilement que les prix ont beaucoup augmenté. Il s’agit d’une aubaine pour les vendeurs immobilier, mais encore faut-il qu’ils connaissent bien le marché parisien et ses spécificités.

Quelles sont les particularités du 10e arrondissement de Paris ?

Autrefois arrondissement très populaire, les nombreux points d’intérêt de l’arrondissement l’ont peu à peu transformé en un quartier extrêmement apprécié notamment par les jeunes parisiens. La moyenne d’âge y est d’ailleurs de 37 ans.

Le 10ème s’articule au Sud autour de 3 rue commerçantes très fréquentées : le Faubourg Poissonnière, le Faubourg Saint Denis et le Faubourg Saint Martin à partir desquelles on peut retrouver de petits passages couverts très agréables. Au nord de ces rues se trouvent 2 grandes gares parisiennes : la Gare de l’Est et la Gare du Nord. Ses 2 gares, ses 3 lignes de RER, ses 9 lignes de métro et ses 3 lignes de transilien font du 10e un arrondissement particulièrement bien desservi par les transports en commun.

A l’est du 10ème arrondissement a été creusé le Canal Saint Martin qui est très apprécié des promeneurs et des habitants : les quais sont entourés de verdures et de promenades. Très fréquentés surtout en été, ils abritent de nombreux bars et restaurants. Le quartier du canal est d’ailleurs très recherché et les offres d’appartements y sont peu nombreuses.

L’arrondissement propose également une offre culturelle très riche avec de nombreux théâtres, restaurants, boutiques mais aussi 2 marchés couverts (marché Saint Quentin et marché Saint Martin).

Enfin, le 10ème arrondissement est connu pour être très cosmopolite ce qui fait une de ses grandes forces.

Comment évolue le prix du m² à Paris 10 ?

S’il faut compter en moyenne 9 100 €/m² dans l’arrondissement, le prix du m² est très variable d’un quartier à l’autre de l’arrondissement. C’est pourquoi nous vous conseillons de faire appel à un expert afin d’avoir une bonne connaissance de la réalité du marché avant de vendre car au sein même du 10e il existe des différences de prix notables.

Actuellement, les prix du m² dans le 10e arrondissement sont compris entre 7 320 €/m² et 11 060 €/m².

De manière générale, le prix du m² est plus élevé au sud de l’arrondissement, dans les secteurs limitrophes avec le 2e, le 3e et le 9e arrondissement et donc plus proche des Grands Boulevards. Le quartier Saint Martin, proche du populaire Canal Saint Martin et abritant la très prisée place de la République est donc le quartier le plus cher avec un prix du m² de 9 672 € et pouvant aller jusqu’à 1 052 € place de la République.

A l’inverse, plus on se rapproche du Nord plus les prix du m² sont bas. Le quartier Saint Vincent de Paul qui comprend les gares du Nord et de l’Est est le quartier le moins cher de l’arrondissement avec un prix d’environ 8 200 €/m², ce qui est bien en dessous de la moyenne parisienne. Le Boulevard de la Chapelle, limitrophe avec le 18ème, est la rue la moins chère de l’arrondissement avec un prix du m² d’environ 7 300 €.

Comment estimer un bien immobilier dans le 10e arrondissement de Paris ?

Si vous êtes le propriétaire d’un appartement dans le 10e arrondissement de Paris et que vous souhaitez en connaître le prix, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez utiliser un outil d’estimation en ligne, faire appel à un agent immobilier ou à un notaire. Liberkeys met à votre disposition un outil d’estimation est simple, rapide et gratuit.

Comment Liberkeys estime-t-il votre bien ?

Chaque bien immobilier étant unique, le prix du mètre carré varie d'une adresse à une autre, y compris dans la même rue. C’est pourquoi notre technologie croise 400 sources de données et notamment la base BIEN des notaires qui comprend les dernières ventes réalisées dans le 10e arrondissement de Paris, dans votre immeuble et selon les critères de votre logement. Notre outil d’estimation analyse l’ensemble des transactions immobilières historiques ayant eu lieu à votre adresse.

L'estimation de votre appartement à Paris 10 en quelques minutes

Liberkeys s'appuie, dans un premier temps, sur une estimation du prix du m² de votre adresse. Nous proposons ensuite d’affiner ce résultat en vous posant des questions spécifiques et limitées sur votre bien immobilier. Le prix du m² est ajusté à la hausse ou à la baisse en fonction de l’étage, du nombre de pièces, de la surface, de l’état du bien… En quelques clics, vous obtenez une estimation précise de la valeur de votre maison ou appartement.

Une estimation en ligne est-elle suffisante ?

Pour réussir à vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, une estimation immobilière de votre appartement à Paris 10 est indispensable. Notre outil d’estimation en ligne vous donne une première idée de la valeur de votre appartement mais ne remplace pas l’avis d’experts locaux. Nos agents immobiliers se déplacent donc chez vous pour estimer votre logement. A l’issue de la rencontre, un dossier complet comprenant l’estimation de votre bien et une étude comparative recensant les appartements similaires en vente dans votre quartier vous est remis.

Demander une estimation gratuite sur place