Estimation appartement Boulogne Billancourt

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Estimation appartement Boulogne-Billancourt

Situé dans les Hauts-de-Seine, Boulogne-Billancourt est un centre économique majeur de la région Ile-de-France. Étendue sur une superficie de 616 ha, la commune offre un cadre de vie agréable avec ses parcs et ses écoles mais aussi attire une population active en recensant plus de 90 000 emplois. Cette position dynamique et sa proximité avec Paris attirent de nombreux acquéreurs. Si vous souhaitez vendre votre appartement à Boulogne-Billancourt, il convient de se renseigner au préalable sur le marché immobilier de la ville afin d’estimer au mieux le prix de votre appartement.

Le parc immobilier de Boulogne-Billancourt : 96% d’appartements

Un marché propice à la vente immobilière

Lorsque l’on suit l’évolution du prix de l’immobilier dans les Hauts-de-Seine, on peut constater que les prix immobiliers ont augmenté de plus de 25% en seulement 10 ans. Y compris dans les secteurs moins cotés comme Point-du-Jour ou les abords du pont de Billancourt. Cette tendance qui ne devrait pas s’inverser dans les prochains mois.

Tout d’abord, la commune des Hauts-de-Seine observe une prédominance des appartements. En effet, ils représentent 95,9% du marché immobilier boulonnais. De plus 89% des habitations sont des résidences principales. Parmi elles, 29% sont des deux pièces et 27% sont des trois pièces.

Enfin, la sous-préfecture des Hauts-de-Seine attire principalement une cible jeune et active avec au moins un enfant (43%). A la fois proche de Paris et d’Issy-les-Moulineaux, Boulogne-Billancourt bénéficie d’une offre de transports importante. La ville est desservie par les lignes de métro 9 aux arrêts Marcel Sembat, Billancourt, Pont de Sèvres et 10 aux arrêts Boulogne - Jean Jaurès et Boulogne - Pont de Saint-Cloud.

Au-delà de son attrait économique, Boulogne-Billancourt propose un environnement aussi bien adapté aux jeunes actifs qu’aux familles. Plusieurs parcs et jardins sont à la disposition du public, comme le Bois de Boulogne au nord, le musée-jardin Albert-Kahn, et de l’autre côté du pont le Domaine National de Saint-Cloud. En plus d’une offre culturelle importante, la ville propose plusieurs manifestations sportives d’envergure : Hippodrome de Paris Longchamps, Parc des Princes et Stade de Roland Garros.

Le prix au mètre carré des appartements à Boulogne-billancourt

S'il est estimé à 7 877 € en moyenne, le prix du mètre carré à Boulogne-Billancourt peut valoir entre 5 658 € et 11 068 € selon les zones géographiques. Par exemple, la rue d’Alsace-Lorraine avec sa vue sur le Bois de Boulogne atteint un prix moyen de 10 455 €/m² tandis que le square du Pont de Sèvres observe un prix m² moyen de 5 631 €. Le prix du m² dépend principalement du quartier. Cependant, on peut constater un prix moyen plus élevé au nord de Boulogne-Billancourt et des prix plus abordables au sud.

Comment estimer un appartement à Boulogne-Billancourt ?

Le délai moyen pour vendre un appartement à Boulogne-Billancourt est de 58 jours, similaire au délai moyen de vente à Paris. Cependant si votre bien est correctement estimé et qu’il correspond à la demande, le délai de vente de votre appartement peut être nettement inférieur. Pour réaliser une estimation de votre bien immobilier, vous pouvez faire appel à un agent immobilier, un notaire ou utiliser un outil d’estimation en ligne comme celui de Liberkeys.

Quelle méthode choisir pour estimer un appartement à Boulogne-Billancourt ?

Premièrement, la méthode la plus répandue consiste à faire appel à un agent immobilier. Il réalise une estimation gratuite à votre domicile. Le risque de cette méthode est qu’il définisse un prix à la hausse pour vous motiver à signer un mandat de vente avec lui. Dans ce cas, il est alors d’usage de faire plusieurs estimations avec différentes agences.
De plus, vous pouvez faire appel à un notaire. Les notaires ayant accès à l’ensemble des transactions immobilières en France, cette prestation vous permet d’obtenir une estimation sûre des prix réels de votre bien immobilier. Cette option est néanmoins payante.
Enfin, si vous désirez obtenir une estimation rapide et instantanée, vous pouvez utiliser un outil d’estimation en ligne qui vous permettra d’obtenir en quelques clics une estimation gratuite de votre appartement.

La solution d’estimation en ligne Liberkeys

Chez Liberkeys, nous prenons en compte les particularités de chaque bien immobilier. Le prix au mètre carré varie d'une adresse à une autre, dans la même rue, y compris dans le même immeuble. C’est pourquoi notre technologie croise 400 sources de données et notamment la base BIEN des notaires. Ces sources comparent les dernières ventes réalisées dans votre quartier à Boulogne-Billancourt, dans votre immeuble aux critères de votre logement. Notre outil d’estimation analyse l’ensemble des transactions immobilières historiques ayant eu lieu à votre adresse.

Affinez votre estimation en ligne avec un agent Liberkeys

Afin de votre bien rapidement et au meilleur prix, une bonne estimation immobilière de votre appartement est primordiale. Un outil d’estimation en ligne peut vous donner une idée du prix de vente de votre appartement. Néanmoins, il ne remplace pas l’avis d’experts locaux. C’est pourquoi nos agents immobiliers se déplacent chez vous pour estimer votre appartement à Boulogne-Billancourt. Nous vous remettons un dossier comprenant l’estimation de votre bien et une étude comparative qui recense les appartements similaires récemment vendus ou encore en vente dans votre quartier.

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