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Vous avez maintenant toutes les cles pour devenir un pro de la vente immobilière.

Bonne lecture !

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Frais fixes ou frais d’agence au pourcentage du prix de vente ?

triangle Temps de lecture : 4 minutes

Vous souhaitez vendre votre logement et ne souhaitez pas le faire seul ? Savez-vous que plusieurs options s’offrent à vous ? En effet quand on souhaite vendre, on pense souvent uniquement à la possibilité de passer par une agence immobilière traditionnelle. Pour rendre ce service, les agences immobilières demandent une commission sous forme de pourcentage du prix de vente. Pourtant, il existe de plus en plus de solutions en ligne qui proposent de vous accompagner dans votre processus de vente pour des frais fixes. Alors quelle est la meilleure solution entre frais fixes et pourcentage du prix de vente ?

commission fixe

La solution classique : Faire appel à une agence immobilière à frais en pourcentage

Un service professionnel et de qualité

Les agences immobilières fournissent un service de proximité et connaissent très bien le secteur sur lequel elles agissent. Ce sont également des interlocuteurs de confiance pour toutes les démarches immobilières. En effet, les agents immobiliers doivent justifier d’une formation immobilière et d’au moins un BAC+2.

Ils vous guideront tout au long du processus de vente. Ils mettront tout en œuvre pour que la vente de votre bien soit réalisée dans les meilleurs délais et au prix juste.

Mais une tarification élevée…

Dans les agences immobilières classiques, les frais d’agences se calculent comme un pourcentage du prix de vente. Il oscille généralement entre 3 et 10%. C’est ainsi qu’ on estime en France, des frais d’agence moyens de 5%.

Cela peut donc rapidement représenter un réel budget lors d’une vente immobilière ! Il ne faut surtout pas le négliger si on veut éviter les mauvaises surprises.

En effet, si on souhaite vendre un logement à 400 000 euros dans une agence où la commission est de 6%, les frais s’élèvent à 24 000 euros. Montant considérable, d’autant plus que c’est généralement au vendeur qu’il incombe de les payer, même s’il n’existe pas d’obligation en la matière.

… Et souvent opaque

Du fait de l’absence de réelle législation sur les frais d’agence immobilière, ils peuvent diverger d’une agence à une autre et il est souvent difficile de savoir à quoi les frais que nous payons servent réellement et s’il peut être utile de les négocier.

De ce fait, de nombreux vendeurs ont l’impression de se faire avoir lorsqu’ils passent par une agence immobilière traditionnelle et de payer trop cher pour le service qui leur est rendu.

La solution alternative : l’agence immobilière en frais fixes

Aujourd’hui, de nombreux acteurs viennent bousculer le secteur de l’immobilier. Ce sont des agences en ligne qui intègrent de nouveaux outils digitaux pour simplifier et améliorer les transactions immobilières. Pour des frais fixes, ces nouveaux modèles proposent un accompagnement plus ou moins complet.

L’agence immobilière Liberkeys

Chez Liberkeys, nous avons développé un service clé en main qui vous permet de vendre votre logement facilement avec un service de frais fixes.

L’ambition de Liberkeys est en effet d’apporter une solution qui s’adapte aux besoins de chaque vendeur pour un prix juste. Notre idée vient d’un constat très simple : beaucoup de vendeurs se sentent pris au piège par les services chers et parfois peu satisfaisants des agences immobilières classiques. Pour que vous ne soyez plus livré à vous même, nous vous plaçons au cœur de la transaction.

Un service bien moins cher…

Pour des frais fixes de seulement 4 990 euros, nos experts immobiliers se chargent de la vente de votre logement de A à Z. Pour ce prix, vous bénéficiez des mêmes services qu’une agence immobilière classique. C’est-à-dire que nous faisons l’estimation de votre bien, la réalisation des visites… et nous vous accompagnons sur la partie légale.

Ce forfait est unique, quelle que soit la taille de votre logement et la durée du processus de vente.

Le forfait fixe que nous vous proposons peut être jusqu’à 10 fois moins cher* que les agences immobilières traditionnelles et vous permet donc d’économiser des milliers d’euros.

Prenons un exemple très simple :

  • Vous cherchez à vendre un logement à 400 000 euros et hésitez entre notre solution ou une agence aux frais de 6% du prix de vente.
  • En passant par l’agence immobilière traditionnelle vous devrez débourser 24 000 euros pour vendre votre logement, contre 4 990€ chez nous. Vous réaliserez dans ce cas une économie de plus de 21 000 euros !

De plus, tout comme lorsque vous faites appel à un agent immobilier traditionnel, vous ne versez aucun acompte. Les frais nous sont dus uniquement lors de la réalisation effective de la vente par nos experts. Ce que nous vous proposons est donc le service d’un vrai agent immobilier sans commission variable.

…Et adapté aux vendeurs pressés

La solution Liberkeys a avant tout pour but de redonner aux vendeurs le contrôle et la flexibilité dont ils ont besoin pour gérer la vente de leur bien immobilier. En combinant outils digitaux innovants et experts locaux de qualité, notre agence immobilière uniquement sur internet optimise tout le processus de vente de votre bien et votre relation client en est infiniment améliorée.

Consultez nos avis clients

Horaires d’ouverture souples

Contrairement aux agences immobilières traditionnelles qui sont généralement ouvertes de 10h à 19h du lundi au samedi, notre agence en frais fixes est ouverte de 7h à 21h tous les jours de la semaine. Cela vous permet de gérer votre vente à votre rythme. Et de faire appel à nous dès que vous le souhaitez.

Un contrôle simple et intuitif en temps réel

Tout au long du processus de vente, vous avez accès à notre plateforme en ligne pour suivre en temps réel l’avancée de la transaction.

Une relation avec les acheteurs facilitée

De même, pour faciliter la relation entre acheteur et vendeur nous proposons une solution de compromis digitalisé. Simple et rapide à finaliser, il est aussi 100% sécurisé.

Un accompagnement tout au long du processus de vente

Dès que vous faites appel à nos services, nous vous assignons un expert immobilier local. Il sera votre référent pour votre vente. Il vous accompagnera et vous épaulera dans toutes les étapes de votre transaction.

Nous nous chargeons d’estimer précisément votre bien, de créer et publier une annonce avec photos professionnelles et visite virtuelle. Nous réalisons également les visites, nous vous aidons dans la négociation. Enfin, nous vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire.

En définitive, une vente avec notre service est en moyenne réalisée en 24 jours : un gain de temps et d’argent !

Découvrir notre offre

* Il s’agit de la différence entre le taux de commission moyen de 4,87% pratiqué par les agences classiques (source : étude de la caisse de garantie Gallian) et les frais fixes de Liberkeys.

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