Newsletter

Vers le site Liberkeys

Télécharger notre guide du vendeur

Voici toutes les étapes pour réussir votre vente

Le guide a bien été envoyé à l'adresse

Vous avez maintenant toutes les cles pour devenir un pro de la vente immobilière.

Bonne lecture !

triangle triangle

Covid-19 : Quel impact sur le financement des acquéreurs ?

triangle Temps de lecture : 2 minutes

Depuis quelques jours, l’économie française tourne au ralenti. Tous les secteurs sont freinés par l’épidémie qui touche actuellement notre pays et les prévisions de croissance ont été à nouveau revues à la baisse, cette semaine par le gouvernement. Dans ce contexte économique défavorable, qu’en est-il des conditions de financement pour les ménages et les entreprises ?

Les derniers mois ont été marqués par des taux historiquement bas. Certains prêts ont même été négociés à des taux inférieurs à 1% durant l’année 2019. Depuis le début de l’année une légère remontée des taux s’observe.

Face au bouleversement inédit que connaît notre économie, une des grandes interrogations porte sur l’évolution de ces taux d’emprunt. Nous dirigeons nous vers une augmentation ou une diminution des taux d’emprunt ?

Un secteur en pause

Suivant les directives gouvernementales les banques ont considérablement réduit leur activité et supprimé une partie de leur personnel en agence. Depuis le début de l’épidémie certaines agences ont donc fermé leurs portes, par conséquent, un ralentissement dans le traitement des dossiers s’observe.

De plus, beaucoup d’agences n’acceptent plus de nouvelles demandes de crédit afin de traiter en priorité les dossiers en cours. Avec un début de trimestre très tendu sur le marché de l’immobilier, les dossiers de financements à traiter sont en effet nombreux !

Du côté des notaires, les signatures sont aussi à l’arrêt. En effet, la majorité des signatures d’actes définitifs se réaliseront à une date ultérieure.

En conclusion, le marché est donc totalement à l’arrêt. Le gouvernement adoptera peut-être des mesures plus radicales pour redynamiser le secteur dans les semaines à venir… Affaire à suivre !

Quelle évolution à prévoir concercant les taux de financement ?

Comme nous l’avions expliqué dans cet article, le gouvernement avait pris en début d’année des mesures pour calmer l’euphorie immobilière en France. Ces nouvelles règles de financement imposées aux organismes de crédit par le Haut Conseil de Stabilité Financière ont déjà ralenti l’activité selon certains experts. Elles auraient en effet réduit l’accès au crédit pour certains ménages et pour les investisseurs locatifs.

Suite à ces mesures, les taux de refus ont ainsi augmenté. Selon l’expert Michel Mouillart, ces nouvelles réglementations pourraient exclure 100 000 ménages par an de l’accession à la propriété.

Face à ces réglementations et compte tenu de la situation actuelle, les professionnels de l’immobilier sont donc pleins d’incertitudes concernant l’avenir des taux d’emprunt.

Les nouvelles mesures prises en réponse à la crise vont cependant vers un maintien des taux au niveau actuel. La semaine dernière, Bruno Le Maire a annoncé la suppression du coussin contracyclique. Il s’agissait d’un dispositif visant à réglementer les emprunts accordés par les banques en leur imposant un certain niveau de fonds propres. Si vous voulez en savoir davantage sur cet instrument de régulation, cliquez ici.

La suppression de cette norme devrait stimuler les octrois de prêts et ce particulièrement à destination des PME.  De plus, dans le même temps, les taux d’emprunt d’État repartent nettement à la baisse. Cet élément plaide en faveur d’un maintien du niveau des taux actuel.

Dans ce contexte économique, une remontée des taux pourrait apparaître comme un élément déclencheur de crise. S’il est trop tôt pour affirmer quelle évolution suivra les taux l’heure est à la stabilité pour ne pas freiner l’investissement sur le marché immobilier. 

La dose d'immo

Pourquoi choisir une néo-agence immobilière?

Temps de lecture : 2 minutes Néo-agence immobilière, ça vous parle ? Pas encore ? Alors aujourd’hui, on répond à vos principales interrogations sur les néo-agences immobilières. Ces nouvelles agences immobilières renversent complètement le marché, alors pas question de passer à côté. Elles pourraient fortement vous aider dans votre projet immobilier, que ce soit à la vente ou […]

Les défis du nouveau gouvernement : l’immobilier

Temps de lecture : 3 minutes Le 6 juillet dernier, un nouveau gouvernement a été nommé suite à la démission du gouvernement d’Édouard Philippe. Ce gouvernement aura notamment la lourde tâche d’éviter une reprise épidémique tout en relançant l’économie française. Un exercice d’équilibre délicat dans un contexte aux multiples incertitudes. Mais quoi qu’il en soit la […]

Etat des lieux du secteur immobilier : l’après COVID

Temps de lecture : 3 minutes Achat d’une résidence secondaire, besoin d’espace, déménagement, exode urbain… beaucoup de Français ont pensé à changer de lieux de vie durant ce confinement. Il est vrai que les maisons à la campagne ou aux bords de mer étaient très enviable. Mais qu’en est-il réellement ? Les rêves sont-ils devenus réalité avec […]

Cette semaine dans l’immobilier… 26 Juillet 2020

La dose d'immo > Recap de la semaine

Temps de lecture : 3 minutes Bienvenue dans le récap de la semaine du 26 Juillet 2020! Au programme, petit état des lieux 1 an après la mise en place de l’encadrement des loyers à Paris. Toujours dans notre belle capitale, on vous a préparé un résumé des activités culturelles à faire cet été. Autre thème […]

MaPrimeRénov : un flop pour cette aide de l’Etat?

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 3 minutes MaPrimeRénov : un flop dû au Covid-19 ou un dispositif qui n’a simplement pas su séduire les Français? Difficile de répondre à cette question dans la mesure où son lancement en 2020 a coïncidé avec la crise sanitaire. Néanmoins, cette nouvelle prime d’Etat consacrée à la rénovation énergétique ne semble […]

Comment le Covid-19 transforme les bureaux de demain

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 3 minutes Depuis quelques mois, les salariés du tertiaire constatent comment le Covid-19 transforme les bureaux. De nombreuses questions se posent quant à leur avenir. En effet, certains y voient une modernisation accélérée des bureaux. Toutefois, à certains égards, les bureaux sont aussi les victimes de la crise. Remplacés par le télétravail, […]

L’encadrement des loyers à Paris : un flop !

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 2 minutes L’été 2019 marquait le retour de l’encadrement des loyers dans la capitale. Malgré un objectif ambitieux, celui de faciliter le logement dans la capitale, le bilan du dispositif 1 an après est sans appel. L’encadrement des loyers à Paris n’a pas tenu sa promesse, c’est un vrai flop ! Le […]

Maires écologistes : vers une baisse des constructions ?

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 3 minutes Un vent de nouveau souffle sur les municipalités françaises. Depuis le 28 juin dernier de nombreux maires écologistes ont pris les rênes des villes françaises. Europe Ecologie Les Verts sera donc pour les six prochaines années à la tête de Bordeaux, Lyon, Strasbourg, Poitiers ou encore Grenoble. Sans oublier leur […]

Cette semaine dans l’immobilier… 19 juillet 2020

Temps de lecture : 3 minutes En ce 19 juillet 2020, on fait un petit tour de France. Direction Paris tout d’abord, où nous ferons le point sur les projets immobiliers prévus par Anne Hidalgo fraîchement élue maire de la Capitale. On s’attarde ensuite sur trois grandes villes étudiantes françaises que sont Lille, Bordeaux et Montpellier. […]

Les trésors les plus fous trouvés dans un grenier

La dose d'immo > #ImmoFeed

Temps de lecture : 2 minutes Les greniers sont souvent des pièces refermant de nombreux objets. Jouets d’enfance, vieilles pièces de monnaie, meubles en bois anciens, les objets dans les greniers sont divers et variés. Pour vous persuader de ne pas jeter aveuglément ces vieux objets qui envahissent votre grenier on vous fait découvrir les trésors […]

Découvrez nos autres catégories

La dose
d'immo
C'est
compliqué
C'est
mieux ici
Portes
ouvertes
Chez
Moi