agence immobilière Lyon 8

L'agence immobilière Liberkeys vous accompagne dans tous vos projets dans le 8e arrondissement de Lyon. Nos agents immobiliers sont spécialistes de Lyon 8 et sont à votre disposition pour répondre à vos questions.

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  • Frais fixes de vente

    Pas de frais cachés : vous payez 4 990 € uniquement si la vente aboutit

  • Agence immobilière haut de gamme

    Nos agents immobiliers s'occupent de tout : estimation, visites, négociations, etc.

  • Tableau de bord personnalisé

    Une vente entièrement transparente : suivez nos actions dans votre espace.

Pourquoi faire appel à l'agence immobilière Liberkeys Lyon 8 ? Afin de vous assurer une transaction simple, agréable et transparente. Nos agents s'occupent de tout à votre place mais vous gardez la maîtrise de la vente. En effet, vous pouvez suivre chaque action sur votre compte Liberkeys. Nous vous offrons un accompagnement complet pour des frais fixes de 4990€, au succès : estimation à votre domicile, réalisation des visites, photos professionnelles, etc..

Vous souhaitez ?

VENDRE A LYON 8 AVEC LIBERKEYS

L'agence immobilière Liberkeys à Lyon 8 vous accompagne à chaque étape de la vente, de l'estimation à la signature de l'acte authentique. Nos experts sont spécialistes des quartiers Le Bachut, Monplaisir, Mermoz et Les États-Unis.

Notre offre de 4 990 € fixes comprend :

  • Agent

    Expert local dédié de l'estimation à la signature

  • Photos

    Photos professionnelles, visites virtuelles et plan 2D

  • Diffusion

    Diffusion de l'annonce sur 30 portails immobiliers

  • Visits

    Réalisation des visites par l'agent Liberkeys

  • Legal

    Gestion de la partie légale

  • Webapp

    Suivi personnalisé sur votre application

Vendez votre bien

ACHETER DANS LE 8E AVEC LIBERKEYS

Le 8e est l'arrondissement de vos rêves ? Nos experts locaux vous accompagnent de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Notre service est entièrement gratuit pour les acheteurs.

Nos clients nous recommandent

L'agence Liberkeys
Lyon 8

Nos experts locaux situés dans Lyon 8.

Franck Franck Rouard
  • 409 200 €prix moyen des biens vendus
  • 1agent sur le secteur
  • 100visites réalisées
  • 200acheteurs en recherche active
  • 21 joursdélai moyen de vente
  • 4 pièces - T4type de bien le plus vendu

Comment vendre mon bien immobilier rapidement ?

  • 01

    Estimez votre bien au bon prix

    Bien évaluer votre bien vous permettra de vendre rapidement et au bon prix. Un prix trop bas, vous vendrez vite mais à perte. Trop haut, votre bien ne se vendra pas. Une bonne estimation garantit une vente réussie !
    Prendre rendez-vous
  • 02

    Faites réaliser vos diagnostics

    Certains diagnostics sont obligatoires pour la mise en vente de votre bien immobilier. Ils rassureront vos acheteurs dès la lecture de l’annonce et vous éviteront des litiges potentiels.
  • 03

    Choisissez votre solution de vente

    Pour vendre votre bien de nombreuses solutions existent : vendre seul, par une agence locale ou en ligne. Choisissez la ou les solutions qui vous conviennent le mieux. Par exemple, si votre emploi du temps est chargé, il sera difficile pour vous de vendre seul. Vous devrez être disponible pour répondre aux questions des acheteurs et gérer les visites.
  • 04

    Diffusez une annonce attractive

    Est-ce que votre bien donne envie ? Mettez toutes les chances de votre côté avec une annonce bien rédigée, multi-diffusée et illustrée de manière réaliste. Permettez aux potentiels acquéreurs de se projeter avant même d’avoir visité le bien.
  • 05

    Qualifiez vos visites

    Ne perdez pas de temps avec les curieux qui n’ont pas de projet d’achat concret. Posez les bonnes questions afin de comprendre si votre interlocuteur a un véritable intérêt pour votre bien et si son dossier semble solide.
  • 06

    Acceptez la meilleure offre

    Une fois que vous avez accepté une offre d’achat, vous ne pourrez plus revenir en arrière. Faites donc attention à accepter l’offre la plus pertinente. Pour cela, nous vous recommandons de vous faire conseiller par un expert de l’immobilier.

Combien j'économise avec Liberkeys ?

Prix de vente de votre bien

Commission des agences traditionnelles*

25 000 €

3%

4%

5%

6%

7%

Frais fixe Logo bleu

4 990 €

Avec Liberkeys,
vous économisez*

* Cette économie est la différence entre le taux de commission moyen de 4,87% pratiqué par les agences classiques (source : étude de la caisse de garantie Gallian) et les frais fixes de Liberkeys, pour un bien d'une valeur de 820 000 euros.

LYON 8 - UN ARRONDISSEMENT AUSSI FAMILIAL QU'ÉTUDIANT

Immobilier Lyon 8

Le 8e arrondissement est délimité par le 3e arrondissement au nord, le 7e arrondissement de Lyon à l’ouest et les communes de Bron à l’est et Vénissieux au sud. Il se caractérise par une ambiance “village” au nord et l’architecture typique de Tony Garnier au sud.

Si vous souhaitez vendre ou acheter un appartement situé dans le 8e arrondissement de Lyon, il est primordial de connaître les spécificités du quartier avant de choisir la bonne agence immobilière pour vous épauler dans votre transaction.

Comme pour le 7e arrondissement, la position excentrée du 8e arrondissement font que les prix restent abordables. Ils atteignent en moyenne 3 643 € du m2 pour un appartement. Cependant, cela varie de 2 642 € à 5 363 € du mètre carré selon le quartier. Le sud de l’arrondissement observe, par exemple, des prix exceptionnellement bas.

Le quartier le plus cher de l’arrondissement est le quartier de Monplaisir / Bachut avec un prix moyen de 4 368 €/m2. La rue Saint-Nestor atteint un prix moyen de 4 691 € du m2.

Le quartier le moins cher est celui de Grange Rouge / Viviani. Le prix au mètre carré est de 2 211 €. Cela s’explique par sa proximité avec Moulin à Vent et sa position particulièrement éloignée du centre. La rue la moins chère est la rue Philippe Fabia avec un prix au mètre carré de 1 902 €.

8e ARRONDISSEMENT DE LYON

Lyon 8 : un quartier berceau du cinéma

Le 8e arrondissement n’est annexé à Lyon que depuis 1959. De ce fait, le quartier de Monplaisir, situé au nord, a gardé son esprit “village”. Très prisé et fortement résidentiel, il attire les familles et les étudiants.

Le sud est occupé principalement par le quartier des Etats-Unis. Début XXe siècle, le maire de la ville de Lyon, Edouard Herriot, confie à l’architecte et urbaniste Tony, la conception de sa “Cité Idéale”. Les exemples les plus représentatifs du travail de l’architect sont visibles rue Cazeneuve et rue des Serpollières.

Le 8e arrondissement de Lyon est considéré comme le berceau du cinéma. En effet, c’est dans le quartier Monplaisir, que le père des frères Auguste et Louis Lumière fit construire leur maison familial. On y trouve le hangar dans lequel fut tourné le premier film de l’histoire : La Sortie d’Usine, film réalisé et projeté en 1895. Tourné rue Saint-Victor, celle-ci a été rebaptisée en conséquence rue du Premier Film.

Les infrastructures du 8e arrondissement de Lyon

Le 8e est surtout connu, à Monplaisir, pour son fameux Institut Lumière. Le musée retrace l’histoire du cinéma, invention des frères Lumière. Le musée est aujourd’hui situé dans la maison familiale des Lumière, place Ambroise-Courtois. Un second musée important est également à visiter dans le quartier sud de l’arrondissement. Il s’agit du musée en « plein air » consacré à l’architecture de Tony Garnier et qui situé en plein centre du quartier des Etats-Unis.

Le 8e propose de nombreux établissements scolaires qui attirent aussi bien les familles que les étudiants. Par exemple, un lycée professionnel formant aux métiers du cinéma se trouve à proximité de l’Institut Lumière. Puis entre le 3e et le quartier de la Grange Blanche s’étend le pôle hospitalo-universitaire de Lyon. L’université Jean Moulin de Lyon 3 se trouve aussi à proximité.

Le 8e arrondissement est desservi par la ligne D du métro aux stations Sans Souci, Monplaisir - Lumière, Laënnec et Mermoz - Pinel. Vous pouvez également vous déplacer avec le tramway : ligne T2, T4 et T5.