LYON 2 - UN ARRONDISSEMENT CENTRAL ET DEMANDÉ
Immobilier Lyon 2
Le 2e arrondissement de Lyon est situé sur la partie sud de la Presqu'île formée par la Saône et le Rhône. On retrouve au nord, le 1er arrondissement avec notamment la fameuse place des Terreaux. Particulièrement prisé, Lyon 2 présente deux facettes très distinctes : classique et commercial au nord et moderne au sud.
Si vous souhaitez vendre ou acheter un appartement situé dans le 2e arrondissement de Lyon, il est primordial de connaître les spécificités du quartier avant de choisir la bonne agence immobilière pour vous épauler dans votre transaction.
Du fait de sa position centrale, le 2e arrondissement atteint le prix moyen de 5 536€ le m2. Cependant, on observe que ce prix varie entre 4 012€ et 7 720€ entre le nord et le sud. En effet, les prix sont bien plus élevés du côté de la place Bellecour tandis que Confluence, toujours en cours d’urbanisation, affichent des prix plus abordables.
Le quartier le plus cher de l’arrondissement est celui de Bellecour / Hotel Dieu avec un prix moyen de 6089€/m2. C’est le quartier le plus commerçant de Lyon. C’est ici que se trouve le Carré d’Or lyonnais. Un secteur très prisé délimité par la place Bellecour, par la rue Grenette et la place des Cordeliers, et par les quais Saint-Antoine et Jules-Courmont. La rue Gasparin, grâce sa position centrale, est particulièrement chère avec 6369€ du mètre carré.
Le quartier le moins cher se situe tout au sud de l’arrondissement. Il s’agit de Perrache / Charlemagne dont le prix au mètre carré est 4588€. Le quartier reste avant tout un centre d’affaire avec ses anciens entrepôts rénovés qu’un quartier véritablement résidentiel.
2e ARRONDISSEMENT DE LYON
Lyon 2 : Commerces et développement durable
Le 2e arrondissement de Lyon attire principalement les acheteurs pour son emplacement central. Au nord de Lyon-Perrache, aux Cordeliers ou autour de Bellecour, les immeubles présentes un style très classique hérité du 19e siècle. Il s’agit d’un secteur où se concentrent de nombreuses artères commerçantes. On retiendra notamment la rue de la République, particulièrement réputée pour ses boutiques de luxe.
A partir de la gare de Lyon-Perrache, le paysage urbain est beaucoup plus moderne. En cause, le projet du nouveau quartier de la Confluence. Avec une vraie volonté de construire un quartier selon les dernières normes écologiques, le paysage de la Confluence est constitué d’anciens entrepôts, friches et autres bâtiments industriels. Ce sont aujourd’hui principalement des bureaux et des commerces.
Entre Perrache et Confluence, on retrouve le quartier de Sainte-Blandine. Celui-ci est surtout résidentiel. De même, entre la place Bellecour et Perrache, se trouve le quartier très bourgeois d’Ainay.
Les infrastructures du 2e arrondissement de Lyon
Le 2e est surtout réputé pour son activité commerciale importante. Le nord peut compter sur de nombreuses boutiques, mais aussi des restaurants, des bars et cafés. Et le sud, sur de nombreuses entreprises et des boutiques, des bars et une vie nocturne animée qui attire les jeunes.
D’un point de vue culture, Lyon 2 a pu compter sur l’ouverture très médiatisée du Musée des Confluences à l’extrémité sud de la Presqu’île et du 2e arrondissement.
Le quartier est très bien desservi ; il est possible de circuler rapidement à travers la ville grâce aux métros A et D et aux lignes 1 et 2 du tramway. Surtout au niveau du quartier Bellecour qui permet de rallier les Terreaux au nord, Perrache et Confluence au sud et le Vieux-Lyon à l’ouest. De plus, la gare ferroviaire de Perrache permet de se déplacer au sein la région Rhône-Alpes ainsi que dans le reste de la France.
Franck Rouard
