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Immobilier à Paris 9 (9ème arrondissement)

Le 9ème arrondissement est situé sur la rive droite de la Seine et est entouré des 1er, 2e, 4e, 10e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Connu pour ses grands magasins et ses lieux culturels remarquables comme l’Opéra Garnier, le 9ème est un arrondissement particulièrement animé et touristique. S’étendant des Grands Boulevards jusqu’au bas de la Butte Montmartre, le 9ème est aussi l’un des plus petits arrondissements de Paris. Il est principalement connu pour ses grandes artères aux immeubles haussmanniens, néanmoins au vu de la quantité de magasins et d’entreprises, l’arrondissement est finalement peu résidentiel.

Le marché immobilier ne ressemble donc à aucun autre dans le 9ème. De ce fait, si vous souhaitez vendre votre appartement dans le 9ème, vous devez absolument vous renseigner sur toutes les particularités du marché immobilier de l’arrondissement avant de choisir votre agence immobilière.

Vendre son appartement dans le 9ème arrondissement de Paris

Agences immobilières Paris 9

Avec une localisation très centrale, la demande immobilière est très importante dans le 9ème arrondissement. De ce fait, les prix sont relativement élevés et en augmentation constante : ils dépassent aujourd’hui le seuil des 10 000 €/m². Il faut en effet compter en moyenne 10 120 € du m² pour un logement dans le 9ème. Même si les prix peuvent osciller entre 7 650 € et 13 500 € selon l’emplacement.

La zone la plus recherchée de l’arrondissement se situe au sud ouest de l’arrondissement dans le quartier de la Chaussée d’Antin, qui regroupe l’Opéra Garnier et les Grands Magasins du Boulevard Haussmann. Une grande partie du quartier reste occupée par des boutiques et des entreprises, ce qui rend l’offre immobilière très chère et limitée. Pourtant les acheteurs sont attirés par des appartements anciens et bien entretenus au coeur de ce quartier vivant. Les prix immobiliers sont donc d’environ 10 450 € dans le quartier mais peuvent grimper très vite pour des appartements d’exception.

Avec des prix du m² d’environ 10 300 € du m², les quartiers Faubourg-Montmartre et Saint-Georges sont également prisés.

Pour trouver des logements à des prix plus abordables il faut se diriger au Nord Est de l’arrondissement à la limite des 18 et 10ème arrondissements dans le quartier Rochechouart. Acheter un appartement Boulevard de Magenta coûte par exemple 8 700 € du m².

Liberkeys : un vrai expert du 9ème arrondissement

Nos agents immobiliers connaissent parfaitement le 9ème arrondissement. Quand vous confiez votre bien à l’équipe Liberkeys, vous êtes directement mis en relation avec un agent immobilier expert du secteur Paris 9. Il sera votre interlocuteur privilégié pendant toute la transaction immobilière et saura vous accompagner de l’estimation de votre bien à la signature de l’acte de vente.

Votre logement vendu en quelques jours

Chez Liberkeys, le bien être des clients passe avant tout C’est pour cette raison que nous avons décidé de rémunérer nos experts immobiliers en nous basant sur votre satisfaction. Ceci permet à nos agents d’être 100% investis dans votre projet immobilier. Nous avons également décidés de développer des outils digitaux intuitifs pour rendre votre expérience plus interactive. Et en plus de tout cela, nos tarifs sont jusqu’à 10 fois moins chers que ceux pratiquées par nos concurrents dans le reste du 9e arrondissement !

Si notre expertise est locale, votre bien sera lui diffusé sur plus de 40 portails immobiliers différents pour capter les meilleurs acheteurs possibles. Vous bénéficiez donc du meilleur de chacun des deux mondes : un suivi local et une multidiffusion en ligne.

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Qualité de vie du 9e arrondissement

Paris 9 : Un arrondissement central et vivant

Avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants, le 9ème arrondissement est réputé pour être très animé. Et pour cause : aux alentours d’Opéra, l’agitation est constante. Les parisiens et les touristes se pressent devant les vitrines des grands magasins Boulevard Haussmann (Galeries Lafayette et Printemps) et admirent l’architecture typiquement parisienne du quartier en buvant un verre en terrasse.

Le 9ème est également également un haut lieu de la culture parisienne avec de nombreuses salles comme le théâtre Trévise, l’Olympia, le musée Grévin ou le très célèbre Opéra Garnier.

Outre ses magasins et lieux touristiques nombreux, le 9ème arrondissement est également très connu pour abriter de nombreuses entreprises et locaux professionnels notamment près de Lafayette. De ce fait, l’arrondissement, qui est l’un des plus petit de Paris, est très dense et offre une place très faible aux bâtiments à usage d’habitation, rendant le marché immobilier relativement tendu.

Les infrastructures du 9e arrondissement

Le 9ème a la chance de posséder les piscines Paul Valeyre et Georges Drigny (respectivement près de Cadet et Anvers), le mur d’escalade de la Tour des Dames, le gymnase Paul Gauguin ainsi que la salle d’escrime de Buffaut et de nombreux autres équipements sportifs. En revanche, le 9ème arrondissement n’offre que très peu d’espaces verts est n’est donc pas un terrain de jeu intéressant pour les fans de sports d’extérieur.

Au niveau éducatif, le 9ème arrondissement peut compter sur des établissements de qualité comme le lycée Condorcet ainsi que le lycée Lamartine.

Grâce à sa position centrale et à la présence de la Gare Saint Lazare ainsi que du hub de transport que représente la station de métro Opéra, le 9ème arrondissement est l’un des mieux desservi de la capitale. On y retrouve les lignes 2, 3, 4, 7, 8, 9, 12, 13, 14 du métro ainsi que le RER A et le RER E.

S’il n’y a pas d’hôpital dans l’arrondissement, les professionnels de santé sont en revanche présents en grand nombre ce qui facilite grandement le quotidien des habitants du 9ème.

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